2024年房产按揭合同：专业定制安心房贷

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭合同：专业定制，安心房贷本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为元，共期。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，共计元。抵押物评估费为元。其他费用：元。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为年，自贷款发放之日起计算。5.2还款金额每月还款金额为元，共期。第六条担保与抵押6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押房产。6.2抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。抵押物价值为万元整。第七条保险事宜7.1保险购买借款人应在贷款期间内购买火灾险、盗窃险等保险，并将保险单正本交贷款人保管。7.2保险费用保险费用由借款人承担，并可在贷款本金中一次性扣除。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%的日利率计算。借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金为本金%的逾期未还部分。8.2贷款人违约贷款人未按约定的期限发放贷款的，应支付借款人逾期利息，逾期利息为本金%的日利率计算。贷款人未按约定的利率提供贷款的，应向借款人支付差额部分的赔偿金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发出日期以回执上注明的日期为准。11.2送达地址借款人的送达地址为合同约定的地址，贷款人的送达地址为合同中注明的地址。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同续约合同续约需双方签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中另行约定。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、还款计划表等。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入流程第三方机构在介入前，需向甲乙双方提交详细的服务方案和费用预算，经双方确认后方可进行。2.3第三方工作成果确认第三方机构完成工作后，应向甲乙双方提供详细的工作报告和成果证明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。3.2责任限额第三方机构对甲乙双方的责任限额，应根据双方协商确定的服务费用的一定比例确定，具体比例在附件中约定。第四条第三方费用支付4.1费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方机构的费用。4.2费用结算第三方机构完成服务后，应向甲乙双方提供正式的发票和费用结算明细。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方机构在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2违约处理流程甲乙双方应与第三方机构进行协商，协商不成的，可依法采取进一步的措施。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方机构与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方信息的保密第三方机构应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方机构无法按照约定完成服务；第三方机构出现严重违约行为；法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方机构终止介入，并按照约定处理后续事宜。第八条第三方介入的变更8.1变更条件如有必要变更第三方机构的服务内容或费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序甲乙双方应将变更内容书面通知第三方机构，第三方机构应在收到通知后X日内回复同意或提出异议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发出日期以回执上注明的日期为准。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同约定的地址。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同续约合同续约需双方签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中另行约定。第十三条附件本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、还款计划表、第三方机构服务协议等。第十四条修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。2.借款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。3.贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整，不得有遗漏或虚假信息。4.还款计划表要求：还款计划表应准确无误，明确标注每期的还款金额和还款日期。5.第三方机构服务协议要求：服务协议应详细列出第三方机构的服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方和第三方机构共同签字确认。6.房产评估报告要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。7.保险单复印件要求：保险单复印件应清晰、完整，证明保险的有效性和保险金额的准确性。8.担保协议要求：担保协议应明确担保人的责任范围、担保金额等信息，并由担保人签字确认。9.贷款合同附件要求：附件应包括合同的修订历史记录、合同的签字盖章页等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定的还款计划还款未按约定的用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息违约责任认定：逾期利息的计算违约金的支付贷款提前还款的处理合同解除的权利2.贷款人违约行为未按约定的期限发放贷款未按约定的利率提供贷款未按约定的方式提供服务违约责任认定：逾期利息的计算赔偿金的支付合同解除的权利3.第三方违约行为未按约定的服务内容和质量提供服务未按约定的期限完成服务未保守甲乙双方的秘密信息违约责任认定：服务费用的退还违约金的支付赔偿金的支付示例说明：如果借款人未能按约定的还款计划还款，贷款人可以按照合同约定计算逾期利息，并要求借款人支付违约金。如果贷款人未能按约定的期限发放贷款，借款人可以要求贷款人支付逾期利息，并根据实际情况要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.借款人：指