2024年房产回购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产回购合同范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产回购1.2甲方1.3乙方1.4回购价格1.5回购时间第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：回购条件3.1甲方同意出售3.2乙方同意购买3.3房产过户手续完成第四条：回购价格及支付方式4.1回购价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：回购时间及期限5.1回购时间5.2期限第六条：房产交付及过户6.1房产交付6.2过户手续办理第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3房产维护第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产回购：指甲方将其名下的房产出售给乙方，并在约定的条件满足时，乙方按照约定的价格将房产回购给甲方的行为。1.2甲方：指房屋的出售方，拥有该房屋的所有权。1.3乙方：指房屋的购买方，按照约定价格购买房屋并享有使用权。1.4回购价格：双方约定的，乙方在回购时应支付给甲方的价格。1.5回购时间：双方约定的，乙方应按照约定时间进行房产回购。第二条：房产描述2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产目前的用途、是否出租等情况。第三条：回购条件3.1甲方同意出售：甲方应同意将房产出售给乙方。3.2乙方同意购买：乙方应同意按照约定的价格购买房产。3.3房产过户手续完成：双方应完成房产过户手续，使房产的所有权转移至乙方。第四条：回购价格及支付方式4.1回购价格：双方约定的，乙方应支付给甲方的价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：乙方应通过银行转账等方式将回购价格支付给甲方。4.3支付时间：双方约定的，乙方支付回购价格的具体时间。第五条：回购时间及期限5.1回购时间：双方约定的，乙方应按照约定的时间进行房产回购。5.2期限：自合同签订之日起至回购时间止的时间段。第六条：房产交付及过户6.1房产交付：甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。6.2过户手续办理：双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方。第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房产的真实性，无权属争议、无查封、冻结等法律限制。（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。7.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的价格购买房产。（2）乙方应按照约定的时间进行房产回购。（3）乙方应在房产过户手续完成后，支付给甲方回购价格。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同回购价格的10%。（2）甲方未按照约定时间办理房产过户手续的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同回购价格的0.5‰。8.2乙方违约：（1）乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同回购价格的10%。（2）乙方未按照约定时间支付回购价格的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同回购价格的0.5‰。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或者补充均须以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1房产保险：甲方应按照乙方的要求，将房产办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。13.2税费承担：双方应按照相关法律、法规的规定承担房产交易过程中的税费。13.3房产维护：甲方在房产过户手续完成前，应负责房产的日常维护与管理。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。14.3房产评估报告复印件：本合同附件中应包含房产评估报告的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的职责与义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的隐私。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应按照相关法律法规及行业规范，选择具备资质的第三方进行合同履行。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。17.3甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第十八条：第三方责任的划分与承担18.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，因其故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商、调解或者法律途径解决。第十九条：第三方责任限额的明确19.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。19.2甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，要求第三方在其责任限额内承担责任。19.3若第三方不同意在合同中明确责任限额，甲乙双方有权另行选择其他第三方进行合同履行。第二十条：第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同的其他条款在对第三方介入的情况适用时，应做相应调整，以确保合同的完整性和合理性。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不应影响甲乙双方之间的权利义务。20.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，不应视为第三方对甲乙双方的授权或者委托。第二十一条：第三方介入的合同变更与解除21.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或者解除，应遵循双方协商一致的原则。21.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或者解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。22.2第三方泄露保密信息导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第二十三条：第三方介入的法律适用及争议解决23.1本合同中与第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。23.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，可参照本合同争议解决条款进行。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并由甲乙双方与第三方签字或者盖章确认。24.2本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件3：房产评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件应包含中介方提供的服务合同复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件5：过户手续办理委托书复印件说明：本附件应包含甲乙双方签订的过户手续办理委托书复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件6：贷款合同复印件说明：本附件应包含贷款机构提供的贷款合同复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件7：物业交割单复印件说明：本附件应包含物业交割单的复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件8：税费支付凭证复印件说明：本附件应包含房产交易过程中产生的税费支付凭证复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件9：房产保险单复印件说明：本附件应包含房产保险单的复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。附件10：维修保养合同复印件说明：本附件应包含房产维修保养合同的复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的。3.第三方未按照约定履行其在合同中的职责，导致合同无法履行或者造成损失的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同回购价格的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同回购价格的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据其违约程度向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：如甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同回购价格的0.5‰乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.回购价格：双方