2024年房地产法律咨询服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产法律咨询服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条咨询服务内容2.1房地产法律咨询范围2.2乙方提供的服务内容2.3服务方式的确定第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1咨询费用的确定4.2费用支付的期限和方式4.3费用支付的账户信息第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的履行5.3保密期限第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知机制9.1通知的方式9.2通知的期限第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效的条件10.2合同无效的条件10.3合同终止的条件第十一条附则11.1其他约定事项11.2合同附件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3监管机构留存副本第十四条法律适用及争议解决14.1合同签订地点14.2适用法律14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方联系人及联系方式：_____________1.4乙方名称：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方联系人及联系方式：_____________第二条咨询服务内容2.1房地产法律咨询范围：（1）房地产项目开发过程中的法律问题；（2）房地产项目销售与交易过程中的法律问题；（3）房地产项目物业管理过程中的法律问题；（4）甲方认为需要咨询的其他房地产相关法律问题。2.2乙方提供的服务内容：乙方根据甲方的委托，提供如下服务：（1）就甲方提出的房地产法律问题提供专业的法律意见；（2）为甲方草拟、审查和修改与房地产相关的法律文件；（3）代表甲方处理与房地产相关的法律事务；（4）其他甲方委托的法律服务事项。2.3服务方式的确定：乙方通过电话、电子邮件、现场会谈等方式与甲方进行沟通，并提供相应的法律服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：_____________3.2合同结束日期：_____________第四条费用及支付方式4.1咨询费用的确定：本合同的咨询费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2费用支付的期限和方式：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述咨询费用。4.3费用支付的账户信息：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________第五条保密条款5.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方在提供服务过程中产生的，与甲方业务、经营、技术、管理等有关的信息和资料。5.2保密义务的履行：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同结束之日终止。第六条违约责任6.1违约行为的界定：6.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×1%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且不违反法律法规的规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更的。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且不违反法律法规的规定；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条通知机制9.1通知的方式：双方通过电话、电子邮件、书面形式等方式进行沟通和通知。9.2通知的期限：双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保通知在期限内到达对方。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效的条件：（1）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（2）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）合同违反法律法规的强制性规定的；（4）合同主体不具有相应的民事权利能力和民事行为能力的。10.3合同终止的条件：（1）合同履行完毕，双方协商一致终止合同的；（2）合同期限届满，双方未续签的；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求终止合同的；（4）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。第十一条附则11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2合同附件：本合同附件包括：（1）甲方提供的保密信息清单；（2）乙方提供的服务内容清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（1）甲方代表签字：_____________（2）甲方盖章：_____________12.2乙方签字盖章：（1）乙方代表签字：_____________（2）乙方盖章：_____________第十三条合同副本13.1甲方留存副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2乙方留存副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3监管机构留存副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。第十四条法律适用及争议解决14.1合同签订地点：本合同签订地点为中华人民共和国_____________省/市。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的房源信息、交易撮合等服务；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）审查机构对甲乙双方的信用、资质等进行审查；（4）其他与甲乙方履行合同直接相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方介入的责任：第三方应承担因提供虚假信息、错误服务等原因导致甲乙方损失的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同时，对其责任范围和赔偿额度设定的上限。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方应与甲乙方协商确定责任限额；（2）责任限额应合理、公平，不应低于第三方可能造成的损失；（3）甲乙方应审慎评估第三方的信誉和能力，合理设定责任限额。第四条第三方介入的协调与监督4.2甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如因市场变化、政策调整等原因，需要变更第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的解除：如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为的界定：6.2第三方违约责任的具体承担方式：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×1%。第七条甲方乙方的权利与义务7.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。7.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2甲乙方与第三方之间的争议不影响甲乙方之间的合同履行。第九条合同的生效、无效及终止9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的无效、终止或解除，不影响本合同中独立存在的有关第三方责任的条款的效力。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：（1）甲方代表签字：_____________（2）甲方盖章：_____________10.2乙方签字盖章：（1）乙方代表签字：_____________（2）乙方盖章：_____________10.3第三方签字盖章：（1）第三方代表签字：_____________（2）第三方盖章：_____________第十一条合同副本11.1甲方留存副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。11.2乙方留存副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。11.3第三方留存副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的保密信息清单附件内容：包括但不限于甲方企业资质证明、甲方股东信息、甲方财务报表等。附件要求：保密信息必须真实、准确、完整，不得包含任何虚假信息。附件二：乙方提供的服务内容清单附件内容：包括但不限于乙方服务项目、服务流程、服务标准等。附件要求：乙方应按照清单提供服务，并保证服务质量。附件三：第三方服务协议附件内容：第三方与甲乙双方的合同条款、第三方责任限额、第三方违约责任等。附件要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务和违约责任。附件四：监管机构名录附件内容：监管机构的名称、联系方式、监管范围等。附件要求：甲乙双方应确保监管机构名录的准确性和及时性。附件五：房屋买卖合同模板附件内容：房屋买卖合同的基本条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件要求：甲乙双方应按照模板签订房屋买卖合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付咨询费用；2.乙方未按照约定提供服务；3.第三方未按照约定提供真实、准确、完整的信息和服务；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金=违约行为涉及的金额×1%；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，甲乙方可解除合同。示例说明：如甲方未按照约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的咨询费用×1%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.法律咨询：指提供法律意见、代拟法律文件、代