2024年房屋转租合同规定与指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转租合同规定与指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3转租方第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条：转租规定5.1转租申请5.2转租批准5.3转租期限第六条：房屋使用及维护6.1合理使用6.2房屋维护6.3房屋改造第七条：押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3转租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3房屋转让第十二条：附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本12.3其他相关文件第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3转租方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3转租方第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋设施（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等；（2）家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：宽带、热水器、燃气灶、抽油烟机等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额该房屋的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整）。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：转租规定5.1转租申请乙方如需转租房屋，应提前一个月向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。5.2转租批准甲方应在收到乙方转租申请后十五个工作日内回复是否同意转租，同意转租的，双方可签订转租协议。5.3转租期限转租期限为____年____月____日至____年____月____日。第六条：房屋使用及维护6.1合理使用乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护乙方应负责日常房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.3房屋改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造、装修或添置设施。如有需要，乙方应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1出租方违约如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。8.3转租方违约如丙方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1房屋保险乙方应在租赁开始前为房屋及室内设施购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2房屋维修责任甲方负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。11.3房屋转让如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。本合同继续有效，新的房屋所有权人继承甲方的权利和义务。第十二条：附件12.1房屋照片附件中包含该房屋内外部照片，作为合同附件。12.2租赁合同副本附件中包含本租赁合同的副本，作为合同附件。12.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，如物业管理的规章制度等。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。13.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，双方可以解除合同。第十四条：双方签字14.1出租方签字（甲方签字）14.2承租方签字（乙方签字）14.3转租方签字（丙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、物业管理部门、维修服务提供商、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等服务；（2）物业管理部门负责房屋及设施的维护、管理和维修；（3）维修服务提供商负责房屋及设施的维修和保养；（4）政府部门对房屋租赁进行监管和执法。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲方、乙方和丙方签订合同前，应提供真实、准确的租赁信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2物业管理部门介入物业管理部门负责房屋及设施的日常维护、管理和维修。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作。物业管理部门的费用由甲方承担。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商在房屋及设施出现故障时，应按照甲方的要求进行维修和保养。维修服务提供商的费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。2.4政府部门介入政府部门对房屋租赁进行监管和执法。在任何一方违反法律法规时，政府部门有权介入处理。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行各自职责，确保房屋及设施的正常使用。如第三方未履行职责，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额除非第三方故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不承担丙方与丙方之间的合同责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方发生变更，如更换物业管理部门、维修服务提供商等，甲方应通知乙方，并与乙方协商一致。5.2第三方解除如第三方解除与甲方、乙方或丙方的合同关系，甲方、乙方或丙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方或丙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议不影响本合同履行第三方与甲方、乙方或丙方之间的争议，不影响本合同的履行。甲方、乙方和丙方应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际状况。附件2：租赁合同副本详细要求：包含本租赁合同的正式副本，作为合同的法定依据。附件3：物业管理的规章制度详细要求：包含物业管理部门制定的物业管理规章制度，乙方应遵守。附件4：维修服务记录详细要求：记录房屋及设施的维修和保养情况，以备查核。附件5：保险单复印件详细要求：包含房屋及室内设施的保险单复印件，证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.甲方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定使用房屋或设施；4.乙方未按约定时间支付租金；5.丙方未经甲方同意转租房屋；6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.丙方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；4.第三方违约，应承担相应责任，如赔偿甲方、乙方或丙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指与甲方签订租赁合同，并同意按照合同约定