2024年房屋交易定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金支付协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金的作用和效力3.1定金确认交易诚意3.2定金退款条件3.3定金没收条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条合同的履行和违约责任5.1交易双方履行合同的义务5.2违约行为及责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地9.4合同的附件第十条买卖双方的权利和义务10.1卖方权利和义务10.2买方权利和义务第十一条定金支付的特殊规定11.1定金支付的税务处理11.2定金支付的财务处理第十二条房屋交易的其他费用12.1房屋交易税费12.2房屋保险费用第十三条交易双方的承诺13.1卖方承诺13.2买方承诺第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.1.5房屋现状：（例如：新房、二手房、装修情况等）1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（或姓名）：1.2.1.2联系方式：1.2.1.3身份证号（或营业执照号）：1.2.2买方信息1.2.2.1名称（或姓名）：1.2.2.2联系方式：1.2.2.3身份证号（或营业执照号）：1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：（例如：买卖、赠与、抵债等）1.3.2交易价格：人民币元（大写：元整）1.3.3支付方式：（例如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）第二条定金支付2.1定金金额2.1.1定金金额为人民币元（大写：元整）。2.2定金支付时间2.2.1买方应在本合同签订后个工作日内支付定金。2.3定金支付方式2.3.1买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。第三条定金的作用和效力3.1定金确认交易诚意3.1.1买方支付定金后，双方对交易的诚意得到确认。3.2定金退款条件3.2.1在本合同签订后，如买方因特殊原因要求退款，卖方应在个工作日内退还定金。3.3定金没收条件3.3.1买方未按本合同约定支付定金或违反本合同其他条款的，卖方有权没收定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订后个月内。4.2房屋过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.3过户费用承担4.3.1过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的履行和违约责任5.1交易双方履行合同的义务5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2买方应按约定时间支付定金及房款。5.2违约行为及责任5.2.1如卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任。5.2.2如买方违反本合同约定，卖方有权要求买方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效条件8.3.1合同失效条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第九条合同的附则9.1合同的解释9.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。9.2合同的适用法律9.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.3合同的签订地9.3.1本合同签订地为市区。9.4合同的附件9.4.1本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。第十条买卖双方的权利和义务10.1卖方权利和义务10.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。10.2买方权利和义务10.2.1买方按约定时间支付定金及房款。10.2.2买方应合理使用房屋，并承担房屋维修、保养等费用。第十一条定金支付的特殊规定11.1定金支付的税务处理11.1.1定金支付涉及的税务问题，双方应按照国家税务政策规定处理。11.2定金支付的财务处理11.2.1卖方应提供合法的收据，买方应妥善保管付款凭证。第十二条房屋交易的其他费用12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。12.2房屋保险费用12.2.1房屋保险费用由买方承担，具体保险事宜双方协商解决。第十三条交易双方的承诺13.1卖方承诺13.1.1卖方保证房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。13.1.2卖方承诺在合同约定的时间内将房屋交付给买方。13.2买方承诺13.2.1买方承诺按约定时间支付定金及房款。13.2.2买方承诺合理使用房屋，并承担房屋维修、保养等费用。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或失效之日止。14.3违反保密条款的责任14.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的职责和权利16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.3第三方对其提供的服务或产生的费用，甲乙方应予以认可。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。17.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。17.3第三方服务协议的签订、履行及变更，应通知对方，并经对方同意。第十八条第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内，应对甲乙方承担相应的责任。18.2第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用及行业标准等因素确定。18.3甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。19.2第三方与甲乙方及对方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。19.3甲乙方与第三方签订的服务协议，不影响本合同的继续履行。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等予以保密。20.2第三方保密义务的履行，应遵守相关法律法规及行业规范。20.3如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的终止和失效21.1第三方介入终止和失效的条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）第三方服务协议终止或失效；（3）法律法规规定的其他条件。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议，应承担违约责任。22.2第三方如违反本合同或其他相关协议，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商无果，可提交至双方约定的仲裁机构仲裁。23.3如仲裁无法解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条甲乙方的告知义务24.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。24.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不影响本合同的履行。第二十五条第三方介入的生效、终止和失效25.1第三方介入的生效、终止和失效，应符合本合同及第三方服务协议的约定。25.2第三方介入的生效、终止和失效，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：房屋买卖合同附件4：定金收据附件5：房屋过户手续相关文件附件6：房屋交易税费支付凭证附件7：房屋保险单附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件留存。附件2：身份证复印件2.1身份证复印件是甲乙方身份证明的副本。2.2甲乙方应提供真实、有效的身份证复印件。2.3身份证复印件应作为本合同附件留存。附件3：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。3.2甲乙方应确保房屋买卖合同的真实性和有效性。3.3房屋买卖合同的副本应作为本合同附件留存。附件4：定金收据4.1定金收据是证明甲乙方支付定金的凭证。4.2卖方应提供合法的定金收据。4.3定金收据应作为本合同附件留存。附件5：房屋过户手续相关文件5.1房屋过户手续相关文件包括房屋所有权转移登记申请书、身份证复印件、户口本复印件等。5.2甲乙方应按照过户机构的要求提供相关文件。5.3房屋过户手续相关文件应作为本合同附件留存。附件6：房屋交易税费支付凭证6.1房屋交易税费支付凭证是证明甲乙方支付房屋交易税费的凭证。6.2甲乙方应按照法律法规及政策规定支付房屋交易税费。6.3房屋交易税费支付凭证应作为本合同附件留存。附件7：房屋保险单7.1房屋保险单是证明甲乙方为房屋投保的凭证。7.2甲乙方应确保房屋保险单的真实性和有效性。7.3房屋保险单的副本应作为本合同附件留存。附件8：第三方服务协议8.1第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务内容和义务的法律文件。8.2甲乙方应确保第三方服务协议的真实性和有效性。8.3第三方服务协议的副本应作为本合同附件留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付定金或房款；2.甲乙方未按约定时间交付房屋；3.甲乙方提供的房屋信息不真实、准确；4.甲乙方未履行合同约定的义务；5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议；6.第三方未履行本合同或其他相关协议约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿对方因此造成的损失；4.违约方的违约行为涉及法律法规规定的，应依法承担相应责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付定金，卖方有权没收定金，并有权要求甲乙方支付违约金。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1