2024年房产拍卖成交确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产拍卖成交确认书本合同目录一览第一条房产拍卖成交确认书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条拍卖房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条拍卖过程的公正性与合法性3.1公正性3.2合法性第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条拍卖房产的所有权转移5.1所有权转移的时间5.2所有权转移的程序第六条拍卖房产的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的费用承担第七条拍卖房产的交付7.1交付时间7.2交付条件第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条合同的违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的效力与终止11.1合同的效力11.2合同的终止第十二条合同的修改与补充12.1修改12.2补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1房产拍卖成交确认书的附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产拍卖成交确认书的定义与范围1.1定义1.2范围本确认书所涉及的房产拍卖成交事项包括但不限于：房产的位置、面积、用途、成交价格、支付方式、所有权转移、过户手续、交付等。第二条拍卖房产的基本信息2.1房产位置拍卖房产位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积拍卖房产的面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产用途拍卖房产的用途为_______（用途类别，如住宅、商业、办公等）。第三条拍卖过程的公正性与合法性3.1公正性拍卖过程应遵循公平、公正、公开的原则，拍卖人应确保拍卖活动的透明度，使所有参与者都能在同等条件下参与竞拍。3.2合法性拍卖活动应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《拍卖法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。第四条成交价格与支付方式4.1成交价格买受人同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格购买拍卖房产。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；（4）其他方式：________________________。4.3支付时间买受人应在本确认书签订之日起_______个工作日内，将成交价款支付至拍卖人指定的账户。第五条拍卖房产的所有权转移5.1所有权转移的时间房产的所有权自买受人支付完成交价款之日起转移。5.2所有权转移的程序所有权转移的具体程序包括但不限于：（1）办理房产过户手续；（2）缴纳过户税费；（3）领取新的房产证；（4）其他相关程序。第六条拍卖房产的过户手续6.1过户手续的办理买受人应自支付完成交价款之日起_______个工作日内，向房产所在地的房产管理部门申请办理过户手续。6.2过户手续的费用承担买受人应承担过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用以实际发生为准。因特殊情况导致过户手续办理时间延长或费用增加的，买受人应予以接受。第七条拍卖房产的交付7.1交付时间拍卖房产的交付时间定于_______年_______月_______日。7.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何争议；（2）房产现状与拍卖时描述一致；（3）拍卖人已将房产的钥匙交付给买受人；（4）其他相关条件。交付时，买受人应按约定时间、地点接收房产，并办理相关交接手续。第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务买方有权按照确认书约定的价格购买拍卖房产，并按照约定时间支付成交价款。买方应按约定时间、地点接收房产，并办理相关交接手续。买方应承担过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。8.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照确认书约定的价格购买拍卖房产，并按照约定时间支付成交价款。卖方应保证拍卖房产权属清晰，无任何争议，并确保房产现状与拍卖时描述一致。卖方应在交付时将房产的钥匙交付给买方，并办理相关交接手续。卖方应协助买方办理过户手续，并承担由卖方原因导致的过户手续费用。第九条合同的违约责任9.1买方的违约责任买方违反合同的约定，未能按照约定时间支付成交价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价款的_______%。买方违反合同的约定，未能按照约定时间、地点接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的_______%。9.2卖方的违约责任卖方违反合同的约定，未能保证拍卖房产权属清晰、无任何争议的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的_______%。卖方违反合同的约定，未能确保房产现状与拍卖时描述一致的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向拍卖房产所在地的仲裁委员会申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向拍卖房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的效力与终止11.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的终止本合同在买方支付完成成交价款、办理完毕过户手续并领取新的房产证之后终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址买方：________________________卖方：________________________13.3送达时间通知自送达对方指定的地址之日起视为送达。第十四条其他约定14.1房产拍卖成交确认书的附件本确认书附件包括但不限于：房产证、拍卖公告、拍卖规则、买受人身份证明等。14.2双方签字盖章页本确认书的一页为双方签字盖章页，双方应在本页上签字或盖章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构；（2）评估方：对拍卖房产进行价值评估的机构；（3）过户手续办理机构：负责办理房产过户手续的相关机构；（4）贷款机构：为买受人提供购房贷款的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的各项事务，包括但不限于提供相关信息、办理相关手续、提供专业服务等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的信息、服务及办理的手续真实、准确、合法，否则导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款应包括但不限于：第三方服务的范围、期限、费用、质量标准等。3.2说明第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应服从甲乙方的管理和监督，严格按照甲乙方的要求提供服务。5.2第三方与房产的关系第三方并非房产的所有人，不享有房产的所有权、使用权和处置权。第三方在本合同履行过程中，仅作为协助甲乙方完成交易的第三方机构或个人。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙方与第三方签订的额外条款，如需变更，应协商一致，并以书面形式进行。6.2解除甲乙方与第三方签订的额外条款，如需解除，应协商一致，并以书面形式进行。解除后的责任划分，按照双方约定或依法处理。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力与终止8.1效力本合同第三方介入部分的条款自甲乙方与第三方签订的额外条款生效之日起生效，对甲乙方、第三方具有法律约束力。8.2终止本合同第三方介入部分的条款在甲乙方与第三方签订的额外条款解除或终止之日起终止。第九条第三方介入的修改与补充9.1修改甲乙方与第三方签订的额外条款，如需修改，应协商一致，并以书面形式进行。9.2补充甲乙方与第三方签订的额外条款，如需补充，应协商一致，并以书面形式进行。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址甲乙方：________________________第三方：________________________10.3送达时间通知自送达对方指定的地址之日起视为送达。第十一条第三方介入的其他约定11.1附件甲乙方与第三方签订的额外条款的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。11.2签字盖章页甲乙方与第三方签订的额外条款的一页为双方签字盖章页，双方应在本页上签字或盖章，并注明日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明拍卖房产所有权的重要文件，应包含房产的位置、面积、用途等信息。附件二：拍卖公告拍卖公告是拍卖人发布的关于拍卖房产的信息，包括拍卖时间、地点、房产描述等。附件三：拍卖规则拍卖规则是拍卖人制定的拍卖过程中应遵循的规则，包括竞拍流程、竞拍注意事项等。附件四：买受人身份证明买受人应提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。附件五：第三方服务协议第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件六：第三方责任限额协议第三方责任限额协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。附件七：过户手续办理机构提供的文件过户手续办理机构应提供的文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。附件八：贷款机构提供的文件贷款机构应提供的文件，包括贷款合同、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：（1）买方未能按约定时间支付成交价款；（2）买方未能按约定时间、地点接收房产；（3）卖方未能保证拍卖房产权属清晰、无任何争议；（4）卖方未能确保房产现状与拍卖时描述一致；（5）第三方未能按照约定提供服务或办理手续；（6）第三方提供的信息、服务及办理的手续不真实、准确、合法。违约的责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或依法确定。（2）损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设买方未能按约定时间支付成交价款，则卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：（1）拍卖房产：指在拍卖活动中被拍卖的房产，是本合同的标的物。（2）买受人：指参与拍卖活动并成功竞拍房产的当事人。（3）卖方：指拥有拍卖房产