2024年新居易主交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居易主交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方对房屋的定义和描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及期限第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担第五条：物业费用及水电煤气等费用结算5.1物业费用结算5.2水电煤气等费用结算第六条：交易过程中的税费承担6.1交易税费的承担方6.2税费的具体金额及支付方式第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为的定义及处理7.2违约赔偿的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行及期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：××市××区××路××号。1.3甲方和乙方对房屋的定义和描述本合同所涉及的房屋位于××市××区××路××号，房屋结构为××，建筑面积为××平方米，房屋所有权证号为××。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。支付方式为转账支付。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。3.2房屋过户手续及期限甲方应在本合同签订之日起×日内，办理完毕房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有质量问题。4.2维修责任及费用承担在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。第五条：物业费用及水电煤气等费用结算5.1物业费用结算甲方应在本合同签订之日起×日内，将物业费用的结算情况告知乙方，并将相关费用支付给乙方。5.2水电煤气等费用结算双方应在房屋交付时，对水电煤气等费用进行结算。如有欠费，由甲方承担。第六条：交易过程中的税费承担6.1交易税费的承担方根据国家相关法律法规，房屋交易过程中的税费由乙方承担。6.2税费的具体金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起×日内，将交易税费支付给甲方。税费的具体金额按照相关政策规定执行。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方发出书面通知，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序，依照国家相关法律法规的规定执行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋交易相关的其他信息。10.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同的失效条件本合同的失效条件按照国家相关法律法规的规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为本合同的附件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________14.3见证人签字盖章见证人（姓名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商，选定合适的第三方。双方可依照国家相关法律法规，通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等程序选定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的评估、鉴定、检测、鉴定、担保、融资等服务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方义务第三方应履行如下义务：（1）按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务；（2）按照约定的时间、质量、标准完成服务；（3）提供服务过程中，遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（4）对本合同项下的服务内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务内容、国家相关法律法规等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应以其自身名义对甲乙双方承担赔偿责任。当第三方无力赔偿或赔偿不足时，甲乙双方可根据本合同及国家相关法律法规的规定，向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及国家相关法律法规的规定执行。第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，保护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方的纠纷解决按照本合同及国家相关法律法规的规定执行。当第三方与甲方或乙方发生纠纷时，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决方式的规定处理。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙双方可与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方在选定第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉、服务能力等方面，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，作为本合同的附件，用以明确房屋的布局和结构。附件3：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，作为本合同的附件，用以证明房屋的质量状况。附件4：物业费缴纳凭证说明：本附件为物业费缴纳凭证，作为本合同的附件，用以证明甲方已缴纳物业费。附件5：水电煤气费用清单说明：本附件为水电煤气费用清单，作为本合同的附件，用以证明甲方已结清水电煤气费用。附件6：交易税费支付凭证说明：本附件为交易税费支付凭证，作为本合同的附件，用以证明甲方已支付交易税费。附件7：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，作为本合同的附件，用以明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务；3.甲方未按约定承担维修责任；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定承担物业费、水电煤气等费用；6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；2.违约方应按照损失的大小进行赔偿；3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务的价值；4.违约方的赔偿责任应包括实际损失和预期利益。示例说明：假设甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生了临时住宿费用。根据本合同违约行为及责任认定，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给乙方的人。2.乙方：指本合同的另一方，愿意购买甲方房屋的人。3.房屋：指本合同项下的不动产，位于××市××区××路××号。4.交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格，即人民币××万元整。5.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方，使乙方实际占有和使用的行为。6.过户：指将