2024年房地产开发借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款起始日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款方违约责任7.2贷款方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的修改与补充9.1修改与补充的条件9.2修改与补充的程序第十条信息的保密与披露10.1保密信息10.2信息披露的例外第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条适用法律12.1适用法律第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与时间13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方同意将上述借款用于包括但不限于购买土地、开发建设、购置建筑材料、支付工程款、税费等与房地产开发项目直接相关的支出。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为自借款金额实际到账之日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2还款起始日期还款起始日期为借款期限的第X个月，即202X年X月X日。第三条借款利率3.1借款利率借款利率为年利率%，按月计息。3.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权按调整后的基准利率调整本合同的借款利率。调整后的借款利率为原利率加上或减去调整数额。第四条还款方式与还款主体4.1还款方式甲方采用分期还款方式，按照本合同约定的还款计划进行还款。4.2还款主体甲方为还款主体，应承担按时还款的义务。第五条担保措施5.1抵押物甲方将其名下位于市的地块（地块编号：）抵押给乙方，作为本合同借款的抵押物。5.2保证人甲方股东先生（身份证号码：）为甲方在本合同项下的借款提供连带责任保证。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效，并自借款金额实际到账之日起履行借款义务。6.2合同终止条件本合同在甲方按期履行完还款义务后终止。第七条违约责任7.1借款方违约责任甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的每月还款金额的%。7.2贷款方违约责任乙方未按约定时间提供借款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的每月还款金额的%。本部分内容共计X页，合同总页数为X页。附件一：抵押物权属证明附件二：保证人身份证明附件三：借款用途说明附件四：还款计划表第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充的条件本合同的修改或补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改与补充的程序修改或补充的书面协议，须经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十条信息的保密与披露10.1保密信息双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2信息披露的例外法律、法规、行政规章要求披露的，或者为履行本合同，经对方同意披露的，不受前款保密义务的限制。第十一条合同的转让11.1转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.2转让的程序一方拟转让本合同权利、义务的，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。第十二条适用法律12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与时间本合同于2024年X月X日在市签署。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事宜，按照相关法律、法规的规定执行。双方可以通过书面协议对其他事宜进行补充。附件五：抵押物评估报告附件六：保证人财务状况证明附件七：项目批准文件附件八：其他相关文件（合同及附件结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、审计机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。1.2第三方责任第三方介入后，应严格按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督甲乙双方应监督第三方按照委托协议的约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，其行为产生的后果由第三方自行承担。4.2第三方与借款项目的关系第三方应按照甲乙双方的委托，对借款项目的实施进行监督、评估等，确保项目的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照委托协议的约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照委托协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2变更通知甲乙双方对借款项目有重大变更的，应及时通知第三方，并与其协商一致。第七条第三方介入的终止7.1终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以终止第三方介入：a)第三方严重违约，无法继续履行其职责；b)借款项目提前完成或终止；c)法律法规、行政规章要求终止；d)甲乙双方协商一致终止。7.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止日期、终止后的责任等。第二部分内容共计X页，合同总页数为X页。附件九：第三方选择标准附件十：第三方委托协议模板附件十一：第三方责任限额协议模板附件十二：第三方违约处理协议模板附件十三：第三方沟通与协调机制附件十四：第三方介入终止协议模板（合同及附件结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件要求：提供合法有效的证明文件，证明抵押物的所有权归甲方所有。附件二：保证人身份证明附件要求：提供保证人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：借款用途说明附件要求：详细说明借款资金的用途，包括但不限于购买土地、开发建设、购置建筑材料等。附件四：还款计划表附件要求：明确列出还款的金额、期限和方式等信息。附件五：抵押物评估报告附件要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估价值不得低于借款金额。附件六：保证人财务状况证明附件要求：提供保证人的财务报表或其他财务状况证明文件，以证明其具有履行保证责任的能力。附件七：项目批准文件附件要求：提供项目批准的相关文件，证明项目合法合规。附件八：其他相关文件附件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于合同履行过程中的协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款的行为。责任认定：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的每月还款金额的%。示例说明：如果甲方在约定的还款日期后X天内未能还款，则需支付违约金，违约金计算方式为：每月还款金额×X天×%。违约行为：乙方未按约定时间提供借款的行为。责任认定：乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的每月还款金额的%。示例说明：如果乙方在约定的借款金额到账日期后X天内未能提供借款，则需支付违约金，违约金计算方式为：每月还款金额×X天×%。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保本合同借款而提供给乙方的财产，用于在甲方违约时作为