2024年房屋买卖合同专业范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同专业范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3税费承担3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的产权转移4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准4.2出卖人瑕疵担保责任4.3买受人权利救济5.合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约情形及责任5.3违约金的计算方式6.合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.争议解决方式及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋装修及改造9.2房屋保险9.3房屋租赁10.出卖人声明及承诺10.1房屋权属及合法性10.2无产权纠纷及债务10.3房屋使用及保养情况11.买受人声明及承诺11.1买受人的购房目的11.2买受人提供真实信息11.3买受人对房屋的认可12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同的签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2买受人信息住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________房屋面积：________________房屋用途：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方约定，标的物的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式及期限（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付剩余的房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3税费承担双方同意，办理房屋过户手续所需缴纳的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）符合合同约定的质量标准；（2）不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的因素。3.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理产权转移登记等。过户手续所需费用由乙方承担。3.3交付后的产权转移本合同项下标的物的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。自所有权转移之日起，乙方享有对该房屋的一切权利，并承担相应义务。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。4.2出卖人瑕疵担保责任（1）退还乙方已支付的房款；（2）按照房款金额支付违约金。4.3买受人权利救济如甲方未按照约定交付标的物，或交付的标的物存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除本合同。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲方应按照本合同约定的时间和方式履行合同。5.2违约情形及责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算方式（1）逾期交付标的物的，按照逾期交付部分房款金额的____%计算违约金；（2）其他违约行为，按照合同金额的____%计算违约金。第六条合同的变更及解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房款，并支付违约金（如有）。第八条争议解决方式及法律适用7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋装修及改造双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得对标的物进行装修、改造或设置他物。9.2房屋保险自交付之日起，乙方应负责对标的物办理保险手续，并将甲方列为共同保险人。9.3房屋租赁本合同项下的标的物自过户手续办理完毕之日起，乙方有权将其出租。但未经甲方书面同意，乙方不得转让或设定抵押。第十条出卖人声明及承诺10.1房屋权属及合法性甲方声明并保证，标的物不存在任何权属纠纷、债务及法律瑕疵，甲方对该房屋享有完整的所有权。10.2无产权纠纷及债务甲方声明并保证，标的物不存在任何租赁关系、抵押、查封等权利限制，且甲方对该房屋不负担任何债务。10.3房屋使用及保养情况甲方声明并保证，标的物自交付之日起，已按照合理的方式使用和保养，不存在重大损坏或需要大修的情况。第十一条买受人声明及承诺11.1买受人的购房目的乙方声明并保证，购买标的物是出于自用目的，而非用于投资、出租或其他商业用途。11.2买受人提供真实信息乙方声明并保证，向甲方提供的所有个人信息、财务状况及购房目的等信息均为真实、准确、完整。11.3买受人对房屋的认可乙方声明并保证，已充分了解标的物的现状及相关法律法规，对购买标的物无任何异议。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的物的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含标的物的土地使用权证复印件。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第十三条合同的签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同于________________签署。13.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：________________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的专业机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易双方的权益。第三方对交易过程中提供的信息、服务承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方。第三方介入前，需经双方书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要专业评估标的物的价值；（2）需要第三方机构协助办理过户手续；（3）需要贷款机构提供融资服务；（4）需要中介方提供交易咨询和服务。第三条第三方选择的约定3.1第三方选择3.2第三方资质审查双方应审查第三方的资质、信誉及服务记录，确保第三方具备履行合同的能力。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由双方协商确定。费用标准应符合行业规定，不得超过合理范围。4.2支付方式及期限双方应在协商确定第三方服务费用后，按照约定的方式和期限支付。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，提供专业服务。第三方对甲方提供的信息、资料承担保密责任。6.2第三方与乙方关系第三方接受乙方的委托，提供专业服务。第三方对乙方提供的信息、资料承担保密责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议解决如第三方因提供服务导致双方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更及解除8.1合同变更本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并书面确认。8.2合同解除如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务导致合同无法履行，双方有权解除本合同。合同解除后，第三方应按照本合同约定退还已收取的费用，并支付违约金（如有）。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，以其收取的服务费用为限。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。11.2第三方服务协议本合同附件中包含第三方与甲方、乙方签订的服务协议。第十二条第三方介入后的签署及生效12.1签署日期本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同及其补充协议于________________签署。12.3生效日期本合同及其补充协议自签署之日起生效。第十三条第三方介入后的双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：________________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）：________________13.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，证明标的物的权属情况。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件应包含房屋土地使用权证的原件复印件，证明标的物的土地使用权情况。附件3：房屋平面图说明：本附件应详细展示标的物的房屋布局，包括房间尺寸、结构等。附件4：设施设备清单说明：本附件应详细列出标的物中的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：第三方资质证明说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的能力。附件6：第三方与甲方、乙方签订的服务协议说明：本附件应包含第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付标的物责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付标的物，如延迟交付，应支付违约金。违约行为2：甲方交付的标的物不符合质量标准责任认定：甲方应保证标的物符合质量标准，如交付不符合质量标准的标的物，甲方应承担修复责任或退还房款。违约行为3：乙方未按照约定时间支付价款责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金。违约行为4：乙方未按照约定使用和保养标的物责任认定：乙方应按照本合同约定使