2024年房屋团购集体协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋团购集体协议本合同目录一览第一条房屋团购集体协议的范围与定义1.1团购集体协议的范围1.2团购集体协议的定义第二条团购集体协议的参与者2.1购房者身份条件2.2购房者权利与义务第三条团购集体协议的房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的交付标准3.3房屋的价格与支付方式第四条团购集体协议的购房优惠4.1团购集体优惠的种类4.2团购集体优惠的适用条件4.3团购集体优惠的计算方式第五条团购集体协议的购房流程5.1购房报名与审核5.2购房合同签订5.3购房款项支付第六条团购集体协议的售后服务6.1售后服务的范围6.2售后服务的响应时间6.3售后服务的处理结果第七条团购集体协议的变更与解除7.1变更与解除的条件7.2变更与解除的程序第八条团购集体协议的违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条团购集体协议的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条团购集体协议的解释权10.1解释权的归属10.2解释权的执行第十一条团购集体协议的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条团购集体协议的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间第十三条团购集体协议的生效条件13.1生效的条件13.2生效的确认第十四条团购集体协议的终止条件14.1终止的条件14.2终止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋团购集体协议的范围与定义1.1团购集体协议的范围本团购集体协议适用于购房者与开发商之间就团购房屋的相关事宜所达成的共识。本协议包括但不限于房屋的基本信息、价格、支付方式、购房优惠、购房流程、售后服务等内容。1.2团购集体协议的定义团购集体协议是指购房者与开发商之间，就团购房屋的相关事宜，通过平等、自愿的原则达成的书面协议。第二条团购集体协议的参与者2.1购房者身份条件购房者应具备完全民事行为能力，并符合开发商规定的购房条件。2.2购房者权利与义务购房者享有按约定购买房屋的权利，并承担支付购房款项、按期办理购房手续等义务。第三条团购集体协议的房屋信息3.1房屋的基本信息房屋的基本信息包括房屋的面积、户型、楼层、装修标准等，具体以开发商提供的宣传资料和购房合同为准。3.2房屋的交付标准房屋的交付标准应符合国家相关法律法规和开发商的宣传承诺，包括房屋的结构、设备、设施等。3.3房屋的价格与支付方式房屋的价格以开发商公布的团购价格为准。购房者应按照约定的时间和方式支付购房款项，具体支付方式包括但不限于首付、按揭等方式。第四条团购集体协议的购房优惠4.1团购集体优惠的种类团购集体优惠包括但不限于价格优惠、装修优惠、车位优惠等。4.2团购集体优惠的适用条件团购集体优惠适用于符合条件的购房者，具体适用条件以开发商公布的团购政策为准。4.3团购集体优惠的计算方式团购集体优惠的计算方式由开发商根据团购政策确定，并在购房合同中予以明确。第五条团购集体协议的购房流程5.1购房报名与审核购房者需按照开发商的指示进行购房报名，并提交相关资料。开发商有权对购房者的资料进行审核，审核通过后，购房者取得购房资格。5.2购房合同签订购房者取得购房资格后，与开发商签订购房合同，合同内容应包括但不限于房屋的基本信息、价格、支付方式、交付标准等。5.3购房款项支付购房者按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项。第六条团购集体协议的售后服务6.1售后服务的范围售后服务包括但不限于房屋的质量问题、设施设备故障、物业服务等。6.2售后服务的响应时间售后服务的响应时间根据具体情况而定，开发商应在接到购房者售后服务请求后尽快予以处理。6.3售后服务的处理结果售后服务的处理结果应满足购房者的合理要求，开发商应确保房屋质量问题得到妥善解决。第八条团购集体协议的违约责任8.1购房者违约责任购房者违反本团购集体协议的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2开发商违约责任开发商违反本团购集体协议的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第九条团购集体协议的争议解决9.1争议解决的途径本团购集体协议争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起一年内，双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议。若协商、调解无法解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条团购集体协议的解释权10.1解释权的归属本团购集体协议的解释权归开发商所有。10.2解释权的执行开发商对团购集体协议的解释权应在合同履行过程中执行，并对双方具有约束力。第十一条团购集体协议的附件11.1附件的构成附件构成本团购集体协议的一部分，与具有同等效力。11.2附件的有效性附件的有效性需经双方共同确认，并在购房合同中予以明确。第十二条团购集体协议的签字盖章12.1签字盖章的要求本团购集体协议的签字盖章应由开发商和购房者双方授权代表进行，并在协议上加盖公章或私章。12.2签字盖章的时间签字盖章的时间为双方达成一致之日起五日内。第十三条团购集体协议的生效条件13.1生效的条件本团购集体协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效的确认开发商应在签字盖章后向购房者提供生效确认书，确认本团购集体协议已生效。第十四条团购集体协议的终止条件14.1终止的条件（一）双方协商一致解除；（二）合同履行完毕；（三）法律规定解除的其他情形。14.2终止的程序本团购集体协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，并互相协助解决终止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本团购集体协议履行过程中，除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、金融服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲方和乙方进行房屋交易、提供专业咨询、金融服务等活动。第三方介入的目的在于促进交易的顺利进行，确保双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本团购集体协议的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易及相关事宜，并确保双方的权益得到尊重和保护。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于提供真实、准确的信息，保密双方的商业秘密，以及按照约定履行相关服务等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得约定的服务费用、享受合同约定的权益等。3.2第三方介入权益的保障甲方和乙方应按照本团购集体协议的约定，保障第三方介入的权益，并履行相应的支付义务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露甲方和乙方的商业秘密等。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。5.2第三方介入争议解决的时效第三方介入争议解决的时效为自争议发生之日起一年内，双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议。若协商、调解无法解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条第三方介入的解释权6.1第三方介入解释权的归属第三方介入的解释权归甲方和乙方共同所有。6.2第三方介入解释权的执行甲方和乙方对第三方介入的解释权应在合同履行过程中执行，并对双方及第三方具有约束力。第七条第三方介入的签字盖章7.1第三方介入签字盖章的要求第三方介入的签字盖章应由甲方、乙方及第三方授权代表进行，并在协议上加盖公章或私章。7.2第三方介入签字盖章的时间第三方介入的签字盖章时间由甲方、乙方及第三方协商确定。第八条第三方介入的生效条件8.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件为甲方、乙方及第三方签字盖章后，本团购集体协议正式生效。8.2第三方介入生效的确认甲方、乙方及第三方应在签字盖章后共同确认第三方介入的生效，并签署生效确认书。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）合同履行完毕；（二）双方协商一致解除；（三）法律规定解除的其他情形。9.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲方、乙方及第三方应按照本团购集体协议的约定办理相关手续，并互相协助解决终止后的事宜。第十条第三方介入的责任限额10.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据本团购集体协议的约定，以及第三方提供的服务类型和性质确定。10.2第三方介入责任限额的确定甲方、乙方及第三方应在合同中明确第三方介入的责任限额，并依法履行相应的赔偿义务。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方介入权益的保护甲方、乙方应按照本团购集体协议的约定，保护第三方介入的合法权益，并履行相应的合同义务。11.2第三方介入权益保护的履行甲方、乙方应确保第三方介入在履行合同过程中，不受不公平对待，并享有合同约定的权益。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方介入违约的处理第三方介入违约的处理应按照本团购集体协议的约定，以及相关法律法规进行。12.2第三方介入违约处理的程序甲方、乙方应在发现第三方介入违约后及时采取措施，并与第三方协商解决。若协商无果的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十三条第三方介入的权益转让13.1第三方介入权益的转让第三方介入权益的转让应经过甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋团购集体协议书附件二：房屋团购集体优惠明细表附件三：房屋交付标准与质量保证书附件四：售后服务承诺函附件五：房屋团购集体协议的补充协议附件六：房屋团购集体协议的变更协议附件七：房屋团购集体协议的解除协议附件八：房屋团购集体协议的违约金计算公式附件九：房屋团购集体协议的争议解决方式说明附件十：房屋团购集体协议的签字盖章模板附件的详细要求和说明：附件一：房屋团购集体协议书本附件为团购集体协议的书面文件，明确了甲方、乙方及第三方的权利、义务和责任。附件二：房屋团购集体优惠明细表本附件详细列出了团购集体优惠的种类、适用条件、计算方式等信息。附件三：房屋交付标准与质量保证书本附件明确了房屋的交付标准、质量保证以及相关售后服务等内容。附件四：售后服务承诺函本附件为开发商对售后服务的承诺，包括售后服务的范围、响应时间、处理结果等。附件五：房屋团购集体协议的补充协议本附件用于补充和修改团购集体协议的内容，需经甲方、乙方及第三方共同签署。附件六：房屋团购集体协议的变更协议本附件用于变更团购集体协议的内容，需经甲方、乙方及第三方共同签署。附件七：房屋团购集体协议的解除协议本附件用于解除团购集体协议，需经甲方、乙方及第三方共同签署。附件八：房屋团购集体协议的违约金计算公式本附件明确了违约金的计算方式，用于计算甲方、乙方及第三方违约时的违约金。附件九：房屋团购集体协议的争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径、时效以及双方的权利义务。附件十：房屋团购集体协议的签字盖章模板本附件提供了签字盖章的模板，用于甲方、乙方及第三方签署团购集体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付购房款项；2.乙方未按照约定的时间和质量标准交付房屋；3.第三方未按照约定提供服务或提供虚假信息；4.甲方、乙方及第三方违反本团购集体协议的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式计算违约金；2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约所造成的实际损失进行赔偿；3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务；4.解除合同：违约方严重违反本团购集体协议，经另一方提出解除合同的要求后，合同即行解除。示例说明：若甲方未按照约定的时间和方式支付购房款项，乙方有权按照违约金计算公式向甲方追讨违约金，并有权要求甲方继续履行合同或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的当事人，具备完全民事行为能力。2.乙方：指出售房屋的开发商，具备合法的房地产开发资格。3.第三方：指除甲方、乙方之外，协助甲方和乙方进行房屋交易的相关当事人，如中介方、咨询方、金融服务方等。4.