2024年房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权证号2.3房屋及土地用途第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.2安置补偿3.3搬迁补偿3.4临时安置补偿3.5其他补偿第四条补偿金额计算4.1货币补偿金额计算4.2安置补偿金额计算4.3搬迁补偿金额计算4.4临时安置补偿金额计算4.5其他补偿金额计算第五条补偿支付及支付方式5.1补偿支付时间5.2补偿支付方式5.3补偿支付主体第六条搬迁及临时安置6.1搬迁时间及要求6.2临时安置期限6.3临时安置地点及设施第七条合同的履行及监督7.1双方履行合同的责任和义务7.2合同履行过程中的争议解决7.3监督机构及职责第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更及终止的程序第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决地点及法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新集团有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：13956781.3见证人信息见证人全称：市公证处见证人地址：市区路号公证员：联系电话：1377890第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋位于市区路号，房屋结构为混合结构，房屋面积为平方米。2.2土地使用权证号土地使用权证号：字第号2.3房屋及土地用途房屋用途：住宅土地用途：住宅用地第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿货币补偿金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2安置补偿安置房位于市区路号，面积为平方米，安置房钥匙交付时间为拆迁完毕后个工作日内。3.3搬迁补偿搬迁补偿金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.4临时安置补偿临时安置补偿金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），临时安置期限为拆迁完毕后至安置房交付之日。3.5其他补偿（如有其他补偿，请在此条款内详细列明）第四条补偿金额计算4.1货币补偿金额计算货币补偿金额根据被拆迁房屋的评估价格、装修装饰程度、附属设施等因素计算得出。4.2安置补偿金额计算安置补偿金额根据被拆迁房屋的评估价格、安置房的市场价格等因素计算得出。4.3搬迁补偿金额计算搬迁补偿金额根据搬迁过程中的实际发生的费用计算得出。4.4临时安置补偿金额计算临时安置补偿金额根据临时安置房的租金市场价格及实际租赁期限计算得出。4.5其他补偿金额计算（如有其他补偿金额计算，请在此条款内详细列明）第五条补偿支付及支付方式5.1补偿支付时间补偿支付时间为拆迁补偿协议签订之日起个工作日内。5.2补偿支付方式补偿支付方式为银行转账，转账至被拆迁人指定的银行账户。5.3补偿支付主体补偿支付主体为拆迁人。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁时间及要求被拆迁人应按照拆迁补偿协议约定的搬迁期限完成搬迁。6.2临时安置期限临时安置期限为拆迁完毕后至安置房交付之日。6.3临时安置地点及设施临时安置地点为市区路号，临时安置房设施齐全，能够满足被拆迁人的基本生活需求。第八条合同的履行及监督8.1双方履行合同的责任和义务拆迁人应按照拆迁补偿协议的约定履行各项补偿义务，如按时支付补偿款、提供安置房等。被拆迁人应按照拆迁补偿协议的约定履行搬迁义务，并在规定时间内完成搬迁。8.2合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向第三方调解机构申请调解；如调解不成，可依法向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3监督机构及职责本合同的履行过程中，双方应接受市城市更新工作领导小组的监督。市城市更新工作领导小组负责对拆迁补偿协议的履行情况进行监督，确保协议的履行公平、公正、公开。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件在任何一方书面提出变更请求，并经双方协商一致的情况下，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并与原合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件在下列情况下，合同终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。9.3合同变更及终止的程序合同变更或终止应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字。合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的协议内容继续履行各自的义务。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的损失。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自安置房钥匙交付之日起终止。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。11.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照解除合同的规定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、个人隐私等。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起年。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点及法院如发生争议，双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（如有其他约定，请在此条款内详细列明）14.2附件清单（如有附件，请在此条款内列明附件名称、数量、规格等信息）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与合同的履行、监督、调解或争议解决等环节。第三方可以是中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构或人民法院等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责。第三方应保持独立、公正、客观的态度，维护甲乙双方的合法权益，并遵守相关保密规定。1.3第三方权利第三方在介入过程中，有权了解合同履行情况、要求提供相关资料、参加相关会议等，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的请求当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决时，任何一方可以书面形式向第三方提出介入请求。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入请求后，应审慎考虑是否同意介入。同意介入的，第三方应与甲乙方签订书面介入协议，明确介入的性质、范围和期限。2.3第三方介入的开始第三方介入协议签订后，第三方即可开始介入合同履行、监督、调解或争议解决等环节。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方调解如双方发生争议，第三方作为调解方，应尽最大努力促使双方达成和解。调解不成的，第三方应及时通知甲乙方，双方可依法寻求其他解决途径。3.2第三方评估3.3第三方监督3.4第三方保密第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙方应在第三方介入协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方赔偿责任如第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过甲乙方实际损失的金额。4.3第三方责任免除（1）法律法规规定的豁免情形；（2）第三方无法预见或无法克服的情况；（3）甲乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为独立第三方介入合同，与甲乙方之间不存在任何隶属或利益关系。第三方应保持公正、客观的态度，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与见证人的关系如合同中设有见证人，第三方与见证人应为不同主体。第三方应独立履行其职责，不受见证人的影响。5.3第三方与调解组织、仲裁机构或人民法院的关系如合同争议最终提交调解组织、仲裁机构或人民法院解决，第三方与这些机构之间应保持独立关系。第三方不应干预或影响调解、仲裁或诉讼过程。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同约定的期限内进行。如期限届满，或甲乙方达成一致协议解除第三方介入，或法律法规规定应当终止的情形出现，第三方介入应予以终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止原因及后续处理事项。第七条第三方介入后的后续处理7.1第三方提交的调解书、评估报告、监督报告等文件，甲乙方应认真审查，并根据实际情况采取相应措施。7.2第三方介入终止后，甲乙方应对第三方提供的服务表示感谢，并按照约定支付第三方服务费用。7.3第三方介入终止后，甲乙方继续履行合同约定的义务，并按照本合同及其补充协议处理后续事项。（合同修正完毕）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿协议详细规定了拆迁人、被拆迁人之间的补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。附件二：安置房证明证明了安置房的位置、面积、结构等基本信息，以确保被拆迁人能够获得合适的安置。附件三：评估报告详细列出了房屋及土地的评估价格，作为确定补偿金额的依据。附件四：搬迁费用明细表详细列出了搬迁过程中可能产生的费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。附件五：货币补偿支付凭证证明了拆迁人已按照约定支付货币补偿金额。附件六：安置房交付凭证证明了安置房已按照约定交付给被拆迁人。附件七：第三方介入协议明确了第三方的职责、权利、责任限额等事项，以及第三方与甲乙方、见证人、调解组织、仲裁机构或人民法院的关系。附件八：第三方评估报告详细列出了第三方对房屋及土地进行评估的结果。附件九：第三方调解书第三方在调解过程中制作的调解书，用于明确双方达成的调解协议。附件十：其他相关文件包括与合同履行相关的其他文件，如permits、authorizations、insurancepolicies等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照拆迁补偿协议的约定支付补偿款。2.被拆迁人未按照拆迁补偿协议的约定完成搬迁。3.第三方未按照约定履行调解、评估、监督等职责。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果拆迁人未按照约定支付补偿款，被拆迁人可以要求拆迁人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的搬迁费用增加等损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿协议：指拆迁人与被拆迁人之间签订的，约定拆迁补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项的书面协议。2.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人的，用于安置被拆迁人的房屋。3.评估报告：指第三方对被拆迁房屋及土地进行评估后，制作的详细报告。4.货币补偿：指拆迁人支付给被拆迁人的补偿款，用于弥补被拆迁人因拆迁所造成的损失。5.搬迁费用：指被拆迁人在搬迁过程中产生的费用，包括运输费、临时安置费等。6.第三方：指介入拆迁补偿协议履行过程中的独立第三方，如中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构或人民法院等。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。8.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。本合同中的拆迁补偿协议是指甲