2024年授权书：出租方委托代理房屋租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年授权书：出租方委托代理房屋租赁本合同目录一览第一条出租方与代理方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2代理方的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条代理方的权利和义务7.1代理方的权利7.2代理方的义务第八条房屋的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任8.2代理方的维护和保养责任第九条房屋的转租9.1转租的条件9.2转租的程序第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2代理方的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条出租方与代理方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：×××出租方地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.2代理方的基本信息代理方名称：×××代理方地址：×××联系人：×××联系电话：×××第二条房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于×××市×××区×××街道×××号，具体位置见附件一。2.2房屋的面积房屋建筑面积为××××平方米，其中实用面积为××××平方米。2.3房屋的用途房屋用作×××用途，具体用途见附件二。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月××××元，共计××××元（大写：××××元整）。4.2租金支付周期租金每××个月支付一次，支付日期为上一个租赁周期结束后的××天内。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额代理费用为每月××××元，共计××××元（大写：××××元整）。5.2代理费用支付周期代理费用每××个月支付一次，支付日期为上一个代理周期结束后的××天内。5.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。6.2出租方的义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合法性。第七条代理方的权利和义务7.1代理方的权利代理方有权按照合同约定收取代理费用，并有权要求出租方提供必要的房屋信息和支持。7.2代理方的义务代理方应按照合同约定进行房屋租赁代理业务，并确保租赁过程的顺利进行。第八条房屋的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任出租方应对房屋的结构、设备、设施等进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。8.2代理方的维护和保养责任代理方应对房屋的租赁状态进行管理，及时处理租赁过程中出现的问题，并协助出租方进行房屋的维护和保养。第九条房屋的转租9.1转租的条件未经出租方书面同意，代理方不得将房屋转租给第三方。9.2转租的程序如代理方需转租房屋，应向出租方提交书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行变更。10.2合同解除的条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿代理方因此造成的损失。11.2代理方的违约责任代理方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件合同终止应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入合同履行过程中的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修方、检查方、接收方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在本合同中明确约定第三方的介入程序，包括第三方介入的时间、方式、条件和手续等。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给他人。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中所获得的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的过错程度、损失金额等因素确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应向第三方提出书面申请，并经第三方同意后方可进行变更。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应向第三方提出书面申请，并经第三方同意后方可解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼主体甲乙方与第三方之间的诉讼，应以甲乙方为共同原告，第三方为被告。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方违约责任如甲乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。9.2第三方权益的维权如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维权，并要求甲乙方承担相应的法律责任。第十条附件10.1附件的定义附件是指本合同中甲乙方与第三方之间关于具体事项的约定，包括但不限于技术要求、服务标准、费用支付等。10.2附件的补充附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的终止条件合同终止应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自终止合同。合同终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细描述房屋的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：房屋面积测量报告详细记录房屋的建筑面积、实用面积等信息，并由相关机构出具。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：代理费用支付明细表详细列出代理费用的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：房屋维护和保养计划详细描述房屋的维护和保养计划，包括保养项目、周期、责任方等。附件六：房屋转租申请表用于代理方申请转租房屋时填写，包括转租对象、转租期限等信息。附件七：合同变更申请表用于甲乙方申请变更合同时填写，包括变更内容、变更理由等信息。附件八：合同解除申请表用于甲乙方申请解除合同时填写，包括解除理由、解除条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。2.出租方未按合同约定进行房屋的维护和保养。3.代理方未按合同约定进行房屋租赁代理业务。4.代理方未按合同约定收取代理费用。5.出租方或代理方泄露甲乙方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任上限为本合同涉及的违约行为涉及的金额。3.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同涉及的违约行为涉及的金额的1%至5%。示例说明：如出租方未按合同约定提供房屋，导致甲乙方无法正常使用，甲乙方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：