2024年房地产交易合同全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易合同全文本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房地产过户12.2税费承担12.3物业服务第十三条附件13.1房地产权属证书13.2合同补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房地产基本信息2.1房地产坐落2.1.1坐落地址：市区街道号2.1.2物业类型：住宅2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋层数：层2.2房地产面积2.2.1建筑总面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3分摊的共有公用建筑面积：平方米2.3房地产现状2.3.1装修情况：2.3.2配套设施：2.3.3产权情况：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：X元3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.2支付方式3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式，将房款支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定账户。3.3.2买受人应于年月日前，将剩余房款支付至出卖人指定账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常使用的条件。4.1.2买受人应按照合同约定支付完毕房款。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后日内，将房屋交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。5.1.3出卖人应对房屋质量问题承担修复责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋管理和维护的责任。5.2.3买受人应对房屋进行合理使用，不得擅自改动结构。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决8.4.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间9.2.1本合同的生效时间为本合同签订之日起日内。9.3变更条件9.3.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4终止条件9.4.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1房地产过户12.1.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。12.2税费承担12.2.1双方应按照相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。12.3物业服务12.3.1买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，承担物业服务费用。第十三条附件13.1房地产权属证书13.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件。13.2合同补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于年月日由双方签字或盖章。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3生效时间14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式表明其介入意愿。2.2.2第三方与甲乙方应签订书面协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方在书面协议中明确。5.2甲乙方应根据第三方的服务内容和质量，合理确定责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据违约情况，要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务纠纷不影响对方的关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1第三方完成其服务事项。8.1.2甲乙方书面同意第三方退出。8.2第三方介入终止后的义务8.2.1第三方应向甲乙方移交相关资料和成果。8.2.2第三方应对其介入期间的保密信息承担保密义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权根据违约情况，要求第三方赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应在与第三方签订书面协议时，明确附加条款。11.2附加条款应包括但不仅限于第三方的责任限额、违约责任、争议解决方式等。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。12.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方与第三方之间的债务纠纷互不影响。第十三条附件13.1第三方服务协议13.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。13.2第三方资质证明13.2.1第三方应向甲乙方提供其资质证明文件。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同修正部分于年月日由甲乙方签字或盖章。14.2签署地点14.2.1本合同修正部分签署地点为市区路号。14.3生效时间14.3.1本合同修正部分自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证书附件2：合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件1的详细要求和说明：1.1房地产权属证书应包括房屋所有权证、土地使用权证等原件。1.2出卖人应向买受人出示房地产权属证书的原件，并保证证书的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：2.1合同补充协议应包括合同履行过程中的额外约定和补充条款。2.2合同补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。附件3的详细要求和说明：3.1第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等。3.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并明确双方的权利义务。附件4的详细要求和说明：4.1第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等文件。4.2第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，例如逾期交付违约金。2.如果买受人未能按照合同约定支付房款，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失，例如逾期付款违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，例如服务不到位导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证书：指表明房地产所有权、使用权、抵押权等权利的法定证明文件。2.