2024年房产交易中介合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，具有房产的完全处置权。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺履行本合同项下的各项义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房产的合法自然人或法人。乙方应按本合同约定支付交易价款，并承诺履行本合同项下的各项义务。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房产交易中介机构，具有合法的经营资质。丙方负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息服务，协调双方的交易过程，并按本合同约定收取中介服务费。第二条房产信息2.1房产地址：房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。2.3房产用途：房产现为【住宅】用途，甲方应保证房产用途符合当地城乡规划要求。2.4房产所有权：甲方保证其对房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式：乙方支付交易价款的方式为：【现金支付】/【转账支付】/【按揭支付】，具体支付方式由双方协商确定。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价款支付至甲方指定的账户。如乙方选择按揭支付，按揭办理成功后【具体天数】内支付剩余价款。第四条中介服务费用4.1丙方中介服务费：丙方中介服务费为房产交易价格的【百分比】，计算后为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2服务费用支付方式：甲方和乙方应在合同签订之日起【具体天数】内，向丙方支付中介服务费。4.3服务费用支付时间：中介服务费的支付时间为：【具体日期】。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕交易价款后【具体天数】内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权转移给乙方。房产应符合当地城乡规划要求，具备入住条件。5.3交付方式：房产交付方式为：【直接交付】/【邮寄交付】。双方应共同签署房产交付确认书。第六条过户手续6.1过户所需材料：甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本原件及复印件等。6.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同前往房产登记机构办理过户手续。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】。如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房产交易价格的【百分比】乘以延迟交付的天数。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】。如乙方延迟支付价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为交易价款的【百分比】乘以延迟支付的天数。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应向甲方和乙方承担违约责任。丙方的中介服务费不予退还，并应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：双方在发生争议后，应自知道或应当知道争议发生之日起【具体天数】内，将争议提交给争议解决方式。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后【具体天数】内继续有效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：(1)甲乙双方按照约定履行完毕本合同项下的义务；(2)甲乙双方协商一致解除本合同；(3)依法应终止的其他情形。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【此处填写甲方与乙方之间的其他约定，如房产使用、维修等】13.2甲方与丙方其他约定：【此处填写甲方与丙方之间的其他约定，如中介服务内容、推广费用等】13.3乙方与丙方其他约定：【此处填写乙方与丙方之间的其他约定，如信息提供、服务范围等】第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【具体日期】。14.2合同签署地点：【具体地点】。14.3合同签署人：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但未直接签署本合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于：贷款银行、房产评估机构、房产交易中心、税务部门、物业公司等与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：贷款审批、房产评估、过户手续、税费缴纳、物业交接等与本合同履行相关的环节。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规定和本合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照第三方承诺的责任范围和本合同的约定确定。如法律法规有明确规定的，从其规定。第四条甲方、乙方对第三方的权益保护4.1甲方、乙方权益保护：甲方、乙方有权要求第三方按照本合同和法律法规的规定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。4.2甲方、乙方协助：甲方、乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方、乙方原因导致第三方未能履行义务，甲方、乙方应承担相应责任。第五条丙方对第三方的权益保护5.1丙方权益保护：丙方有权要求第三方按照本合同和法律法规的规定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致丙方损失的，丙方有权要求第三方承担责任。5.2丙方协助：丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，协调相关手续。如因丙方原因导致第三方未能履行义务，丙方应承担相应责任。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的履行。甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。6.2第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的关系，不影响本合同的履行。丙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更：本合同履行过程中，如需变更第三方的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：本合同履行过程中，如需解除第三方的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方如违反本合同的约定，应向甲方、乙方、丙方承担违约责任。违约金或损失赔偿额的计算方法，按照本合同及相关法律法规的规定确定。8.2甲方、乙方、丙方对第三方的追究：甲方、乙方、丙方均有权追究第三方的违约责任。追究违约责任的不影响本合同的履行。第九条争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决时间：第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应自知道或应当知道争议发生之日起【具体天数】内，将争议提交给争议解决方式。第十条保密条款10.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中，应对甲乙丙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。10.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后【具体天数】内继续有效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条本合同的效力12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产评估报告附件6：贷款审批资料附件7：过户手续所需材料附件8：物业公司交接资料附件9：税费缴纳凭证附件10：房产交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的部分，应提供原件进行核实。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正面和反面，且需复印完整。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全体家庭成员的户口页，如有缺失，应提供原件进行核实。4.婚姻状况证明：应由民政部门出具，证明甲乙双方的婚姻状况，如有离婚、丧偶等情况，应提供相应的法律文件。5.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应真实、准确，评估时间为合同签订前【具体天数】。6.贷款审批资料：如乙方选择贷款支付，应提供贷款银行要求的全部审批资料，包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。7.过户手续所需材料：应包括但不限于房产证原件、身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明原件等，具体材料以房产交易中心要求为准。8.物业公司交接资料：应包括但不限于物业费缴纳凭证、物业合同复印件、物业交接单等。9.税费缴纳凭证：应为国家税务部门出具，证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了房产交易相关的税费。10.房产交付确认书：应由甲乙双方和丙方共同签署，确认房产已按照本合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付价款、未按约定时间过户等。3.丙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成中介服务、提供虚假信息等。4.第三方未按照本合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、提供虚假评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。4.第三方违约，应向甲方、乙方和丙方承担违约责任，具体责任限额按照第三方承诺的责任范围和本合同的约定确定。示例说明：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房产交易价格的【百分比】乘以延迟交付的天数。例如，甲方延迟交付房产10天，则甲方应支付给乙方违约金为【具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物，包括住宅、商业用途等。2.交易价款：指甲乙双方约定的房产交易金额，包括房款、税费等。3.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供房产交易信息服务、协调双方交易过程的费用。4.违约金：指一方违