2024年房产抵押融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条融资内容2.1融资金额2.2融资用途2.3融资期限第三条抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保与保险5.1担保人信息5.2保险条款5.3保险费用第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条信息保密10.1保密义务10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条签署日期14.1贷款人签署日期14.2借款人签署日期14.3抵押人签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：先生联系电话：X1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：先生联系电话：X1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：X联系电话：X第二条融资内容2.1融资金额贷款金额：人民币万元整2.2融资用途贷款用途：用于企业经营发展、购买设备等合法用途2.3融资期限贷款期限：自贷款发放之日起算，共计年第三条抵押物3.1抵押物描述抵押物：位于市区路号的房产，房产证号：抵押物面积：平方米抵押物现状：完好，无任何权利瑕疵及债务纠纷3.2抵押物权属证明提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币万元整第四条利率与还款方式4.1贷款利率贷款年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行4.2还款方式还款方式：按月等额本息方式还款4.3还款期限还款开始日期：自贷款发放之日起算还款结束日期：至贷款本息全部还清之日止第五条担保与保险5.1担保人信息担保人：公司担保人地址：市区路号担保人法定代表人：先生担保人联系电话：X5.2保险条款借款人应按贷款人的要求办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人5.3保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放前支付完毕第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件贷款本息全部还清后，本合同自动终止第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交至市有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构提交至市有管辖权的人民法院第九条合同的修改与补充9.1合同修改本合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行，经各方签字盖章后生效。9.2合同补充本合同的补充应由各方协商一致，并以书面形式进行，经各方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条信息保密10.1保密义务各方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，贷款人、借款人、抵押人各执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份数各方应将合同副本妥善保管，并不得随意泄露给无关人员。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定如本合同的任何条款因违反法律、法规而无效，不影响本合同其他条款的效力。第十四条签署日期14.1贷款人签署日期贷款人签署日期：年月日14.2借款人签署日期借款人签署日期：年月日14.3抵押人签署日期抵押人签署日期：年月日本合同一式肆份，贷款人、借款人、抵押人各执壹份，经各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。第一条第三方定义1.1第三方是指除贷款人、借款人和抵押人之外，根据本合同约定或经各方同意，参与本合同执行过程的各方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供房产信息、评估方进行房产评估、监管方进行贷款监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或各方同意的范围内履行相应的职责，并对其提供的服务或数据的准确性、合法性承担责任。3.2第三方应按照本合同的约定保密相关信息，不得向任何无关第三方披露。第四条第三方责任限额4.1除第三方存在故意或重大过失外，第三方对因履行本合同所产生的任何损失不承担责任。4.2第三方介入的费用由各方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方并非本合同的当事人，但可根据本合同约定或各方同意，享有合同权利和承担合同义务。5.2第三方与贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系，应以本合同及各方签订的补充协议为准。第六条第三方选择6.1各方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。6.2各方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方更换7.1如第三方未能按照约定履行义务，各方可协商更换第三方。7.2更换第三方时，各方应重新签订相应的服务协议或合同。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，各方应协商解决；协商不成的，各方可根据合同约定或依法采取相应措施。8.2第三方违约导致的损失，各方可根据合同约定或依法要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方权益保障9.1各方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。9.2各方应按照约定及时支付第三方费用，不得拖欠或迟延。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更如需变更第三方合同，各方应协商一致，并以书面形式进行，经各方签字盖章后生效。10.2合同的解除如需解除第三方合同，各方应协商一致，并按照合同约定或依法办理。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同涉及的第三方引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交至市有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构提交至市有管辖权的人民法院第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式肆份，贷款人、借款人、抵押人及第三方各执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份数各方应将合同副本妥善保管，并不得随意泄露给无关人员。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定如本合同的任何条款因违反法律、法规而无效，不影响本合同其他条款的效力。本附加条款与原合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。本附加条款的修改、解除或终止，应按照原合同的约定或依法办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为抵押物的权属证明。要求：房产证必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件2：土地使用权证复印件描述：土地使用权证的复印件，作为抵押物的权属证明。要求：土地使用权证必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件3：评估报告复印件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，复印件需清晰可辨。附件4：借款人财务报表描述：借款人的最近财务报表，用于证明其财务状况。要求：财务报表必须真实反映借款人的财务状况，复印件需清晰可辨。附件5：担保人担保函描述：担保人对借款人的债务承担担保责任的书面文件。要求：担保函必须由担保人签字或盖章，复印件需清晰可辨。附件6：保险单复印件描述：抵押物保险单的复印件，证明抵押物已办理保险。要求：保险单必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件7：合同履行过程中的其他文件描述：合同履行过程中产生的其他文件，如还款证明、贷款用途证明等。要求：文件必须真实有效，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供的财务报表不真实，存在虚假记载。3.担保人未履行担保责任，导致贷款人损失。4.抵押物保险单无效或未按时续保。5.借款人未按照约定的用途使用贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息和违约金。2.借款人提供的财务报表不真实的，应承担赔偿责任。3.担保人未履行担保责任的，应与借款人共同承担赔偿责任。4.抵押物保险单无效或未按时续保的，借款人应承担相应责任。5.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可要求借款人改正，并支付违约金。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款方式和还款期限还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金。逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例计算，违约金按照融资金额的百分比计算。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明