2024年房地产市场居间转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场居间转让协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条：房产转让2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2转让价格2.3付款方式及时间2.3.1首付款2.3.2贷款金额2.3.3贷款期限2.3.4剩余房款支付时间第三条：居间服务3.1居间方介绍3.2居间服务费用3.3居间服务内容第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1居间方权利和义务12.2甲方和乙方权利和义务12.3附加条款第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：甲方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X1.2乙方（受让方）：乙方全称：X姓名：X身份证号码：X住址：省市区路号第二条：房产转让2.1房产基本信息：房产地址：省市区路号房产面积：平方米房产所有权证号：2.2转让价格：2.3付款方式及时间：2.3.1首付款：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）。2.3.2贷款金额：乙方应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额不得低于转让价格的70%。2.3.3贷款期限：贷款期限由乙方与贷款机构协商确定，但最长不得超过十年。2.3.4剩余房款支付时间：乙方应于贷款审批通过后，按照贷款机构的要求，将剩余房款支付给甲方。第三条：居间服务3.1居间方介绍：3.2居间服务费用：居间方收取的居间服务费用为转让价格的2%，即人民币万元整（大写：人民币贰万元整）。3.3居间服务内容：居间方负责为甲方和乙方提供房产转让的居间服务，包括介绍双方、协调双方关系、协助办理房产过户手续等。第四条：房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证原件交付给乙方。4.3交付方式：甲方应将房产钥匙和房产所有权证原件交付给乙方，视为房产交付完成。第五条：房产过户5.1过户费用：房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。5.3过户所需材料：甲方应提供包括但不限于房产证原件、身份证明等相关材料，协助乙方完成过户手续。第六条：售后服务6.1售后服务内容：甲方应为本合同约定的房产提供年的售后服务，包括但不限于房产维修、保养等。6.2售后服务期限：售后服务期限自房产交付之日起计算，为期年。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。8.3居间方违约责任：居间方未按本合同约定履行义务的，应向受损方支付转让价格5%的违约金，并承担因此给受损方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决地点：双方同意将本合同纠纷提交至省市区人民法院解决。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起年内解决争议，超过该时效的争议，对方不再承担责任。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于双方的商业秘密、房产信息等。10.2保密期限：双方应对本合同及其附件的保密内容承担保密义务，直至本合同终止或履行完毕。10.3违约泄露责任：如有违约泄露本合同及其附件保密内容的一方，应承担违约责任，向守约方支付转让价格10%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1居间方权利和义务：居间方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助双方履行本合同。12.2甲方和乙方权利和义务：双方应按本合同约定履行各自的义务，并遵守法律法规，不得损害对方合法权益。12.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同于省市区路号签署。13.3合同份数及保存方式：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，居间方执贰份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同所涉及的房产所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。14.3贷款相关文件：如有贷款，相关贷款文件。14.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等与本合同履行有关的各方。第二条：第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲方和乙方应协商一致，并与第三方签订相关协议。2.2甲方和乙方应确保第三方的服务或介入符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第三条：第三方责任3.1第三方应按约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。3.2第三方如未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和相关责任的承担。第五条：第三方责任限额5.1第三方应确保其提供的服务或介入不超出其业务范围和资质范围。5.2第三方如因其业务范围和资质范围外的行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.3甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其向甲方和乙方收取的服务费用的总额。第六条：第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行各自的义务。第七条：第三方与居间方的关系7.1居间方如为第三方提供服务，不影响居间方在本合同中的居间地位和责任。7.2居间方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方与本合同的变更9.1任何第三方均不得擅自变更本合同的任何条款。9.2如有变更需求，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，本合同的相关条款仍对甲方和乙方具有约束力。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明等相关信息。11.2第三方如隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第十二条：第三方合规审查12.1甲方和乙方应审查第三方的业务合规性，确保第三方提供的服务或介入不违反法律法规。12.2甲方和乙方如发现第三方存在合规问题，应及时告知第三方并要求其改正。第十三条：第三方侵权责任13.1第三方如侵犯甲方或乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。13.2第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第十四条：第三方与合同履行14.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并确保其提供的服务或介入符合合同要求。14.2第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第十五条：第三方与争议解决15.1第三方如成为本合同争议的当事人，应优先通过协商解决争议。15.2协商不成的，甲方、乙方和第三方均可依法向人民法院提起诉讼。第十六条：其他约定16.1本合同未涉及的事宜，如需第三方遵守的，甲方和乙方均有权要求第三方遵守。16.2本合同的修改、补充均需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方均应按照本部分修正条款履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产所有权证的原件复印件，需清晰显示房产地址、面积、所有权证号等信息。附件说明：房产证复印件用于确认房产的基本信息，便于双方核实房产的真实性和合法性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证原件复印件，需清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：身份证明复印件用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：贷款相关文件附件内容：如有贷款，需提供贷款合同、贷款批准函等的相关文件。附件说明：贷款相关文件用于确认贷款金额、贷款期限等信息，便于双方了解贷款的具体情况。附件4：其他相关文件附件内容：双方认为需要附加的其他文件，如物业服务合同、维修保养合同等。附件说明：其他相关文件包括但不限于物业服务合同、维修保养合同等，用于确认双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证原件。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。4.乙方未按约定履行贷款义务。5.居间方未按约定提供居间服务。6.第三方未按约定提供服务或介入。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为转让价格的10%。3.居间方违约，应支付受损方违约金，违约金为居间服务费用的20%。4.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或承担损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币万元整。2.若乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应支付甲方违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.