2024年房屋保养维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保养维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房屋地址及不动产权证号第二条保养维修范围及内容2.1保养维修项目列表2.2保养维修标准及要求2.3保养维修周期及时间安排第三条保养维修费用3.1保养维修费用总额3.2费用支付方式及时间3.3额外费用及计算方式第四条保养维修服务承诺4.1乙方服务质量承诺4.2乙方维修response时间承诺4.3乙方提供的材料及品牌要求第五条甲方义务及责任5.1甲方提供的便利条件5.2甲方对乙方人员的安全保障5.3甲方对乙方维修成果的认可第六条乙方义务及责任6.1乙方按照约定提供服务6.2乙方对甲方财产的保护6.3乙方对甲方隐私的尊重第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对交易过程中的保密10.3违约保密条款的赔偿第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同附件及补充协议第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3房屋地址：×××，不动产权证号：×××。第二条保养维修范围及内容2.1保养维修项目列表：1)屋面防水层检查、修复；2)外墙清洗、修补；3)门窗检查、润滑、更换损坏部件；4)水电系统检查、维修；5)管道疏通、检查；6)中央空调系统清洗、保养；7)电梯检查、维护；8)室内墙面、地面、天花板的检查、修复；9)园林绿化维护；10)其他：×××。2.2保养维修标准及要求：按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关行业标准执行。2.3保养维修周期及时间安排：每半年进行一次全面检查和保养，具体时间由乙方根据实际情况提前通知甲方确定。第三条保养维修费用3.1保养维修费用总额：人民币×××元整（大写：×××元整）。3.2费用支付方式及时间：甲方于合同签订后七个工作日内支付保养维修费用总额的50%，即人民币×××元整（大写：×××元整）；乙方完成保养维修工作后，甲方验收合格后七个工作日内支付剩余的50%，即人民币×××元整（大写：×××元整）。3.3额外费用及计算方式：如保养维修项目发生额外费用，由双方协商解决。第四条保养维修服务承诺4.1乙方服务质量承诺：按照约定的保养维修项目、标准及要求进行服务，确保维修质量。4.2乙方维修response时间承诺：自甲方通知乙方维修项目之日起，乙方应在××个工作日内到达现场进行查看，并在××个工作日内完成维修工作。4.3乙方提供的材料及品牌要求：乙方应提供符合国家相关标准及行业规定的材料，且乙方提供的材料品牌应具有相应的资质和合格证书。第五条甲方义务及责任5.1甲方提供的便利条件：甲方应提供乙方进行保养维修所需的现场入口、施工用水、用电等必要条件。5.2甲方对乙方人员的安全保障：甲方应确保乙方人员在施工现场的安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方对乙方维修成果的认可：甲方应对乙方完成的维修项目进行验收，如验收合格，则应支付相应的费用；如验收不合格，甲方应书面通知乙方进行整改，直至达到约定标准。第六条乙方义务及责任6.1乙方按照约定提供服务：乙方应按照本合同约定的保养维修项目、标准及要求进行服务，确保维修质量。6.2乙方对甲方财产的保护：乙方在进行保养维修过程中，应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方对甲方隐私的尊重：乙方应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋内部情况。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。9.2在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方应对合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方应确保本合同内容的保密，如因违反本保密条款导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2任何争议均应提交乙方所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的签署日期为××年××月××日，签署地点为×××。13.3双方应妥善保存本合同及其附件，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系人：×××，电话：××××××××，邮箱：××××××××。14.2乙方联系方式：联系人：×××，电话：××××××××，邮箱：××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、职责及权利。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、资格，并对其进行合理审查。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围内的责任。4.2甲乙双方应与第三方约定违约责任、赔偿限额等条款，以确保双方的权益。4.3如第三方因履行合同义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙双方合同履行的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，对甲乙双方负责。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。7.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的安全，防止第三方遭受不必要的损失。第八条第三方资料保密8.1甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件、资料等应予以保密。8.2未经第三方同意，甲乙双方不得向其他第三方披露与第三方有关的合同内容。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应以书面形式签订变更协议或解除协议，经第三方盖章确认后生效。9.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同失效11.1本合同在下列情况下失效：1)甲乙双方与第三方之间的合同解除；2)甲乙双方与第三方之间的合同到期；3)甲乙双方与第三方之间的合同被依法撤销或认定为无效。第十二条第三方介入后的合同保存12.1甲乙双方与第三方签订的合同及其附件应由甲乙双方妥善保存。12.2合同的签署日期、签署地点、双方盖章等信息应予以记录，以备不时之需。第十三条第三方介入的联系方式13.1甲乙双方应记录第三方的联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。13.2如第三方联系方式发生变更，甲乙双方应及时更新相关记录。第十四条甲乙双方对第三方的授权14.1甲乙双方应在合同中明确对第三方的授权范围，包括合同履行、款项支付等。14.2甲乙双方应对第三方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋保养维修项目清单附件二：乙方提供的材料品牌及资质证明附件三：第三方介入合同及相关协议附件四：付款凭证及收款确认书附件五：维修项目验收单附件六：违约行为及责任认定表格附件七：法律名词及解释手册附件一：房屋保养维修项目清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋保养维修项目的具体内容，包括但不限于屋面防水层检查、外墙清洗、门窗检查、水电系统检查、管道疏通、中央空调系统清洗、电梯检查等。附件二：乙方提供的材料品牌及资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方在保养维修过程中提供的材料品牌及相应的资质证明，以确保甲方对乙方提供的材料质量有所了解。附件三：第三方介入合同及相关协议详细要求和说明：本附件包括与第三方签订的合同及相关协议，明确了第三方的权利、义务及责任，以及甲乙双方与第三方之间的违约责任及赔偿限额等条款。附件四：付款凭证及收款确认书详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方之间的付款及收款情况，包括付款金额、付款时间、收款人等信息，以保证财务往来的清晰可查。附件五：维修项目验收单详细要求和说明：本附件用于记录维修项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息，以确保甲方对维修质量的认可。附件六：违约行为及责任认定表格详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准，便于甲乙双方在违约情况下进行责任判定。附件七：法律名词及解释手册详细要求和说明：本附件包含了本合同中涉及到的法律名词及其解释，以便甲乙双方在合同履行过程中对相关法律名词的理解和应用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1)甲方未按约定时间支付保养维修费用；2)乙方未按约定时间完成维修项目；3)第三方未能按约定提供材料或服务；4)甲方未提供乙方进行维修的必要条件；5)甲方未对乙方维修成果进行验收或验收不合格。违约责任认定标准：1)甲方未按约定时间支付保养维修费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付逾期付款的违约金；2)乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付逾期完成项目的违约金；3)第三方未能按约定提供材料或服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；4)甲方未提供乙方进行维修的必要条件，甲方应承担由此导致的乙方损失；5)甲方未对乙方维修成果进行验收或验收不合格，甲方应承担由此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1)合同：指甲乙双方签订的关于2024年房屋保养维修的书面协议。2)甲方：指本合同中的