2024年房产交易专用：转让协议书模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易专用：转让协议书模版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名及身份证号2.2转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名及身份证号3.2受让方联系方式第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容第六条过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移登记第七条税费承担7.1交易税费7.2物业费7.3水电煤等费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方声明及承诺13.1转让方声明及承诺13.2受让方声明及承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋所有权证号：京号。第二条转让方信息2.1转让方姓名及身份证号：，身份证号：。2.2转让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第三条受让方信息3.1受让方姓名及身份证号：，身份证号：。3.2受让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付房款。4.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内，受让方将房款全数支付给转让方。第五条房屋交接5.1交接时间：本合同签订之日起十个工作日内。5.2交接地点：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。5.3交接内容：包括但不限于房屋钥匙、物业卡、水电煤等账单、附属设施等。第六条过户及产权转移6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。6.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，按照相关法律法规规定各自承担。6.3产权转移登记：双方应按照法律规定，办理房屋产权转移登记手续，直至产权登记至受让方名下。第七条税费承担7.1交易税费：根据中华人民共和国相关法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。7.2物业费：自交接之日起，受让方应承担物业费等公共费用。7.3水电煤等费用：自交接之日起，受让方应承担水电煤等日常生活费用。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方应按照本合同约定，如期履行合同义务，如转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.1.2转让方如隐瞒房屋重要事实，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的20%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方应按照本合同约定，如期履行合同义务，如受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2.2受让方如在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应积极响应，否则提出方有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同约定的房屋转让完成后，本合同即终止。12.2终止时间：房屋所有权证办理至受让方名下之日。第十三条双方声明及承诺13.1转让方声明及承诺13.1.1转让方保证其对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。13.1.2转让方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.2受让方声明及承诺13.2.1受让方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力。13.2.2受让方保证按照本合同约定支付房款，并履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件：房屋附属设施清单，详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同执行过程，包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户手续办理等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利执行。2.2委托第三方：甲乙方有权委托第三方代为办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于评估、过户等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托，依法、依规办理相关手续，并确保交易过程的公开、公正、透明。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙方的相关资料，未经甲乙方同意，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方根据其服务内容向甲乙方收取相应的费用，费用标准应提前告知甲乙方。4.2支付方式：甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，支付时间及支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收费的3倍。5.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的情形，导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知合同执行情况，确保甲乙方的知情权。6.2甲乙方对第三方的工作有疑问或异议时，有权要求第三方解释、澄清，第三方应予以配合。第七条第三方退出与更换7.2第三方更换：甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第八条第三方合规与监管8.1第三方应遵守相关法律法规，合规经营，接受甲乙方的监督。8.2甲乙方应关注第三方是否存在违法行为，如发现第三方违法或违规，有权要求第三方改正，并向相关监管部门举报。第九条第三方保险与保障9.1第三方应为其工作人员购买必要的保险，以确保在合同执行过程中发生意外时，有足够的保障。9.2第三方应确保其工作人员具备相应的专业知识和技能，以胜任合同约定的工作。第十条第三方与房屋交易的关系10.1第三方不构成房屋交易的当事人，不享有房屋交易的任何权益。10.2第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的房屋交易关系。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构及面积测量报告附件3：房屋现状照片附件4：房屋附属设施清单附件5：物业费、水电煤等费用清单附件6：税费计算明细附件7：过户手续费计算明细附件8：第三方服务协议附件9：房屋交易合同专用条款附件10：房屋交易流程图附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，未经任何修改。说明：作为房屋权属证明，用于证实转让方对房屋的所有权。附件2：房屋结构及面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，数据准确。说明：用于明确房屋的结构和面积，作为合同约定的依据。附件3：房屋现状照片要求：真实、清晰，能够反映房屋的实际状况。说明：用于记录房屋在合同签订时的现状，作为交接的依据。附件4：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。说明：用于明确房屋附属设施的状况，便于交接和后期使用。附件5：物业费、水电煤等费用清单要求：列出转让方缴纳至合同签订日的相关费用。说明：用于明确转让方已缴纳的费用，避免后续纠纷。附件6：税费计算明细要求：详细列出交易过程中应缴纳的税费及计算方式。说明：用于明确交易税费的金额和支付责任。附件7：过户手续费计算明细要求：详细列出过户手续费的金额及计算方式。说明：用于明确过户手续费的金额和支付责任。附件8：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等。说明：用于规范第三方服务的行为和责任。附件9：房屋交易合同专用条款要求：详细列出本合同的专用条款，包括但不限于违约责任、争议解决等。说明：用于明确双方的权利义务和违约责任。附件10：房屋交易流程图要求：清晰、简洁，便于理解房屋交易的过程。说明：用于指导双方按照流程顺利完成房屋交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未履行合同约定的义务。2.转让方或受让方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.转让方或受让方未按照约定时间履行合同义务。4.转让方或受让方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若转让方未按照约定时间交付房屋，则构成违约。转让方应支付违约金万元，并承担因延迟交房导致的受让方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：指本合同中出售房屋的一方。3.受让方：指本合同中购买房屋的一方。4.第三方：指本合同中参与房屋交易过程的非甲乙方自然人、法人或其他组织。5.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约