2024年房屋权益让与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋权益让与合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋权益让与2.1权益让与范围2.2权益让与时间2.3权益让与条件第三条付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第二条房屋权益让与2.1权益让与范围：甲方将上述房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等一切合法权益一次性、完全性地让与乙方。2.2权益让与时间：本合同签订之日起，甲方即刻将房屋权益让与乙方。2.3权益让与条件：乙方应当按照本合同的约定支付房屋购买价款及其他费用。第三条付款方式及金额（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.2付款金额：房屋购买价款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥80,000,000.00元。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的账户。第四条税费承担4.1税费种类：本合同所述的房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2税费承担方式：除法律法规规定由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。具体税费承担比例和方式按照相关法律法规和政策执行。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。5.3验收及争议解决：乙方对房屋进行验收，如不符合交付条件，甲方应按照乙方要求及时整改。如甲方未按照约定时间整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，双方的权利义务关系随之消灭。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提起诉讼之日起，双方应尽最大努力履行合同，直至争议解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定的，可以以书面形式补充本合同。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点：北京市某区某路某号。14.3签署人：甲方（卖方）：X；乙方（买方）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或行政性的审核、评估、审批等环节，甲方和乙方同意第三方根据法律法规或双方约定介入。2.2第三方介入方式：第三方根据本合同约定或甲乙双方协商一致的方式介入，包括但不限于审查、评估、监督、协调等。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责，确保房屋交易过程的合法性、合规性。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供与交易有关的资料，并对其进行审查；有权对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议；在履行合同职责过程中，如发现违法行为，有权向相关部门报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同职责过程中出现的过错承担责任，对于因法律法规变化、政策调整等原因导致的责任，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立客观，不受甲方影响，但应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立客观，不受乙方影响，但应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与中介方等其他第三方：第三方之间应相互协作，共同确保合同履行顺利进行，但各自对各自的行为承担法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报送第三方备案。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方收费及支付7.1第三方收费：第三方根据法律法规、行业规范或本合同约定收取费用。7.2第三方费用支付：甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为：第三方未按照法律法规、行业规范或本合同约定履行职责，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因法律法规、政策调整等原因无法继续履行合同职责，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条第三方变更10.1第三方变更条件：如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，可以变更合同主体。10.2第三方变更程序：第三方应向甲方和乙方提交变更申请，并报送相关证明材料。第十一条第三方责任争议解决11.1争议解决途径：如甲方和乙方与第三方发生责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：自一方提起诉讼之日起，双方应尽最大努力履行合同，直至争议解决。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间：本附加条款与本合同同时签署。12.2签署地点：北京市某区某路某号。12.3签署人：甲方（卖方）：X；乙方（买方）：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：房屋评估报告附件5：房屋验收报告附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋钥匙交接单附件8：合同变更协议附件9：违约金计算公式附件10：房屋维修保养合同附件11：房屋保险合同附件12：房屋租赁合同附件13：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是最新有效的房屋所有权证，证号清晰可辨，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：作为房屋交易的法律依据，所有权证证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同要求：必须是经双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件。说明：详细记录房屋交易的具体条款和条件，包括房屋位置、面积、价款等。附件3：付款凭证要求：必须是银行转账记录或现金支付的收据。说明：证明乙方已经按照合同约定支付了房屋购买价款。附件4：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件5：房屋验收报告要求：由具有资质的监理机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋在交付时符合合同约定的条件，不存在质量问题。附件6：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易涉及的所有税费，包括金额和缴纳时间。说明：作为税费承担的依据，清单应明确各项税费的名称和金额。附件7：房屋钥匙交接单要求：由双方签字（或盖章）的房屋钥匙交接单。说明：证明房屋已经实际交付给乙方，钥匙交接的过程和时间。附件8：合同变更协议要求：经双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并报送第三方备案。附件9：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算公式和计算方法。说明：作为违约行为的责任承担依据，公式应明确违约金的计算方式。附件10：房屋维修保养合同要求：由具有资质的维修保养机构出具的房屋维修保养合同。说明：明确房屋在交付后的维修保养责任和义务，以及双方的权利和义务。附件11：房屋保险合同要求：由保险公司出具的房屋保险合同。说明：证明房屋交易双方已经为房屋购买了相应的保险，保障双方的权益。附件12：房屋租赁合同要求：如房屋交易涉及租赁部分，需提供房屋租赁合同。说明：明确房屋租赁的条件、租金、租期等相关条款。附件13：其他相关协议和文件要求：其他与房屋交易相关的协议和文件。说明：包括但不限于房屋贷款合同、共有权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定条件交付房屋；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定条件支付购房款；5.第三方未按照约定时间或条件履行职责；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式见附件9。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括