2024年二手房买卖双方关于交易进度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于交易进度合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条：交易进度及时间安排3.1签署合同日期3.2办理过户手续日期3.3交付房屋日期3.4办理产权转移登记日期第四条：双方义务及责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收房屋5.3房屋质量问题处理第六条：产权转移登记6.1产权转移登记办理6.2登记费用承担第七条：费用及税费7.1交易税费7.2其他费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：违约金及赔偿10.1违约金计算方式10.2赔偿范围第十一条：隐私保护及保密11.1保护双方隐私11.2保密信息范围第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1房屋装修及改造13.2家具家电归属13.3物业及水电煤等费用承担第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：指购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的存量房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋：具体指明房屋的地址、门牌号、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.2房屋价格：双方约定的房屋成交总价，包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。2.3付款方式及时间：买受人应按照约定的付款方式，分阶段支付房款。具体包括但不限于定金、首付款、贷款金额及尾款等。第三条：交易进度及时间安排3.1签署合同日期：双方在此日期签署本合同，并各自履行合同义务。3.2办理过户手续日期：双方按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3交付房屋日期：出卖人按照约定将房屋及其附属设施、装修等交付给买受人。3.4办理产权转移登记日期：双方在过户手续完成后，按照约定时间办理产权转移登记。第四条：双方义务及责任4.1出卖人义务：4.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.1.2如实提供房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等；4.1.3协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；4.1.4按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能正常。4.2买受人义务：4.2.1按照合同约定支付房款，按时履行付款义务；4.2.2提供身份证明等必要的文件和证明材料，协助出卖人办理过户手续；4.2.3按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续的维护和保养责任；4.2.4遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.3违约责任：4.3.1出卖人未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失；4.3.2买受人未按照合同约定支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失；4.3.3双方在其他合同义务履行中出现违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1出卖人已按照合同约定交付房屋，并办理完毕过户手续；5.1.2房屋及其附属设施、装修等处于正常使用状态，无重大质量问题。5.2验收房屋：买受人应在接收房屋后的一定期限内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.3房屋质量问题处理：5.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后的一定期限内通知出卖人；5.3.2出卖人应在接到买受人通知后的合理时间内，负责解决房屋质量问题；5.3.3因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：产权转移登记6.1产权转移登记办理：6.1.1双方应在签署合同后的一定期限内，共同前往房地产交易中心办理过户手续；6.1.2双方应按照交易中心的要求，提供必要的文件和证明材料；6.1.3双方应遵守交易中心的相关规定，配合完成过户手续。6.2登记费用承担：双方按照交易中心的规定，共同承担产权转移登记的费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1双方同意并签署书面变更协议；8.1.2合同变更内容不违反相关法律法规，不损害国家利益、社会公共利益；8.1.3合同变更需经双方协商一致，并办理相关手续。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解；9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；第十条：违约金及赔偿10.1违约金计算方式：违约金按照合同总价款的百分比计算，具体比例双方约定；10.2赔偿范围：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于房款、装修费用、过户费用等。第十一条：隐私保护及保密11.1保护双方隐私：双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密；11.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、交易价格、个人信息等。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效；12.2合同变更条件：按照第八条的规定办理；12.3合同终止条件：按照第九条的规定办理。第十三条：其他约定13.1房屋装修及改造：双方约定房屋装修及改造的事宜，包括装修标准、改造项目等；13.2家具家电归属：双方约定家具家电的归属事宜，具体物品清单双方确认；13.3物业及水电煤等费用承担：双方约定物业费、水电煤等费用的承担方式。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有；14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙方签订合同后，协助双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款、缴税等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3担保机构介入：担保机构为合同的履行提供担保，确保合同的顺利履行。2.4贷款机构介入：贷款机构为买受人提供购房贷款，并按照约定的条件和程序发放贷款。2.5房地产交易中心介入：房地产交易中心负责办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责时，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。4.2第三方与房屋：第三方不对房屋的实际状况负责，房屋的实际状况由甲乙方共同承担风险。4.3第三方与交易资金：第三方不参与交易资金的保管，交易资金的保管由甲乙方自行负责。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，应符合相关法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益。5.3第三方介入后的合同变更，应经第三方同意，并办理相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成时，可以向相关行业协会或者调解机构申请调解；6.3调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责，应支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失；7.2甲乙方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条：合同的生效、变更和终止8.1第三方介入后的合同生效、变更和终止，应按照本合同第十二条的规定办理。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方协商确定，并签订书面协议。9.2甲乙方与第三方之间的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：第三方介入后的解释及适用法律10.1第三方介入后的合同解释权归甲乙方共同所有；10.2第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋装修及改造协议附件六：家具家电归属清单附件七：物业费、水电煤等费用承担协议附件八：第三方服务费用清单附件九：评估报告复印件附件十：贷款合同复印件附件十一：担保合同复印件附件十二：过户手续办理指南附件十三：房屋交接确认书附件十四：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：房屋产权证复印件须为原件的复印件，复印件上须有产权人的签名或盖章。须包含房屋所有权人的信息、房屋的详细地址、房屋的面积、户型、建筑结构等。附件二：土地使用权证复印件须为原件的复印件，复印件上须有土地使用权人的签名或盖章。须包含土地使用权人的信息、土地的用途、土地的面积、土地的权属期限等。附件三：房屋买卖合同须为双方签字盖章的正式合同文本。须包含房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件四：房屋附属设施清单须详细列明房屋附属设施和装修的内容，包括设施的种类、品牌、型号等。须有双方签字确认。附件五：房屋装修及改造协议须详细列明装修及改造的项目、标准、费用等。须有双方签字确认。附件六：家具家电归属清单须详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。须有双方签字确认。附件七：物业费、水电煤等费用承担协议须详细列明各项费用的承担方式和标准。须有双方签字确认。附件八：第三方服务费用清单须详细列明第三方的服务项目、服务费用等。须有第三方签字确认。附件九：评估报告复印件须为评估机构的正式评估报告，报告上须有评估机构的印章和评估师的签名。须包含房屋的价值评估、房屋的状况评估等。附件十：贷款合同复印件须为贷款机构的正式贷款合同，合同上须有贷款机构的印章和贷款员的签名。须包含贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等。附件十一：担保合同复印件须为担保机构的正式担保合同，合同上须有担保机构的印章和担保人的签名。须包含担保的范围、担保的金额、担保的期限等。附件十二：过户手续办理指南须为房地产交易中心提供的过户手续办理指南，指南上须有房地产交易中心的印章。须包含过户手续的流程、所需材料、办理时间等。附件十三：房屋交接确认书须为双方签字确认的房屋交接确认书，确认书上须有双方的签名或盖章。须包含房屋的交付时间、房屋的状态、附属设施和装修的状况等。附件十四：违约金计算公式说明须详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房款；2.乙方未按照合同约定时间交付房屋；3.甲方未按照合同约定接受房屋交付