2024年店铺租赁合同（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整方式3.3调整周期4.租赁店铺的使用范围4.1经营范围4.2禁止事项5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件8.店铺改造与装修8.1改造装修申请8.2改造装修费用8.3装修审批手续9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2店铺租赁合同的附件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始与终止日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为_______个月，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.租金调整机制3.1调整条件租金调整条件为：_______。3.2调整方式租金调整方式为：_______。3.3调整周期租金调整周期为_______年。4.租赁店铺的使用范围4.1经营范围承租人只能将租赁店铺用于_______。4.2禁止事项承租人不得在租赁店铺内进行_______等活动。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁店铺的_______。5.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁店铺的_______。5.3维修费用承担维修费用由_______承担。6.保险6.1承租人保险承租人应向保险公司投保商业综合保险，保险金额不低于_______元。6.2出租人保险出租人应向保险公司投保财产保险，保险金额不低于_______元。8.转租与分租8.1转租条件承租人如需转租，应提前_______个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2分租条件承租人不得将租赁店铺分租给第三方，但经出租人同意的除外。9.店铺改造与装修9.1改造装修申请承租人如需进行店铺改造或装修，应向出租人提交书面申请，并经出租人批准。9.2改造装修费用改造装修费用由承租人承担。9.3装修审批手续承租人应按照相关法律法规办理装修审批手续。10.提前解除合同10.1解除合同的条件双方同意提前解除合同的条件为：_______。10.2解除合同的程序提前解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方后的_______日内办理相关手续。10.3解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约出租人违约时，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.2承租人违约承租人违约时，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方同意向_______部门申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2店铺租赁合同的附件本合同附件包括：_______。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1中介服务如甲乙方选择通过中介机构进行店铺租赁，中介机构应在甲乙方之间提供租赁介绍、沟通协调等服务。中介服务的费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养租赁期间，店铺的维修保养服务由第三方提供。甲乙方应与第三方签订维修保养合同，明确服务内容、费用及责任等。2.3保险购买承租人应根据出租人的要求，向第三方保险公司购买商业综合保险，保险金额不低于合同约定的金额。2.4审批手续承租人应按照相关法律法规办理装修审批手续，如需第三方协助，承租人应提前通知出租人。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其在提供服务过程中产生的法律责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2责任限额第三方的责任限额应在其提供服务合同中明确。如第三方未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担合理的责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务合同中明确。4.2第三方责任划分如第三方未履行或不当履行其在服务合同中的义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。5.第三方介入的协调与管理5.1协调机制甲乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保租赁业务的顺利进行。5.2管理责任甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。6.第三方服务费用的支付6.1费用支付甲乙方应按照第三方服务合同的约定，按时支付相关费用。6.2费用结算第三方服务费用的结算方式应在本合同及第三方服务合同中明确。7.第三方服务合同的附件本合同附件包括：第三方服务合同及相关文件。8.第三方介入的变更8.1变更程序如甲乙方需更换第三方服务提供商，应提前通知对方，并在通知到达对方后的_______日内办理相关手续。8.2变更通知甲乙方应在变更第三方服务提供商后_______日内，向对方提供新的第三方服务合同及相关文件。9.第三方服务合同的终止9.1终止条件第三方服务合同的终止条件应在本合同及第三方服务合同中明确。9.2终止程序第三方服务合同的终止程序应在本合同及第三方服务合同中明确。10.第三方服务合同的违约处理10.1违约处理如第三方服务合同一方违约，应按照第三方服务合同的约定承担违约责任。10.2违约金第三方服务合同约定的违约金金额应在本合同及第三方服务合同中明确。11.第三方服务合同的争议解决11.1争议解决第三方服务合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向_______部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方服务合同的签署与备案12.1签署日期与地点第三方服务合同于_______年_______月_______日于_______（地点）签署。12.2备案手续第三方服务合同签署后，甲乙方应按照相关法律法规办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺位置与面积确认书确认店铺的具体位置和面积。2.租赁期限确认书确认租赁期限的开始和结束日期。3.租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额和方式。4.租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式和周期。5.租赁店铺使用范围确认书确认承租人的经营范围和禁止事项。6.维修与保养服务合同明确出租人和承租人的维修责任及费用承担。7.保险购买凭证记录保险购买的详细信息，包括保险金额、保险公司和保险期限。8.店铺改造与装修审批文件包含装修审批手续的相关文件。9.转租与分租申请表承租人提交转租或分租申请的表格。10.店铺租赁合同附件包含租赁合同的补充条款和附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未履行维修责任，导致店铺无法正常使用。出租人未按照约定提供租赁店铺。出租人未按时支付租金。2.承租人违约承租人未按照约定使用租赁店铺，导致店铺损坏。承租人未按时支付租金。承租人未经出租人同意转租或分租。3.第三方违约第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致租赁业务受到影响。第三方服务提供商未按时支付服务费用。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。违约金金额应根据合同约定和实际损失进行确定。违约方应承担因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未按时提供租赁店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟使用店铺导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同本合同是出租人与承租人之间关于租赁店铺的协议。2.出租人出租人是租赁店铺的所有人，有权将店铺租赁给承租人。3.承租人承租人是租赁店铺的使用者，有权按照合同约定使用租赁店铺。4.第三方第三方是指与租赁店铺租赁业务