2024年房屋租赁带装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁带装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条装修及装修费用5.1装修事项5.2装修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。租赁期限共计【填写具体租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【填写具体租金金额】元整（大写：【填写具体租金金额】元整），包含物业费、供暖费等公共费用。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【填写具体支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写具体押金金额】元整（大写：【填写具体押金金额】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写具体退还时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，因自然原因或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。第五条装修及装修费用5.1装修事项乙方在租赁期内进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。5.2装修费用承担乙方自行承担装修费用，并在合同终止时将租赁房屋恢复至租赁前的状态，否则乙方应按照甲方要求进行恢复，所需费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【填写具体提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同。8.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反本合同条款，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：【填写甲方名称】甲方代表（签字）：【填写甲方代表姓名】14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：【填写乙方名称】乙方代表（签字）：【填写乙方代表姓名】本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，双方应提前协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。第三方的一切行为均应以本合同为准，并不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因履行本合同义务而造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方行为所引起的任何损失。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如有责任限额规定的，甲乙双方应按照第三方提出的责任限额执行。4.2如第三方未明确责任限额，甲乙双方应根据实际情况和公平原则协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间各自独立，本合同对第三方不具有约束力。5.2甲方和乙方不承担第三方债务，第三方也不承担甲方和乙方的债务。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前【填写具体提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的原因、事项及期限。6.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应主动退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故不能继续履行介入事项，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方。8.2甲方和乙方因第三方变更而产生的额外费用，由甲方和乙方按照实际情况承担。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方和乙方承担连带责任。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方介入的事项符合本合同的约定。10.2甲方和乙方应协助第三方履行介入事项，并确保第三方不违反本合同的约定。第十一条争议解决11.1如本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋装修方案附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：房屋保险单附件六：物业服务合同附件七：维修服务合同附件八：第三方服务合同附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋的外部及内部照片，详细反映房屋的现状。照片应高清清晰，以便双方在履行合同时对照。附件二：租赁房屋装修方案详细要求：附件二应包括房屋装修的设计方案、效果图及相关材料明细。装修方案应经过甲方同意，乙方按照方案进行装修。附件三：租金支付明细表详细要求：附件三应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件四：押金支付收据详细要求：附件四应为甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。附件五：房屋保险单详细要求：附件五应包括保险单的正本或复印件，证明乙方已购买房屋保险。附件六：物业服务合同详细要求：附件六应包括物业服务合同的正本或复印件，明确物业服务的内容及费用。附件七：维修服务合同详细要求：附件七应包括维修服务合同的正本或复印件，明确维修服务的内容及费用。附件八：第三方服务合同详细要求：附件八应包括与第三方服务提供者签订的服务合同正本或复印件，明确服务的内容、期限及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋。3.乙方未按约定进行装修或装修不符合约定。4.乙方未按约定购买房屋保险。5.乙方未按约定履行物业服务合同。6.乙方未按约定履行维修服务合同。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的迟延损失。说明