2024年房屋租赁合同范本保障您的权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同范本，保障您的权益本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理第七条房屋买卖7.1房屋买卖通知7.2房屋买卖影响第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更影响第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁押金支付凭证11.3房屋钥匙交付凭证第十二条其他约定12.1宠物饲养规定12.2访客管理12.3房屋内部装修规定第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始日前，将租金支付至出租人指定的账户。1.5租金调整机制：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约规定：提前解约需提前个月书面通知对方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、正常使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。3.3房屋维修请求：承租人在发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏的修复。4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。6.2转租通知期限：承租人应在转租前个月书面通知出租人。6.3转租租金处理：承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人违约：承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响：如果法律、法规的变化导致本合同的任何条款变得无效、非法或不可执行，该条款将按法律、法规的要求进行修改或删除，而本合同的其余条款将继续有效。第十一条附件11.1房屋清单：本合同附件一《房屋清单》中列明的物品属于出租人所有，承租人应予以妥善保管。11.2租赁押金支付凭证：承租人支付租赁押金收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3房屋钥匙交付凭证：房屋钥匙交付凭证作为本合同的附件，证明房屋钥匙已经交付给承租人。第十二条其他约定12.1宠物饲养规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应负责对访客的管理，确保访客不会对他人和财产造成损害。12.3房屋内部装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除14.1合同解除条件：任何一方提前终止本合同的，应提前个月书面通知对方。14.2合同解除程序：合同解除自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅在其职能范围内对甲乙方负责，其承担的责任不超过其服务范围或合同条款规定的限额。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并保证服务质量。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议签订：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方服务协议变更：第三方服务协议的变更需经甲乙方同意，并以书面形式签订补充协议。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。18.2第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，不得利用合同履行过程中获取的信息进行不正当竞争。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金：第三方违约金为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方与第三方协商确定。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方可以解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方应提前个月书面通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应确保第三方的服务符合本合同约定。第二十二条第三方责任划分22.1第三方责任划分：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。22.2甲乙方责任划分：甲乙方在履行合同过程中未尽到合理注意义务，导致第三方未能履行合同义务的，甲乙方承担相应责任。第二十三条第三方信息保密23.1第三方应保证甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。23.2第三方保密义务期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第二十四条第三方合规性24.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。24.2第三方合规性审查：甲乙方有权对第三方进行合规性审查，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电等。附件二：租赁押金支付凭证承租人支付租赁押金的收据，作为合同附件具有同等法律效力。附件三：房屋钥匙交付凭证记录房屋钥匙交付的日期和时间的凭证，作为合同附件具有同等法律效力。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁房屋。2.出租人未能按照约定提供设施和服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁房屋。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定的违约金，违约金金额为本合同金额的一定比例。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：