2024年提前终止租赁契约：房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前终止租赁契约：房屋本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定义第二条租赁合同基本情况2.1租赁合同编号2.2租赁合同签订日期2.3租赁合同到期日期2.4房屋地址及面积第三条提前终止租赁合同的条件3.1提前终止租赁合同的情形3.2提前终止租赁合同的程序第四条提前终止租赁合同的违约责任4.1甲方提前终止租赁合同的违约责任4.2乙方提前终止租赁合同的违约责任第五条提前终止租赁合同的补偿事项5.1甲方因提前终止租赁合同应支付的补偿5.2乙方因提前终止租赁合同应支付的补偿第六条提前终止租赁合同的协商方式6.1双方协商解决的方式6.2协商不成的处理方式第七条提前终止租赁合同的书面通知7.1甲方提前终止租赁合同的通知7.2乙方提前终止租赁合同的通知第八条提前终止租赁合同的解除程序8.1解除租赁合同的程序8.2解除租赁合同的证明材料第九条提前终止租赁合同的交接事宜9.1房屋及附属设施的交接9.2租金及押金的退还第十条提前终止租赁合同的保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修12.3房屋转租第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效、终止和失效14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的单位或个人。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订租赁合同并承租房屋的单位或个人。1.3房屋定义：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条租赁合同基本情况2.1租赁合同编号：_______2.2租赁合同签订日期：_______年_______月_______日2.3租赁合同到期日期：_______年_______月_______日2.4房屋地址及面积：_______（详细地址），房屋面积为_______平方米。第三条提前终止租赁合同的条件3.1甲方提前终止租赁合同的情形：3.1.1甲方出售房屋，且买方要求提前终止租赁合同。3.1.2甲方收回房屋自用，且提前通知乙方。3.1.3甲方因法律、政策等原因需要提前终止租赁合同。3.2乙方提前终止租赁合同的情形：3.2.1乙方因个人原因需提前终止租赁合同。3.2.2乙方因工作、学习等原因需提前终止租赁合同。3.2.3乙方因房屋存在重大瑕疵或安全隐患，严重影响生活，且甲方未能在合理期限内修复。第四条提前终止租赁合同的违约责任4.1甲方提前终止租赁合同的违约责任：4.1.1甲方应提前_______个月通知乙方，并支付乙方_______个月的租金作为违约金。4.1.2甲方应承担因提前终止租赁合同给乙方造成的直接经济损失。4.2乙方提前终止租赁合同的违约责任：4.2.1乙方应提前_______个月通知甲方，并支付甲方_______个月的租金作为违约金。4.2.2乙方应承担因提前终止租赁合同给甲方造成的直接经济损失。第五条提前终止租赁合同的补偿事项5.1甲方因提前终止租赁合同应支付的补偿：5.1.1甲方应支付乙方搬迁费用，具体金额为_______元。5.1.2甲方应支付乙方因提前终止租赁合同而产生的其他合理费用。5.2乙方因提前终止租赁合同应支付的补偿：5.2.1乙方应支付甲方房屋维修费用，具体金额为_______元。5.2.2乙方应支付甲方因提前终止租赁合同而产生的其他合理费用。第六条提前终止租赁合同的协商方式6.1双方协商解决的方式：双方应友好协商，共同解决提前终止租赁合同所涉及的问题。6.2协商不成的处理方式：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条提前终止租赁合同的书面通知8.1甲方提前终止租赁合同的通知：甲方应书面通知乙方提前终止租赁合同，并在通知中明确终止租赁合同的日期和原因。8.2乙方提前终止租赁合同的通知：乙方应书面通知甲方提前终止租赁合同，并在通知中明确终止租赁合同的日期和原因。第九条提前终止租赁合同的解除程序9.1解除租赁合同的程序：双方应按照合同约定和法律规定，办理租赁合同解除手续。9.2解除租赁合同的证明材料：双方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、租赁合同、通知等相关文件。第十条提前终止租赁合同的交接事宜10.1房屋及附属设施的交接：乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好。10.2租金及押金的退还：甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后，向乙方退还已支付的租金及押金。第十一条提前终止租赁合同的保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对租赁合同的内容、终止原因等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限为合同终止之日起_______年。第十二条其他约定12.1房屋保险：乙方应办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2房屋维修：甲方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。12.3房屋转租：乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。13.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应办理相应的解除手续。第十四条合同的生效、终止和失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致提前终止的情况下终止。14.3合同的失效条件：本合同在解除或者终止的情况下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同具有利害关系或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、担保人、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方需要第三方介入合同执行时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议确认介入事项和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的责任和义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干预甲方和乙方的正常经营管理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立承担与甲方签订的协议项下的责任和义务，甲方不承担第三方债务。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立承担与乙方签订的协议项下的责任和义务，乙方不承担第三方债务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同涉及的金额、性质及市场行情等因素确定，并在书面协议中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定的责任和义务，或违反法律法规规定。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因自身原因或合同约定的事由需退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应履行原合同约定的责任和义务。8.2第三方介入不影响合同的效力，合同的履行不受第三方违约的影响。第九条第三方信息的披露9.1甲方和乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容和相关风险。9.2第三方应保密甲方和乙方提供的非公开信息，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入引起合同内容变更时，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更事项和责任。10.2第三方介入不影响合同解除和终止：合同的解除和终止条件不变，第三方不承担因合同解除和终止产生的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决适用法律：争议解决适用合同签订地法律。第十二条第三方介入后的合同终止和失效12.1第三方介入的合同终止：第三方介入事项完成后，合同按原约定终止。12.2第三方介入的合同失效：第三方未能履行责任和义务，或违反法律法规，合同失效。第十三条第三方介入后的合同保管13.1甲方和乙方应妥善保管与第三方介入有关的合同文件、证据等资料，确保证据的有效性。13.2第三方应按约定向甲方和乙方提供相关合同文件，以证明其履行了责任和义务。第十四条第三方介入后的合同监督14.1甲方和乙方均有权对第三方介入事项进行监督，确保第三方按照约定履行责任和义务。14.2第三方应接受甲方和乙方的监督，并积极配合甲方和乙方的管理工作。第十五条第三方介入的合同修订15.1合同修订：本合同的修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。15.2修订后的合同：修订后的合同成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同附件三：提前终止租赁合同通知书附件四：第三方介入协议附件五：房屋保险单副本附件六：维修服务协议附件七：转租协议附件八：保密协议附件九：房屋交接单附件十：租金及押金支付证明附件十一：违约金计算公式附件十二：维修费用清单附件十三：房屋维修记录附件十四：合同解除证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明甲方房屋所有权的文件。说明：证明甲方对出租房屋拥有合法所有权，确保合同的有效性。附件二：租赁合同要求：完整填写租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、用途等。说明：明确双方的权利和义务，确保合同的执行。附件三：提前终止租赁合同通知书要求：提前书面通知，注明提前终止租赁合同的日期和原因。说明：通知乙方提前终止租赁合同，便于乙方做好搬迁准备。附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、范围、责任等。说明：约定第三方的权利和义务，确保合同的顺利执行。附件五：房屋保险单副本要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已办理保险。说明：确保房屋在租赁期间受到保险保障，减少风险。附件六：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、期限、费用等。附件七：转租协议要求：如有转租情况，提供转租协议副本。说明：明确转租双方的权益，确保转租行为的合法性。附件八：保密协议要求：明确保密信息的内容、范围和保密期限。说明：保护双方的商业秘密，避免信息泄露。附件九：房屋交接单要求：详细记录房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：明确房屋交割时的状态，避免后续产生纠纷。附件十：租金及押金支付证明要求：提供租金及押金的支付凭证。说明：证明乙方已支付租金及押金，避免后续产生纠纷。附件十一：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式。说明：明确违约金的具体计算方式，便于违约行为时的计算。附件十二：维修费用清单要求：详细列出维修费用的项目和金额。说明：明确维修费用的具体用途，避免后续产生纠纷。附件十三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容和费用。说明：跟踪房屋维修情况，确保房屋的维护与管理。附件十四：合同解除证明要求：提供合同解除的书面证明。说明：证明合同已解除，双方的权利和义务终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.甲方未按约定支付租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋。6.乙方未按约定履行维修义务。7.第三方未按约定履行责任和义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算公式见附件十一。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算公式见附件十一。3.第三方违约，应承担违约责任，具体责任金额见附件十二。示例说明：1.若甲方未按约定提