2024年房产销售代理权益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理权益分配协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限第二条房产销售代理权2.1代理权的授予2.2代理范围2.3代理期限第三条代理销售权益分配3.1销售收入的计算3.2代理销售奖励3.3代理销售成本3.4代理销售利润分配第四条销售支持与服务4.1甲方提供的支持与服务4.2乙方提供的支持与服务4.3丙方提供的支持与服务第五条销售业绩考核5.1业绩指标5.2业绩奖励5.3业绩惩罚第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条合同的终止与失效7.1终止条件7.2失效条件7.3终止与失效的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2协议标的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在房产销售代理权益分配方面的权利和义务，共同推进房产销售业务的发展。1.3协议期限本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产销售代理权2.1代理权的授予甲方授权乙方作为其房产销售代理，代理甲方房产的销售业务。2.2代理范围乙方代理销售甲方的房产，代理范围包括全国范围内（特定地区除外）。2.3代理期限代理期限为____年，自协议生效之日起计算。第三条代理销售权益分配3.1销售收入的计算销售收入指乙方通过代理销售甲方的房产所获得的全部收入，包括但不限于房价、装修款、车位费等。3.2代理销售奖励乙方可根据销售业绩获得一定的奖励，奖励标准为销售收入的____%。3.3代理销售成本乙方应承担的销售成本包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等，由乙方承担。3.4代理销售利润分配扣除销售成本后的利润，甲乙双方按照约定的比例分配，具体比例在附件中约定。第四条销售支持与服务4.1甲方提供的支持与服务甲方应提供房产的详细信息、产权证明等相关资料，协助乙方进行房产销售。4.2乙方提供的支持与服务乙方应积极开展房产销售活动，提供专业的销售咨询和服务，配合甲方进行房产推广。4.3丙方提供的支持与服务丙方作为技术支持方，应提供房产销售相关的技术支持，包括但不限于线上平台搭建、数据分析等。第五条销售业绩考核5.1业绩指标业绩指标包括但不限于销售额、销售套数、客户满意度等。5.2业绩奖励根据业绩指标的完成情况，乙方可获得相应的奖励，具体奖励标准在附件中约定。5.3业绩惩罚第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知其他方，并经各方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正。6.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面签署，并由各方签字盖章确认。第七条合同的终止与失效7.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）各方协商一致终止；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。7.2失效条件合同失效的条件如下：（1）合同终止后，各方未履行完毕的义务已履行完毕；（2）各方书面确认合同失效；（3）根据法律法规、政策变化导致合同失效。7.3终止与失效的程序合同终止或失效后，各方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。10.3保密泄露的责任如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.2合同的转让未经各方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括合同补充协议、房产信息表、奖励政策等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自____年__月__日签署。13.2签署地点本合同在____（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数____份，用于报批、归档等用途。14.3合同附件附件与本合同具有同等法律效力，附件份数____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，承担其在房产销售过程中应承担的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当房产销售过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应协商确定第三方的选择标准、程序及职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）客户需求；（2）金融服务需求；（3）中介服务需求。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取销售佣金、服务费用等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，遵守合同约定等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。4.2第三方责任免除（1）不可抗力；（2）第三方无过错；（3）甲方、乙方、丙方同意免除第三方责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为建设委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为销售代理关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为技术支持与服务关系，第三方应按照丙方的要求履行合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方、乙方、丙方应协商一致，书面签署合同变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等，经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决当第三方介入引发争议时，甲方、乙方、丙方应通过协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方作为争议主体当第三方作为争议主体时，甲方、乙方、丙方均有权向有管辖权的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除条件当第三方介入导致合同无法履行时，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。8.2第三方介入解除程序合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及其补充协议、附件等，自各方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同效力第三方介入的合同补充协议，自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。第十条附件本合同附件包括合同补充协议、房产信息表、奖励政策等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条签署日期与地点11.1签署日期本合同自____年__月__日签署。11.2签署地点本合同在____（地点）签署。第十二条合同正本与副本12.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。12.2合同副本本合同副本份数____份，用于报批、归档等用途。12.3合同附件附件与本合同具有同等法律效力，附件份数____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出甲方所有待售房产的信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：奖励政策详细说明乙方、丙方根据销售业绩可获得的奖励政策，包括奖励标准、奖励方式等。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，详细说明中介服务的范围、费用、责任等。附件四：金融服务协议如涉及金融服务，需提供金融服务协议，详细说明金融服务的种类、费用、责任等。附件五：广告宣传方案详细列出甲方、乙方、丙方共同商定的广告宣传方案，包括宣传渠道、宣传费用等。附件六：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充说明，包括但不限于第三方介入的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息，导致销售无法进行；2.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售业绩不佳；3.丙方未按约定提供技术支持，导致销售过程受阻；4.第三方未按约定提供服务，导致销售过程受阻；5.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同涉及的交易金额的____%；3.违约方应承担因违约导致的额外费用支出。示例说明：如甲方未按约定提供房产信息，导致销售无法进行，甲方应承担因销售中断导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售活动，并获取销售收益的行为。3.代理销售业绩：指乙方、丙方在代理销售过程中实现的销售收入扣除销售成本后的利润。