2024年政府安置回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府安置回迁房买卖合同本合同目录一览第一条回迁房的描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1解决方式8.2诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件第十三条合同的终止13.1终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条回迁房的描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号，具体位置以不动产权证书载明的位置为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层，具体楼层以实际交付的房屋为准。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息单位性质：通讯地址：联系人：联系电话：2.2买方信息单位性质：通讯地址：联系人：联系电话：第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：本房屋的买卖交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，无息退还乙方。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。（1）房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准；（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房屋及其附属设施设备应正常运行，无重大缺陷；（4）房屋应按照本合同约定的户型、面积等进行交付；（5）房屋交付时应办理相关交接手续，包括但不限于物业、水电等费用的交接。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证交付的房屋质量符合国家关于住宅建设的强制性标准和本合同的约定。如房屋质量不符合标准或合同约定，乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任或赔偿责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，至不动产权证书记载的房屋所有权转移之日起年止。在此期限内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责保修。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.2买方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。本部分为合同第一至七条的内容，具体条款的详细和具体内容应根据实际情况和双方协商进行调整和补充。第八条争议解决8.1解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点：中华人民共和国北京市区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非法律、法规另有规定或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条通知与送达（1）书面通知：通过邮寄方式送达至本合同约定的通讯地址；（2）电子邮件：发送至本合同约定的电子邮箱；（3）电话通知：通过本合同约定的联系电话进行通知。10.2送达地址：甲乙双方的通讯地址和电子邮箱、联系电话等联系方式，按照本合同约定的信息为准。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋买卖合同补充协议》为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋交付确认书》为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第九条、第十条的规定解除本合同的，本合同终止。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户代理方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户代理方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方授权的范围内，履行相应的职责，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责范围、介入时间、工作内容等相关事项，并签订书面协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。3.3第三方完成介入工作后，应向甲乙双方出具书面报告，甲乙双方应对报告内容进行核实。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费、过户代理费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定的方式和时间向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。5.2如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守本合同及甲乙双方提供的其他信息和资料的秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1如第三方未能履行其职责或严重违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定或与第三方签订的书面协议，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点：中华人民共和国北京市区人民法院。第十条附加条款10.1本合同附件四《第三方介入协议》为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同的生效、变更、解除和终止，按照本合同第九条、第十条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正条款，共计约1500字，详细约定了第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方的定义、责任、介入程序、费用、责任限额、与甲乙双方的关系、保密义务、退出机制及争议解决等。具体条款的详细和具体内容应根据实际情况和双方协商进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备状况、使用状况等，为本合同不可分割的一部分。附件二：《房屋买卖合同补充协议》对本合同的条款进行补充，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等，为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。附件三：《房屋交付确认书》确认房屋交付的时间、条件及双方的权利义务，为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。附件四：《第三方介入协议》明确第三方介入的职责范围、介入时间、工作内容等相关事项，为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定或甲乙双方授权的范围内履行相应职责，如中介方未提供真实房源信息、评估方未准确评估房屋价值等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算和赔偿方式，由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。具体计算方式为：总价款×5%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建