2024年房产租赁合同（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁合同（住宅）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条租赁物的变更7.1变更的条件7.2变更的手续第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间限制第十二条合同的转让12.1转让的条件12.2转让的手续第十三条法律适用13.1合同的适用法律13.2法律解释的机构第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____区（县）____街道____号的住宅房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋的具体设施包括：____、____、____等。1.2租赁物的使用范围：承租人租赁该房屋后，仅限于自住使用，不得用于商业活动或者其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金3.1租金金额：本合同租赁物的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：____；账户名称：____；账号：____。3.3租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏、毁坏等情况，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还时间：出租人应在租赁期满后____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任：出租人负责对房屋的结构、设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条保险6.1保险的购买：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条租赁物的变更7.1变更的条件：合同期内，如出租人或承租人需变更租赁物，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2变更的手续：变更租赁物时，双方应签署书面变更协议，并按变更后的协议执行。第八条提前终止合同8.1.1承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2承租人将租赁物用于非法用途，或者违反合同约定严重损害出租人利益；8.1.3承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或者抵押租赁物；8.1.4承租人未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏严重，无法修复；8.2提前终止合同的违约金：如发生提前终止合同的情况，承租人应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的____%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如出租人未按照合同约定提供租赁物，或者未履行合同约定的其他义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的其他义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。11.2通知的时间限制：双方应在合同履行过程中涉及的重要事项，或者需要对方知晓的其他事项，应在知晓事项之日起____日内通知对方。第十二条合同的转让12.1转让的条件：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让的手续：如承租人确需转让合同权利和义务，应书面征求出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。第十三条法律适用13.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释的机构：如发生合同解释纠纷，双方同意由合同签订地的人民法院进行解释。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括房屋现状照片、设施清单等，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，且甲乙双方应对第三方介入的事项进行监督和确认。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应对甲乙双方的隐私和秘密信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币____万元整。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方介入的事项，如涉及甲乙双方的权利义务划分，各方应按照合同约定和法律规定进行明确。5.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和终止6.1如合同履行过程中，第三方介入的事项发生变更或终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方的权利和义务，且甲乙双方应对变更或终止后的事项进行协商和确认。第七条第三方介入的争议解决7.1如合同履行过程中，涉及第三方介入的事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第八条第三方介入的通知8.1甲乙双方应在第三方介入的事项发生变更或终止时，及时通知对方，并说明变更或终止的原因和影响。8.2通知的方式和时间限制，按照本合同第十一条的规定执行。第九条第三方介入的法律适用和解释9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入的解释，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。第十条附则10.1本合同的附件，包括第三方提供的服务协议、承诺函等，作为本合同的一部分。10.2本合同的修正，应由甲乙双方共同协商确定，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：设施清单附件3：保险单复印件附件4：第三方服务协议附件5：第三方承诺函附件1的详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。照片应涵盖房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件2的详细要求和说明：本附件应列明房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、厨房设备等。清单应详细描述每项设施的型号、品牌、数量等信息。附件3的详细要求和说明：本附件应提供保险单的复印件，以证明承租人已购买房屋及附属设施保险。保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件4的详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供者签订的服务协议。协议应详细描述服务的范围、时间、费用等信息。附件5的详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供者的承诺函，承诺在提供服务过程中遵守合同约定，保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏；3.承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或者抵押租赁物；4.出租人未按照合同约定提供租赁物，或者未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金金额为租金总额的____%；2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3.合同终止：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支