2024年房屋保证个人借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保证个人借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋保证贷款的基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条房屋保证的具体条款3.1房屋的描述3.2房屋的价值评估3.3房屋的抵押与解押条款第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条房屋保证的变更与终止6.1房屋保证的变更6.2房屋保证的终止第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3例外情况第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是本合同中约定的，向贷款人申请房屋保证个人借款的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人指的是本合同中约定的，向借款人提供房屋保证个人借款的一方，可以是银行、信用合作社、信托公司等金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立房屋保证个人借款关系，借款人同意以所借款项购买或持有的房屋作为抵押物，向贷款人提供担保。第二条房屋保证贷款的基本条件2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），具体数额以合同附件为准。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。具体期限以合同附件为准。2.3贷款利率贷款利率为____%，具体利率以合同附件为准。第三条房屋保证的具体条款3.1房屋的描述房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋证号为____，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.2房屋的价值评估3.3房屋的抵押与解押条款3.3.1抵押借款人同意将上述房屋抵押给贷款人，作为本合同项下借款的担保。抵押权自本合同签订之日起设立。3.3.2解押借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，贷款人应当办理抵押物解押手续。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。4.1.2借款人有权在合同约定的期限内提前还款。4.2借款人的义务4.2.1借款人应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息。4.2.2借款人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本息。5.1.2贷款人有权在借款人违约时依法行使抵押权。5.2贷款人的义务5.2.1贷款人应按照合同约定的期限和金额向借款人发放贷款。5.2.2贷款人应保证贷款资金的来源合法，不得要求借款人提供违反法律法规的担保。第六条房屋保证的变更与终止6.1房屋保证的变更合同有效期内，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条款。变更事项应当签订书面补充协议。6.2房屋保证的终止合同约定的贷款期限届满，借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同约定的房屋保证关系终止。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的终止本合同在借款人按照合同约定还清全部贷款本息后终止。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释本合同条款的解释应遵循合同的文义，遵循诚实信用原则。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方之间的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。11.2送达地址双方应当书面约定送达地址，并确保送达地址的准确性和有效性。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的，对双方具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.3例外情况法律要求披露的、为保护公共利益而披露的、在诚信原则下披露的除外。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括：贷款申请表、身份证明文件、房屋权属证明文件、评估报告等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外，根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、司法机构等。第二条第三方介入的情形及责任2.1第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）监管机构对合同履行进行监管；（5）司法机构处理合同纠纷。2.2第三方责任第三方根据本合同约定或实际情况介入履行过程，应当依法履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额不得超过其介入合同履行的费用和报酬。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任。3.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方履行合同义务，甲乙方应按约定支付费用；（2）第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按约定支付第三方费用，并配合第三方履行合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，应当签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并在甲乙方按照合同约定还清全部贷款本息后终止。第九条合同的解释与适用法律本合同的解释、适用法律、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达甲乙双方的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。第十一条保密条款甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。本合同的修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件二：身份证明文件详细说明：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋权属证明文件详细说明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的所有权。附件四：评估报告详细说明：由具有资质的评估机构出具，对抵押房屋的价值进行评估。附件五：担保协议详细说明：如借款人提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围、方式等。附件六：贷款合同条款修订记录详细说明：如有合同条款的修订，应在此附件中记录修订的条款和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息；2.借款人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整；3.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式收取贷款本息；4.第三方未按约定履行其职责；5.任何一方未履行本合同项下的其他义务。责任认定：1.借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.本合同约定的其他违约责任。示例说明：如借款人未按约定时间偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、违约金等；如贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人按时发放贷款，并支付逾期利息等；如第三方未按约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人申请房屋保证个人借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指本合同中向借款人提供房屋保证个人借款的金融机构。3.房屋：指本合同中作为借款担保的房产。4.抵押：指