2024年二手厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手厂房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条：厂房转让2.1转让方式2.2转让价格2.3付款方式及期限第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：合同的履行期限8.1合同履行期限8.2延长合同履行期限的条件第九条：合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条：附件11.1厂房产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1厂房维修责任12.2厂房保险责任12.3厂房转让后的税费承担第十三条：法律适用及解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间14.2合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3厂房定义及描述厂房位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，厂房建筑面积为××平方米。厂房现有结构为××层，主要用于××行业生产用途。厂房周围基础设施完善，交通便利。第二条：厂房转让2.1转让方式本合同采用买卖方式进行厂房转让，出卖人将厂房的所有权及土地使用权转让给买受人。2.2转让价格厂房转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.3付款方式及期限买受人同意在合同签订之日起××日内，分三次向出卖人支付转让价格：第一次付款：合同签订之日起×日内支付转让价格的30%；第二次付款：厂房过户手续办理完毕之日起×日内支付转让价格的30%；第三次付款：厂房交付之日起×日内支付转让价格的40%。第三条：交付及过户3.1交付时间厂房交付时间为合同签订之日起××日内。3.2交付条件（1）厂房所有权及土地使用权转移至买受人名下；（2）厂房现状与合同描述一致；（3）厂房相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3过户手续及费用双方应共同办理厂房所有权及土地使用权过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证厂房所有权及土地使用权合法有效，不存在任何权利纠纷；（2）提供厂房相关手续，协助买受人办理过户手续；（3）按照约定时间交付厂房；（4）履行合同约定的其他义务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付转让价格；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）按照约定时间接收厂房；（4）履行合同约定的其他义务。第五条：争议解决5.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。6.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）对方严重违约，导致合同无法履行。（内容仅为示范，具体条款请根据实际情况调整和完善）第八条：合同的履行期限8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2延长合同履行期限的条件如双方协商一致，可以书面形式延长合同履行期限，延长后的期限自双方书面确认之日起计算。第九条：合同的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：合同的继承与转让10.1合同继承条件本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等情况，本合同由继承人、合并后的主体或分立后的主体继续履行。10.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：附件11.1厂房产权证明附件一：厂房产权证明文件，证明厂房的所有权及土地使用权归出卖人所有。11.2付款凭证附件二：买受人支付转让价格的付款凭证。11.3其他相关文件附件三：双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十二条：其他约定12.1厂房维修责任出卖人应保证厂房在交付时符合合同约定的使用条件，如存在瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。12.2厂房保险责任买受人自交付之日起，承担厂房的保险责任，并自行办理相关保险手续。12.3厂房转让后的税费承担厂房转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定分担。第十三条：法律适用及解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。14.2合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的任何个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并遵守相关法律法规。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并承诺其提供的服务不存在任何虚假、误导等情形。3.3第三方对其提供的服务范围内的事项负责，但不承担甲乙双方因合同履行过程中产生的其他争议和损失。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其完成职责范围内的工作。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第六条：第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围内的损失赔偿金额、第三方因违约产生的赔偿金额等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除第三方介入的约定。8.2变更或解除第三方介入的约定，应遵循双方合法权益、法律法规及行业标准。第九条：第三方介入的违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条：第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响本合同的效力。10.2本合同中关于第三方介入的约定，经甲乙双方协商一致，可以补充、修改或解除。第十一条：第三方介入的保密11.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。11.2第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十二条：其他约定12.1如甲乙双方有其他关于第三方介入的约定，应在本合同中明确。12.2本合同未约定的第三方介入相关事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房产权证明详细要求：提供合法有效的厂房所有权及土地使用权的证明文件，证明厂房的所有权及土地使用权归出卖人所有。附件二：付款凭证详细要求：买受人支付转让价格的付款凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件三：厂房过户手续文件详细要求：包括厂房过户所需的全部文件和手续，如产权转移登记申请书、身份证明文件、过户税费缴纳证明等。附件四：厂房现状照片详细要求：提供厂房现状的照片，包括厂房外观、内部结构、设备设施等。附件五：厂房维修记录详细要求：提供厂房维修和保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：厂房保险单据详细要求：提供厂房保险的单据，证明厂房已办理相应的保险手续。附件七：其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未能按照约定时间支付转让价格。责任认定：买受人应承担迟延付款的违约责任，按照迟延付款的天数计算违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。示例说明：如果买受人迟延支付转让价格，迟延付款金额为100万元，则违约金为5000元。违约行为：出卖人未能按照约定时间交付厂房。责任认定：出卖人应承担迟延交付的违约责任，按照迟延交付的天数计算违约金，违约金