2024年店面续租条款：步行街

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面续租条款：步行街本合同目录一览1.店面续租合同1.1续租期限1.2店面位置及面积1.3租金及支付方式1.4租金调整条款1.5店面装修及改造1.6经营范围及限制1.7合同续签条件1.8店面转让或转租条款1.9提前终止合同条款1.10违约责任及赔偿1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13保密条款1.14法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.店面续租合同1.1续租期限1.1.1本合同续租期限为2024年店面原租赁合同到期后，即2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。1.2店面位置及面积1.2.1店面位于步行街核心位置，具体地址为省市区步行街号。1.2.2店面实际使用面积为平方米，具体以《店面测量报告》为准。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计人民币元。1.3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，共计人民币元。1.3.3租金支付日期为合同签订后七个工作日内，以后每次支付日期为前一次支付日期起计算。1.4租金调整条款1.4.1租金调整时间为合同到期前六个月，双方根据市场行情进行协商调整。1.4.2租金调整幅度不超过10%。1.5店面装修及改造1.5.1承租方有权在合同期内对店面进行装修和改造，但必须符合步行街的管理规定及消防安全要求。1.5.2装修改造前，承租方需向出租方提交装修改造方案，并获得批准。1.5.3装修改造费用由承租方承担。1.6经营范围及限制1.6.1承租方只能按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营与营业执照不符的商品或服务。1.6.2承租方不得在店面上进行任何违法活动，不得损害步行街的整体形象。1.7合同续签条件1.7.1合同到期前六个月，承租方有权提出续签申请。1.7.2出租方有权根据店面市场行情及步行街整体规划决定是否同意续签。1.7.3双方在合同到期前一个月内未能就续签达成一致的，本合同自动终止。2.店面转让或转租条款2.1承租方在合同期内不得将店面转让或转租给第三方。2.2如承租方因特殊情况需转让或转租店面，须提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。2.3转让或转租过程中，承租方需承担店面各项费用，并保证转让或转租后的合同履行。3.提前终止合同条款3.1在合同有效期内，如承租方需提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.2出租方在收到提前终止合同通知后，有权在三个月内寻找新租户，如成功找到新租户，承租方需支付介绍费。4.违约责任及赔偿4.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.2因违约给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决方式5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.3合同到期后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。7.保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、市场管理方等。2.第三方介入的程序和条件2.1当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2甲乙双方应共同审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的调查和了解，确保其信誉及专业性。3.第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，如因其原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追责。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。例如，第三方在提供服务或产品过程中造成甲乙双方损失的，第三方承担的赔偿责任不得超过其收费总额的20%。4.第三方介入的额外条款及说明4.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，在合同中增加相应的额外条款。4.2额外条款应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任等。4.3甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定及法律法规进行界定。5.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决，不影响彼此之间的合同履行。6.第三方介入的变更和解除6.1当甲乙双方同意变更或解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2变更或解除第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，或重新履行相关合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店面测量报告》详细要求和说明：该报告应详细记录店面的实际使用面积、布局等信息，作为租金计算和店面使用的依据。附件二：《第三方服务协议》详细要求和说明：该协议应明确第三方的服务范围、期限、费用、责任等内容，甲乙双方应审慎选择第三方，并确保其具备相应的资质和能力。附件三：《保险单据》详细要求和说明：承租方应购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障店面及经营活动的安全。附件四：《店面转让或转租协议》详细要求和说明：如承租方需转让或转租店面，须提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。附件五：《提前终止合同协议》详细要求和说明：如承租方需提前终止合同，应向出租方支付违约金，并详细说明违约金计算方式和支付日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按合同约定支付租金。2.未按合同约定使用店面。3.未经出租方同意，擅自转让或转租店面。4.未按合同约定履行经营范围及限制。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为租金总额的10%或20%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.因违约给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权按违约金计算方式向承租方追讨违约金，并有权要求承租方支付迟延履行期间的租金利息。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.合同：指本合同及所有附