2024年式卖房定金条款样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式卖房定金条款样本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额1.4定金支付时间2.定金支付条件2.1买卖双方达成购房意向2.2买家支付定金2.3定金支付方式2.4定金收款方及账户信息3.定金的作用和效力3.1定金作为购买诚意金的证明3.2定金转为购房款的条件3.3定金退还的条件及流程3.4定金没收的条件及流程4.定金支付的变更和调整4.1买家要求变更定金金额4.2买家要求退还定金4.3卖家要求调整定金金额4.4卖家要求没收定金5.合同的解除和违约责任5.1买家解除合同5.2卖家解除合同5.3违约责任及赔偿金额5.4违约方承担的额外损失6.合同的变更和补充6.1买卖双方协商一致变更合同内容6.2合同补充条款7.争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2提交房地产交易中心调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交付时间及方式9.2房屋过户及税费承担9.3房屋质量及维修责任9.4买卖双方的其他权利和义务10.卖家义务10.1提供房屋的真实信息10.2协助买家办理房屋过户手续10.3保证房屋权属清晰，无法律纠纷10.4履行合同约定的其他义务11.买家义务11.1按时支付定金及购房款11.2协助卖家办理房屋过户手续11.3履行合同约定的其他义务12.合同的转让和继承12.1合同转让的条件及程序12.2合同继承的条件及程序13.保密条款13.1买卖双方对合同内容保密13.2买卖双方对交易过程中的信息保密13.3违约方承担的保密违约责任14.法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式见第七条第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2买卖双方基本信息1.3定金支付金额甲乙双方约定，甲方在本合同签订之日起【天数】内支付定金人民币【金额】元整，作为购买乙方房屋的诚意金。1.4定金支付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将定金支付给乙方。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。2.定金支付条件2.1买卖双方达成购房意向双方已就购买房屋的事宜进行充分沟通，并达成一致意向。2.2买家支付定金甲方按照本合同约定支付定金。2.3定金支付方式定金支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。2.4定金收款方及账户信息乙方为本合同定金的收款方，收款账户信息如下：户名：【乙方姓名】银行：【银行名称】账号：【账户号码】3.定金的作用和效力3.1定金作为购买诚意金的证明甲方支付定金后，视为甲方对购买乙方房屋的诚意。3.2定金转为购房款的条件双方按照本合同约定完成房屋过户手续后，甲方支付的定金自动转为购房款。3.3定金退还的条件及流程本合同签订后，若甲方因个人原因决定不购买乙方房屋，甲方有权要求退还定金。甲方需向乙方提出书面退款申请，经乙方同意后，甲方按照本合同约定的支付方式退还定金。3.4定金没收的条件及流程甲方未按照本合同约定支付定金，或者甲方在约定的时间内未按照约定支付购房款的，乙方有权没收定金。乙方需向甲方发出书面通知，说明没收定金的原因。4.定金支付的变更和调整4.1买家要求变更定金金额甲方如需变更定金金额，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2买家要求退还定金甲方如需退还定金，应按照本合同第3.3条的约定办理。4.3卖家要求调整定金金额乙方如需调整定金金额，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。4.4卖家要求没收定金乙方如需没收定金，应按照本合同第3.4条的约定办理。5.合同的解除和违约责任5.1买家解除合同甲方有权解除合同，解除合同的通知应在过户前【天数】天内书面送达乙方。解除合同的，甲方应按照本合同约定退还乙方定金。5.2卖家解除合同乙方有权解除合同，解除合同的通知应在过户前【天数】天内书面送达甲方。解除合同的，乙方应按照本合同约定退还甲方定金。5.3违约责任及赔偿金额一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】。5.4违约方承担的额外损失一方违约导致对方遭受额外损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.合同的变更和补充6.1买卖双方协商一致变更合同内容合同履行过程中，买卖双方如需变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同补充条款本合同未尽事宜，买卖双方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同解除条件合同解除的条件及程序见第五条。9.其他约定9.1房屋交付时间及方式乙方应在本合同约定的过户手续完成后【天数】天内，将房屋交付给甲方。交付方式为【交付方式】，例如直接交付、邮寄钥匙等。9.2房屋过户及税费承担甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。过户产生的税费由【承担方】承担。9.3房屋质量及维修责任乙方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。交付后，房屋的维修责任按法律法规规定及本合同约定办理。9.4买卖双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。10.卖家义务10.1提供房屋的真实信息乙方应对房屋的真实情况提供全面、准确的告知，包括房屋的结构、面积、使用情况等。10.2协助买家办理房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。10.3保证房屋权属清晰，无法律纠纷乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担全部责任。10.4履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务。11.买家义务11.1按时支付定金及购房款甲方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。11.2协助卖家办理房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。11.3履行合同约定的其他义务甲方应履行本合同约定的其他义务。12.合同的转让和继承12.1合同转让的条件及程序甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。如一方因故不能履行合同义务，需经另一方同意，方可进行合同转让。12.2合同继承的条件及程序本合同的继承按照法律法规规定及甲乙双方达成的书面协议办理。13.保密条款13.1买卖双方对合同内容保密甲乙双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。13.2买卖双方对交易过程中的信息保密甲乙双方应对交易过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。13.3违约方承担的保密违约责任如甲乙一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】。14.法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式见第七条如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交房地产交易中心调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应事先书面通知对方。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、提供服务咨询等。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和义务。16.第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。16.2第三方应严格遵守法律法规，保证服务的合法性。16.3第三方应对其在服务过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。16.4第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的书面协议中，可以约定在特定情况下，第三方责任限额的变更方式及程序。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，成为甲乙双方与第三方之间的合同关系。第三方应独立承担其合同义务，并履行合同约定的责任。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系，由甲乙双方与第三方及中介方、评估机构、过户机构等另行签订书面协议予以明确。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的处理方式甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应约定第三方违约的处理方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿程序等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应约定第三方介入的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。21.2第三方介入的争议解决程序甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方介入的争议解决程序，包括但不限于争议解决的启动、证据提交、审理方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：定金支付凭证附件五：购房款支付凭证附件六：房屋过户手续办理指南附件七：第三方服务协议附件八：房屋质量检测报告附件九：房屋维修记录附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的结构、面积等信息。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修等情况。附件四：定金支付凭证本附件应提供甲方支付定金的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件五：购房款支付凭证本附件应提供甲方支付购房款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件六：房屋过户手续办理指南本附件应提供房屋过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程等信息。附件七：第三方服务协议本附件应明确第三方提供的服务内容、责任限额、违约处理等信息。附件八：房屋质量检测报告本附件应提供房屋质量检测的报告，证明房屋的质量状况。附件九：房屋维修记录本附件应提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容等信息。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或购房款。2.甲方未按照约定提供房屋过户所需的材料。3.乙方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定提供房屋的真实信息。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】。2.损害赔偿：如违约方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方违约情节严重的，对方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。如甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的损