房地产开发三合同范例

房地产开发三合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________的房地产开发项目，现拟将该项目部分或全部房地产开发权转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1出卖方同意将位于__________的房地产开发项目（以下简称“开发项目”）部分或全部房地产开发权转让给买受方。

1.2开发项目包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，将本合同转让价格支付给出卖方。

2.3买受方支付转让价格的方式为：__________。

三、权利义务

3.1出卖方权利：

3.1.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付转让价格。

3.1.2出卖方有权要求买受方按照开发项目实际情况进行开发。

3.1.3出卖方有权对开发项目进行监督和管理。

3.2出卖方义务：

3.2.1出卖方应向买受方提供开发项目的完整资料。

3.2.2出卖方应确保开发项目符合国家相关法律法规和政策要求。

3.2.3出卖方应协助买受方办理开发项目相关手续。

3.3买受方权利：

3.3.1买受方有权按照本合同约定取得开发项目。

3.3.2买受方有权对开发项目进行自主开发。

3.3.3买受方有权要求出卖方履行本合同约定的义务。

3.4买受方义务：

3.4.1买受方应按照本合同约定支付转让价格。

3.4.2买受方应按照开发项目实际情况进行开发。

3.4.3买受方应遵守国家相关法律法规和政策要求。

四、违约责任

4.1出卖方未按照本合同约定提供开发项目资料的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2买受方未按照本合同约定支付转让价格的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3出卖方或买受方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.开发项目资料

2.出卖方营业执照副本

3.买受方营业执照副本

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“投资方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于开发方拥有位于__________的房地产开发项目，为保障开发项目顺利进行，提高项目开发效率，甲乙双方经友好协商，引入丙方作为监管方，共同签订本合同。为明确各方权利义务，特约定如下：

一、合同标的

1.1开发方同意将位于__________的房地产开发项目（以下简称“开发项目”）的部分或全部投资权益转让给投资方。

1.2开发项目包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

二、投资权益转让及支付方式

2.1本合同投资权益转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2投资方应于本合同签订之日起__________日内，将本合同投资权益转让价格支付给开发方。

2.3投资方支付转让价格的方式为：__________。

三、开发方权利义务

3.1开发方权利：

3.1.1开发方有权要求投资方按照本合同约定支付投资权益转让价格。

3.1.2开发方有权监督投资方对开发项目的投资和开发活动。

3.1.3开发方有权根据项目进展情况调整投资比例。

3.2开发方义务：

3.2.1开发方应向投资方提供开发项目的完整资料。

3.2.2开发方应确保开发项目符合国家相关法律法规和政策要求。

3.2.3开发方应协助投资方办理开发项目相关手续。

四、投资方权利义务

4.1投资方权利：

4.1.1投资方有权按照本合同约定取得开发项目的投资权益。

4.1.2投资方有权参与开发项目的决策和管理。

4.1.3投资方有权获取开发项目的投资回报。

4.2投资方义务：

4.2.1投资方应按照本合同约定支付投资权益转让价格。

4.2.2投资方应按照开发项目实际情况进行投资和开发。

4.2.3投资方应遵守国家相关法律法规和政策要求。

五、监管方权利义务

5.1监管方权利：

5.1.1监管方有权对开发项目的投资和开发活动进行监督。

5.1.2监管方有权要求开发方和投资方按照本合同约定履行义务。

5.1.3监管方有权对开发项目提出合理化建议。

5.2监管方义务：

5.2.1监管方应客观公正地履行监督职责。

5.2.2监管方应保守开发项目的商业秘密。

六、违约责任

6.1开发方未按照本合同约定提供开发项目资料的，应向投资方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2投资方未按照本合同约定支付投资权益转让价格的，应向开发方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3开发方或投资方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.开发项目资料

2.开发方营业执照副本

3.投资方营业执照副本

4.监管方营业执照副本

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入监管方，确保开发项目的顺利进行，提高项目开发效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为开发方，拥有对开发项目的绝对控制权，通过本合同，甲方可以确保投资方的投资回报，同时加强对开发项目的监督和管理，确保项目按计划进行。

在合同中，甲方权益得到充分保障，如甲方有权要求投资方支付投资权益转让价格、监督投资方对开发项目的投资和开发活动、调整投资比例等。同时，甲方享有多种利益条款，如投资回报、项目决策权等。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束投资方遵守合同约定，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋，为保障租赁关系的稳定性和乙方权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保人，共同签订本合同。为明确各方权利义务，特约定如下：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方。

1.2租赁房屋包括但不限于房屋本体、附属设施等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整），承租方应于每月__________日前支付当月租金。

三、担保方权利义务

3.1担保方权利：

3.1.1担保方有权要求出租方按照本合同约定提供租赁房屋。

3.1.2担保方有权要求承租方按照本合同约定支付租金。

3.1.3担保方有权监督租赁关系的履行。

3.2担保方义务：

3.2.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出租方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.2担保方应在本合同约定的租赁期限内，对承租方的租赁行为进行监督。

3.2.3担保方应在本合同约定的租赁期限内，如承租方未按期支付租金，承担相应的担保责任。

四、承租方权利义务

4.1承租方权利：

4.1.1承租方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

4.1.2承租方有权要求出租方保证租赁房屋的完好状态。

4.1.3承租方有权在租赁期限内，经出租方同意，转租或转借租赁房屋。

4.2承租方义务：

4.2.1承租方应按照本合同约定支付租金。

4.2.2承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.3承租方应在本合同约定的租赁期限内，合理使用租赁房屋，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1出租方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应向承租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3承租方违反本合同约定，给出租方或担保方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋现状描述

2.出租方营业执照副本

3.承租方身份证复印件

4.担保方营业执照副本

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，在租赁关系中处于核心