2024年度不动产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务的具体范围和目标第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务的具体执行时间第四条费用及支付方式4.1服务费用的金额4.2支付方式和支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密期限第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改和解除条件第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式第十四条完整合同文本14.1合同正本和副本的内容及数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：_____________1.1甲方（委托方）联系方式：_____________1.2乙方（受托方）名称：_____________1.2乙方（受托方）联系方式：_____________第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容：乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于不动产买卖、租赁、评估、咨询等方面的经纪服务。2.2服务的具体范围和目标：乙方需在2024年度内，协助甲方完成至少____宗不动产交易，包括但不限于住宅、商业、土地等各类不动产的买卖或租赁。第三条服务期限3.1合同的有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务的具体执行时间：乙方应在甲方提供完整资料后的____个工作日内，开始提供经纪服务。第四条费用及支付方式4.1服务费用的金额：双方约定，甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式和支付时间：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方应向乙方提供真实、完整的不动产相关信息，并按照乙方的要求提供必要的文件和资料。5.2乙方的权利和义务：乙方应全力以赴为甲方提供专业的经纪服务，努力完成甲方指定的服务目标，并保密甲方的相关信息。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违约的情形：如甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供经纪服务，即视为违约。7.2违约责任的具体承担方式：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的地点和机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：除非法律、法规、政策发生变化，或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点：如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和解除条件：本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式：双方之间的通知和文件送达，可采取书面、电子邮件、传真等方式，自发送方发出之日起视为送达。第十四条完整合同文本14.1合同正本和副本的内容及数量：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本的内容和数量由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。2.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的服务内容。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方未按照甲乙双方的要求履行义务，甲方有权要求乙方协调第三方解决问题。4.2如第三方因履行不当导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方的责任限额为其在合同中的服务费用。5.2第三方对乙方的责任限额为其在合同中的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方对甲方、乙方负有独立的合同义务，不应影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方在合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后____个工作日内，向甲乙双方提交相关文件和资料，并协助甲乙双方处理后续事宜。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：如因法律法规变化或甲乙双方协商一致，需要变更第三方介入的内容或主体。9.2第三方介入变更的程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同有关的重要信息。10.2第三方应在知悉重要信息后，及时告知甲乙双方，并按照要求采取措施。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及其补充协议与第三方介入相关的法律适用，均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的其他事项13.1如本合同及其补充协议未涉及第三方介入的其他事项，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效、修改和解除14.1第三方介入的生效条件：本合同及其补充协议关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入的修改和解除条件：本合同及其补充协议关于第三方介入的条款的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产相关信息资料附件二：服务费用支付凭证附件三：不动产交易合同附件四：评估报告附件五：中介服务协议附件六：金融服务协议附件七：监管机构审批文件附件八：第三方服务协议附件一：不动产相关信息资料的详细要求和说明本附件应包括不动产的权属证明、不动产的现状照片、不动产的地理位置图等，以充分证明不动产的真实性和可交易性。附件二：服务费用支付凭证的详细要求和说明本附件应包括支付凭证的复印件，以证明服务费用已经支付。附件三：不动产交易合同的详细要求和说明本附件应包括不动产交易合同的主要条款，如交易双方名称、交易金额、交易时间等。附件四：评估报告的详细要求和说明本附件应包括评估机构的资质证明、评估报告的主要内容，如不动产的价值、用途等。附件五：中介服务协议的详细要求和说明本附件应包括中介服务的具体内容、中介费用、中介服务的期限等。附件六：金融服务协议的详细要求和说明本附件应包括金融服务的具体内容、金融服务费用、金融服务的时间等。附件七：监管机构审批文件的详细要求和说明本附件应包括监管机构审批文件的复印件，以证明交易符合相关法规。附件八：第三方服务协议的详细要求和说明本附件应包括第三方服务的具体内容、第三方服务费用、第三方服务的期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供经纪服务。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。2.乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在____个工作日内支付违约金，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。2.经纪服务：指乙方为甲方提供的不动产买卖、租赁、评估、咨询等方面的服务。3.服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付乙方提供经纪服务的费用。