2024年房屋租赁与维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁与维修责任合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式第五条水、电、燃气等公共费用5.1公共费用承担方式5.2公共费用支付周期第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任归属6.2赔偿金额及支付方式第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同的保管与复制13.1合同正本保管方13.2合同副本份数及保管方第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第四条维修责任4.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用4.2承租方维修责任：承租方负责日常维护和合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担第五条水、电、燃气等公共费用5.1公共费用承担方式：水、电、燃气等公共费用由出租方承担5.2公共费用支付周期：公共费用按实际发生周期由出租方支付第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任归属：房屋及附属设施因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方负责修复和赔偿6.2赔偿金额及支付方式：因承租方原因导致房屋及设施损坏的，承租方应按照修复费用向出租方支付赔偿金，赔偿金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或未履行维修责任的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未合理使用房屋及设施的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照法院判决解决争议第十条法律适用10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效第十三条合同的保管与复制13.1合同正本保管方：出租方负责保管本合同正本13.2合同副本份数及保管方：双方各执一份合同副本，分别保管第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商确定14.2附加条款说明：本合同附加条款已附在本合同附件中，双方确认并同意附加条款的内容第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、公共设施管理、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方明示其身份及职责，并按照约定或法定规定提供服务。3.2第三方应严格按照甲乙双方的约定行事，如因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方在履行职务过程中，对甲乙双方的隐私和秘密承担保密义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照甲乙双方与第三方的约定由甲乙双方承担。4.2甲乙双方应在约定时间内支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或从属关系。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。6.2第三方介入的事项属于其专业领域的，甲乙双方应自行判断第三方的专业能力。6.3第三方在履行职务过程中造成的损失，按照甲乙双方与第三方的约定确定责任限额。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商解决。7.2甲乙双方与第三方解除合同后，第三方仍应承担因其前期服务产生的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：甲乙双方与第三方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为甲乙双方同意按照法院判决解决争议。第九条法律适用与管辖9.1本合同及本合同的补充协议、变更协议适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。9.2因本合同及本合同的补充协议、变更协议引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同及本合同的补充协议、变更协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2本合同及本合同的补充协议、变更协议的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1本合同及本合同的补充协议、变更协议自甲乙双方与第三方签署之日起生效。11.2本合同及本合同的补充协议、变更协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋维修责任分配表附件三：租金支付记录表附件四：房屋损坏赔偿标准附件五：水、电、燃气等公共费用支付记录表附件六：第三方服务合同范本附件七：房屋保险投保单附件八：房屋钥匙交接记录表附件九：房屋交接检查清单附件十：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：房屋维修责任分配表本附件明确了出租方和承租方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。附件三：租金支付记录表本附件用于记录租金的支付情况，以供双方查阅。附件四：房屋损坏赔偿标准本附件规定了房屋损坏赔偿的具体标准和计算方法。附件五：水、电、燃气等公共费用支付记录表本附件用于记录公共费用的支付情况，以供双方查阅。附件六：第三方服务合同范本本附件提供了第三方服务合同的范本，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件七：房屋保险投保单本附件为房屋保险投保单，用于说明房屋保险的投保情况。附件八：房屋钥匙交接记录表本附件记录了房屋钥匙的交接情况，以证明钥匙的交接过程。附件九：房屋交接检查清单本附件详细列出了房屋交接时需要检查的项目，以确保房屋的完好交接。附件十：合同解除协议本附件明确了合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供房屋或履行维修责任。2.承租方未能按照约定支付租金或合理使用房屋及设施。3.第三方未能按照约定提供服务或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。2.违约方应承担因违约造成的实际损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，构成违约，应支付违约金及赔偿甲乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指