2024年房地产项目监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目监理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义2.合同期限2.1监理开始日期2.2监理结束日期3.监理内容及职责3.1乙方应完成的监理工作3.2乙方对监理过程中发现问题的处理3.3乙方对监理资料的保密4.监理人员及配备4.1乙方派遣的监理人员名单4.2乙方对监理人员的管理及培训4.3监理人员的职责及权限5.监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.2支付时间及方式5.3乙方开具发票的事项6.违约责任6.1乙方未按合同约定完成监理工作的处理6.2乙方未按合同约定保密监理资料的处理6.3甲方未按合同约定支付监理费用的处理7.争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止条件9.保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密9.2保密期限10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力11.甲方其他义务及责任11.1甲方为乙方提供工作条件的义务11.2甲方对乙方监理工作的支持12.乙方其他义务及责任12.1乙方对甲方的报告义务12.2乙方对甲方提供的资料的保管义务13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义监理范围包括甲方所开发的房地产项目的施工过程、工程质量、工程安全、工程进度、工程投资等方面，乙方对甲方项目进行全面的监理工作，确保项目按照甲方的要求及相关法律法规顺利进行。第二条合同期限2.1监理开始日期监理开始日期为双方签订合同之日起。2.2监理结束日期监理结束日期为甲方所开发的房地产项目全面竣工并交付使用之日起。第三条监理内容及职责3.1乙方应完成的监理工作乙方应按照合同约定，对甲方的房地产项目进行全面监理，包括但不限于：施工过程的合规性、工程质量的符合性、工程安全的规范性、工程进度的合理性、工程投资的控制性等方面的工作。3.2乙方对监理过程中发现问题的处理乙方在监理过程中发现任何问题，应立即通知甲方，并按照合同约定的程序和方式进行处理。乙方应积极协助甲方解决问题，确保项目的顺利进行。3.3乙方对监理资料的保密乙方应对在监理过程中获取的甲方资料和信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于两年。第四条监理人员及配备4.1乙方派遣的监理人员名单乙方应向甲方提供监理人员的名单，包括姓名、职务、职称等信息。监理人员应具备相应的专业知识和工作经验，能够胜任监理工作。4.2乙方对监理人员的管理及培训乙方应对监理人员进行管理和培训，确保监理人员熟悉甲方的要求和相关法律法规，提高监理人员的业务水平和综合素质。4.3监理人员的职责及权限监理人员应按照合同约定和甲方的要求，履行监理职责，有权对施工过程中的问题进行监督、检查和处理，有权要求施工方按第八条监理费用及支付方式8.1监理费用的计算方式乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于监理人员的工资、福利、差旅费、办公费、培训费等。8.2支付时间及方式甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付监理费用。支付方式为转账支付，甲方将款项划拨至乙方指定的银行账户。8.3乙方开具发票的事项乙方应按照中国税法规定，向甲方开具正规发票。发票金额、税率等事项应符合国家相关规定。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定完成监理工作的处理如乙方未能按照合同约定的标准和时间完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的10%。9.2乙方未按合同约定保密监理资料的处理如乙方未能按照合同约定保密监理资料，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的20%。9.3甲方未按合同约定支付监理费用的处理如甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付监理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。11.2合同的变更方式任何一方如要变更或终止本合同，应提前×个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同的终止条件本合同终止的条件为：监理结束日期到达、双方协商一致解除或合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密双方应对本合同的内容及其签署过程中的相关信息和资料严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于×年。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同签约方，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助完成合同约定的部分或全部工作内容的企业或个人。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他合作方。中介方指为本合同提供中介服务的个人或机构，其他合作方指除中介方外的参与项目合作的个人或机构。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方参与项目，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三方介入前，需向甲乙方提交相关资质证明和承诺文件。2.2第三方介入的条件第三方应具备完成相关工作的资质、能力和经验，且不得与甲乙方存在利益冲突。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成约定的工作，并对因其原因导致的项目损失承担责任。3.2第三方权利第三方享有按照合同约定获得报酬的权利，以及合同约定的其他权利。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，接受甲乙方的监督和检查。4.2第三方与施工方5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方的资质、经验等因素确定。甲乙方可根据实际情况和第三方商定责任限额。5.2第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方可根据实际情况和第三方商定调整责任限额。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方可按合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约责任限额比例。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自义务。7.2第三方介入时，甲乙方可根据实际情况，对本合同其他条款进行补充或修改，以适应第三方介入的需要。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：第三方完成约定的工作、甲乙双方协商一致解除、合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，如出现违约行为，甲乙方可按照合同约定和法律规定，要求第三方承担相应的违约责任。9.附件9.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议本附件详细记录了甲乙双方与第三方签订的介入协议的内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件二：第三方资质证明文件本附件包含了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备完成相关工作的资质、能力和经验。附件三：第三方介入项目管理方案本附件详细描述了第三方介入项目管理的方案，包括项目管理范围、工作流程、时间安排等。附件四：第三方介入项目工作计划本附件详细列出了第三方介入项目的工作计划，包括各项工作任务、责任分配、时间节点等。附件五：第三方介入项目汇报及沟通机制本附件规定了第三方介入项目汇报及沟通机制，包括汇报频率、沟通渠道、参与人员等。附件六：第三方介入项目费用预算本附件详细列出了第三方介入项目的费用预算，包括各项费用的名称、金额、支付时间等。附件七：第三方介入项目绩效评估标准本附件规定了第三方介入项目的绩效评估标准，用于对第三方的履约情况进行评估。附件八：第三方介入项目违约处理办法本附件详细描述了第三方介入项目违约处理办法，包括违约行为的界定、违约责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定完成工作第三方未按照合同约定的工作内容、质量标准、时间节点等完成工作，视为违约行为。甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。示例说明：第三方在约定的时间内未能完成项目监理工作，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。2.第三方未按照合同约定保密信息第三方未按照合同约定保密甲乙方的相关信息和资料，视为违约行为。甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。示例说明：第三方在未经甲方同意的情况下，向第三方披露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务第三方未按照合同约定履行其他义务，视为违约行为。甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。示例说明：第三方在项目过程中存在严重的质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的定义及处理方式详见合同相关条款。2.