2024三亚二手房买卖限时合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房买卖限时合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋附属设施第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易时间限制6.1合同签订时间6.2交易完成时间第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名/名称：X；（2）身份证号/营业执照号：X；（3）地址：海南省三亚市区路号；（4）联系方式：X。1.2买方主体信息（1）姓名/名称：X；（2）身份证号/营业执照号：X；（3）地址：海南省三亚市区路号；（4）联系方式：X。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经交易过一次的房屋，即甲方通过合法方式取得房屋所有权后，又将该房屋出售给乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方持有的房屋位于海南省三亚市区路号，房屋的具体地址为：。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：。2.3房屋建筑结构及面积房屋建筑结构为：，房屋建筑面积为：平方米。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：水、电、燃气、暖气、通讯等设施，以及房屋内部的装修和家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式及时间表（1）合同签订后三个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为定金（￥300000）；（2）自支付定金之日起至过户完成之日止，乙方分三次向甲方支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：第一次支付：过户手续办理完毕后五个工作日内，支付人民币肆拾万元整（￥400000）；第二次支付：房屋交付时，支付人民币肆拾万元整（￥400000）；第三次支付：房屋过户至乙方名下后五个工作日内，支付人民币肆拾万元整（￥400000）。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后柒拾个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续办理甲方应在本合同签订后叁拾个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用承担办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任及费用。第六条：交易时间限制6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2交易完成时间甲方应在本合同签订后壹佰捌拾个工作日内，完成房屋交付及过户手续。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为海南省三亚市中级人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下后，本合同即终止。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。13.2合同签署地点本合同签署地点为海南省三亚市区路号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，用于办理相关手续或备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。若第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方提供服务，应书面通知对方并协商一致，确定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、协助等。具体介入方式由甲乙双方协商确定。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙双方协商确定。费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照协商确定的方式及时支付第三方服务费用。支付时间应在第三方开始提供服务之前。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额以其收取的服务费用为限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方责任限额达成一致，第三方责任限额视为不存在。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不与甲方或乙方产生任何利益关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的交易本身。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围和责任，不得超越其服务范围。第三方对其服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，需要变更第三方提供服务的范围或条件，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，需要解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议。第七条：第三方服务的持续性和有效性7.1第三方服务的持续性第三方提供的服务应持续至本合同履行完毕。7.2第三方服务有效性第三方提供的服务应符合相关法律法规和甲乙双方的约定，确保其服务有效性。第八条：第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知义务甲方或乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违反法律法规或本合同的行为，应立即告知对方。8.2第三方介入的处理甲方或乙方在收到第三方介入的告知后，应立即协商处理，确保合同的履行不受影响。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方在提供服务过程中违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任限制第三方违约责任限制按照本合同第四条的规定执行。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。第二条：合同的变更与解除2.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件详细记录了房屋买卖合同的条款内容，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件三：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确了中介机构的职责和费用。附件四：评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款机构提供的贷款申请表，用于申请房屋贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即甲方通过合法方式取得房屋所有权后，又将该房屋出售给乙方。2.所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.评