2024年房屋租赁续约优先权约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁续约优先权约定本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.续约优先权2.1续约条件的确认2.2优先权行使方式2.3优先权行使期限3.续约程序3.1续约通知3.2续约谈判与协议签订3.3续约失败的处理方式4.租赁期限4.1初始租赁期限4.2续约后的租赁期限4.3租赁期限的延长方式5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改建或装修限制6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件与限制6.3转租的通知义务7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3仲裁或诉讼的费用承担10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的终止条件11.其他条款11.1房屋保险11.2出租人的进入权11.3承租人的visitors管理12.附件12.1房屋照片与现状报告12.2租赁合同续约优先权确认书13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规与政策依据14.2租赁房屋的产权证明文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。1.1.2房屋内部设施包括【列出主要设施】，如有其他特殊设施，可在附件中具体说明。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为每月【支付方式，如银行转账、现金等】。1.2.2租金支付日期为每月的【支付日期】，如有特殊情况，需提前通知对方协商解决。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：【具体调整方式，如每满一年调整一次，调整幅度为多少等】2.续约优先权2.1续约条件的确认2.1.1承租人有权在租赁期满前【提前通知期限】个月内向出租人提出续约申请。2.1.2出租人应在收到承租人的续约申请后【回复期限】天内给予答复。2.2优先权行使方式2.2.1承租人行使续约优先权的方式为：【具体方式，如提交书面续约申请等】。2.2.2出租人确认承租人续约优先权的方式为：【具体方式，如书面回复等】。2.3优先权行使期限2.3.1承租人行使续约优先权的期限为【具体期限】，逾期视为放弃优先权。3.续约程序3.1续约通知3.1.1承租人应在租赁期满前【提前通知期限】个月内向出租人发出书面续约通知。3.1.2出租人收到续约通知后【回复期限】天内，应以书面形式向承租人回复是否同意续约。3.2续约谈判与协议签订3.2.1双方在收到对方同意续约的书面回复后，应开始进行续约谈判。3.2.2续约谈判应在【谈判期限】内完成，双方达成一致后，应签署新的租赁合同。3.3续约失败的处理方式3.3.1如双方在续约谈判中未能达成一致，且出租人未接受承租人的续约申请，则租赁合同到期后自动终止。3.3.2如双方在续约谈判中未能达成一致，且出租人接受承租人的续约申请，则出租人应退还承租人已支付的租金，并按照双方约定的方式承担其他违约责任。4.租赁期限4.1初始租赁期限4.1.1本合同的初始租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2续约后的租赁期限4.2.1双方同意，在承租人行使续约优先权并达成新的租赁合同后，租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。4.3租赁期限的延长方式4.3.1如双方在租赁期满前达成续约协议，但未签署新的租赁合同，则租赁期限延长【延长期限】年，以此类推。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.1.1承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并确保租赁物不受损害。5.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2租赁物的维护责任5.2.1出租人应负责租赁物的基本维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2.2承租人应负责日常的清洁和保养，并承担因使用不当导致的损害赔偿责任。5.3租赁物的改建或装修限制5.3.1承租人如需对租赁物进行改建或装修，应事先取得出租人的书面同意。5.3.2承租人应按照出租人的要求承担改建或装修的费用，并负责恢复原状。6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.1.18.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1如出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。8.1.2出租人违反合同导致承租人损失的，应赔偿承租人因此遭受的全部损失。8.2承租人的违约行为8.2.1如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。8.2.2承租人违反合同导致出租人损失的，应赔偿出租人因此遭受的全部损失。8.3违约责任的计算与赔偿8.3.1违约责任的计算方式为：【具体计算方式，如按照租金的倍数计算违约金等】。8.3.2违约赔偿金额为：【具体赔偿金额】。9.合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1合同解除的条件为：【具体解除条件，如一方严重违约等】。9.1.2合同解除的决定权归：【决定权归属方】。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除的程序为：【具体程序，如书面通知等】。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3解除合同后的责任处理9.3.1解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金。9.3.2解除合同后，承租人应按照合同约定搬离租赁物，并承担因此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律10.2.1仲裁或诉讼的地点为：【具体地点】。10.2.2适用法律为：【具体法律】。10.3仲裁或诉讼的费用承担10.3.1仲裁或诉讼的费用按照【费用承担方式】承担。11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同的生效条件为：【具体生效条件】。11.2合同的修改方式11.2.1合同的修改方式为：【具体修改方式】。11.3合同的终止条件11.3.1合同的终止条件为：【具体终止条件】。12.其他条款12.1房屋保险12.1.1承租人应购买并维持租赁期间内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。12.2出租人的进入权12.2.1出租人应在【具体情况下】享有进入租赁物的权利。12.3承租人的visitors管理12.3.1承租人应对其Visitors的行为负责，并确保其Visitors不得违反合同约定。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规与政策依据14.2租赁房屋的产权证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前【通知期限】天通知对方。16.2第三方介入的条件为：【具体条件，如第三方资质审查通过等】。16.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限定17.1.1第三方在其职责范围内提供服务，对甲乙方承担责任。17.1.2第三方超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。17.2第三方责任承担17.2.1第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。17.2.2第三方未按约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权终止合同并要求返还已支付费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.1.2甲乙方应与第三方单独签订服务合同，明确双方的权利义务。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方提供的服务，不改变甲乙方对租赁物的使用权和所有权。18.2.2第三方对租赁物的维修、保养等行为，需得到甲乙方的书面同意。19.第三方介入的额外条款与说明19.1第三方服务费用的支付方式与时间19.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.2服务费用的支付方式与时间，应在合同中明确。19.2第三方服务内容的变更与终止19.2.1第三方服务内容如需变更，甲乙方应协商一致并签署书面协议。19.2.2服务内容的终止条件及程序，应在合同中明确。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素综合确定。20.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。20.2第三方责任限额的调整20.2.1第三方责任限额的调整条件及程序，应在合同中明确。20.2.2调整后的责任限额，应经甲乙方协商一致后生效。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方有权将争议提交【争议解决机构】解决。22.合同的生效、修改与终止22.1合同的生效条件、修改方式、终止条件，均应符合本合同及其附件的约定。23.其他条款23.1第三方提供的服务，不影响本合同其他条款的执行。23.2甲乙方应确保第三方的介入，不影响租赁物的正常使用和租赁合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片与现状报告1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部格局、重要设施等。1.2现状报告应详细记录房屋的当前状态，包括设施的完好程度、需要维修的项目等。2.附件二：租赁合同续约优先权确认书2.1确认书应由出租人签署，确认承租人享有续约优先权。2.2确认书应明确续约优先权的具体行使方式、期限等。3.附件三：第三方服务合同3.1服务合同应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。3.2服务合同应明确第三方的责任范围和责任限额。4.附件四：相关法律法规与政策依据4.1列出本合同签订时适用的相关法律法规。4.2列出本合同签订时适用的政策依据。5.附件五：租赁房屋的产权证明文件5.1提供租赁房屋的产权证明，证明出租人对租赁房屋的所有权。5.2提供租赁房屋的不动产登记证明，证明租赁房屋的权属状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同的其他义务。1.2未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。1.3未能按照约定处理租赁物的维修事宜，导致承租人损失。2.承租人的违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同的其他义务。2.2未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。2.3未能按照约定搬离租赁物，导致出租人损失。3.第三方的违约行为及责任认定3.1未能按照服