2024年房屋购买中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权人2.4房屋现状第三条服务内容3.1乙方负责为甲方提供房屋购买的相关信息3.2乙方负责带甲方看房3.3乙方负责协助双方进行房屋交易谈判3.4乙方负责办理房屋交易相关手续第四条服务费用4.1乙方服务费用的金额4.2乙方服务费用的支付方式4.3乙方服务费用的支付时间第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同6.2甲方未按约定支付服务费的，乙方有权解除合同6.3双方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为8.2双方对合同内容的保密义务8.3双方对房屋交易过程中产生的税费承担义务第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议9.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议14.2双方对合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方是指愿意购买房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并取得房屋中介资质的公司或个人，具备相应的专业知识和技能，为甲方提供房屋购买中介服务。双方是指在合同中约定权利和义务的甲方和乙方。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为省市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房产部门测量结果为准。2.3房屋所有权人房屋所有权人为X，房屋所有权证编号为。2.4房屋现状房屋现状为X，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第三条服务内容3.1乙方负责为甲方提供房屋购买的相关信息乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的基本情况、交易记录、周边环境等。3.2乙方负责带甲方看房乙方应根据甲方的需求，安排看房时间，带领甲方实地查看房屋。3.3乙方负责协助双方进行房屋交易谈判乙方应协助甲方和房屋所有权人进行交易谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。3.4乙方负责办理房屋交易相关手续乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。第四条服务费用4.1乙方服务费用的金额乙方的服务费用为元，其中包括基本服务费和附加服务费。4.2乙方服务费用的支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为一次性支付，即在合同签订后X日内支付全部服务费用。4.3乙方服务费用的支付时间甲方应按照合同约定时间支付乙方服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签订合同之日起。5.2合同的结束日期合同的结束日期为房屋所有权转移登记完成之日。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同乙方未按约定时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。6.2甲方未按约定支付服务费的，乙方有权解除合同甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同。6.3双方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同双方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。8.2双方对合同内容的保密义务。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3双方对房屋交易过程中产生的税费承担义务。双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。解除合同后，乙方应退还已支付的服务费用。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。任何一方违反本条规定的，应承担违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件。11.3其他相关文件。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点为省市区街道号。12.2合同签订时间为年月日。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的最终解释权归双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与房屋交易有关的其他当事人，包括但不限于房屋所有权人、金融机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的责任和义务。第三方未履行或不当履行其责任的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入当甲方选择贷款方式支付房款时，金融机构作为贷款方介入房屋交易过程。甲方、乙方应与金融机构签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行各自的权利和义务。2.2税务部门介入在房屋交易过程中，税务部门根据国家税收法律法规，对交易双方进行税务审核和征税。甲方、乙方应按照税务部门的要求，提供相关资料，并依法缴纳税费。2.3房产交易中心介入在房屋交易过程中，房产交易中心负责办理房屋所有权转移登记手续。甲方、乙方应按照房产中心的要求，提供相关资料，并完成房屋所有权转移登记。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因过错行为导致甲方、乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和法律法规的规定确定。具体限额由双方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中，因过错行为导致甲方、乙方损失的，乙方应按照本合同和补充协议的约定，承担第三方责任限额内的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方在房屋交易过程中，各自独立承担权利和义务。第三方不免除甲方、乙方根据本合同承担的责任。4.2第三方之间的关系第三方之间在房屋交易过程中，应相互配合，共同推进交易进程。第三方之间发生纠纷的，应自行解决，不影响甲方、乙方的权益。第五条甲方、乙方的权利和义务5.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方按照法律法规和本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的责任和义务。5.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的责任和义务，并协助第三方完成相关手续。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当房屋交易过程中出现新的第三方时，甲方、乙方应签订补充协议，明确新的第三方介入的情形和责任。6.2第三方介入的解除当房屋交易过程中，第三方不再介入时，甲方、乙方应签订补充协议，明确第三方解除介入的情形和责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。8.2双方对合同内容的保密义务。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3双方对房屋交易过程中产生的税费承担义务。双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。解除合同后，乙方应退还已支付的服务费用。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。任何一方违反本条规定的，应承担违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件。11.3其他相关文件。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点为省市区街道号。12.2合同签订时间为年月日。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的最终解释权归双方所有。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的房屋所有权证号码应与实际房屋所有权证号码一致。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的合同编号应与实际合同编号一致。附件3：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的房产证号码应与实际房产证号码一致。附件4：个人身份证明复印件详细要求：个人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的身份证号码应与实际身份证号码一致。附件5：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的付款金额应与实际付款金额一致。附件6：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的贷款合同编号应与实际贷款合同编号一致。附件7：税务发票复印件详细要求：税务发票复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的发票号码应与实际发票号码一致。附件8：房产交易中心出具的房屋所有权转移登记证明复印件详细要求：房产交易中心出具的房屋所有权转移登记证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的证明编号应与实际证明编号一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。违约行为示例：甲方在合同签订后10日内未支付服务费用。违约行为2：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。违约行为示例：乙方在合同签订后10日内未提供服务。违约行为3：双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应按照合同约定履行各自的义务，如未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同。违约行为示例：双方在合同履行过程中，均未履行其合同义务。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词在本合同中的应用：本合同是甲乙双方之间设立民事权利义务关系的协议。法律名词2：甲方解释：甲方是指愿意购买房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。法律名词在本合同中的应用：甲方是愿意购买房屋的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。法律名词3：乙方解释：乙方是指依法成立并取得房屋中介资质的公司或个人，具备相应的专业知识和技能，为甲方提供房屋购买中介服务。法律名词在本合同中的应用：乙方是依法成立并取得房屋中介资质的