2024年度安置房买卖合同及装修改造约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同及装修改造约定本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.2买卖价格及支付方式1.3交付时间及条件2.装修改造2.1装修改造内容2.2装修改造预算及支付方式2.3装修改造时间及完成标准3.合同的履行3.1双方的权利和义务3.2违约责任3.3争议解决方式4.房屋交付及验收4.1交付手续4.2验收程序及标准4.3交付后的问题处理5.装修改造验收5.1验收手续5.2验收标准及要求5.3验收后的问题处理6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序7.房屋及装修改造的保修7.1保修范围及期限7.2保修责任及维修程序8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.税费及其他费用9.1税费承担方式9.2其他费用的承担方式10.隐私保护及物业管理10.1隐私保护10.2物业管理11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.双方声明及承诺13.1双方声明13.2双方承诺14.其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号安置房；1.1.2房屋面积：____平方米；1.1.3房屋户型：____室____厅____卫；1.1.4房屋所有权证号：____；1.2买卖价格及支付方式1.2.1房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；1.2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款总额的____%；1.2.3买方支付购房款后，卖方应按约定办理房屋所有权转移登记手续；1.2.4剩余购房款，买方应按期向卖方支付，具体支付方式及期限详见附件一。1.3交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为____年____月____日；1.3.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且卖方完成房屋所有权转移登记手续；1.3.3交付手续：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项及房屋现状；1.3.4交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。第二条装修改造2.1装修改造内容2.1.1装修改造项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等；2.1.2装修改造标准及风格：详见附件二；2.1.3装修改造范围：本合同约定的房屋内所有区域。2.2装修改造预算及支付方式2.2.1装修改造预算为人民币____元整（大写：____元整）；2.2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付装修改造预算的____%；2.2.3买方支付装修改造款项后，卖方应按约定进行装修改造；2.2.4剩余装修改造款项，买方应按期向卖方支付，具体支付方式及期限详见附件三。2.3装修改造时间及完成标准2.3.1装修改造完成时间为____年____月____日；2.3.2装修改造完成后，卖方应按照附件二约定的标准进行自检，并通知买方进行验收；2.3.3买方验收合格后，双方应共同签署《装修改造验收单》，确认装修改造项目的完成及质量。第三条合同的履行3.1双方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋及装修改造项目的质量，按照约定时间完成交付和装修改造；3.1.2买方应按约定时间支付购房款及装修改造款项，并协助卖方完成相关手续；3.1.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2违约责任3.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；3.2.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.3争议解决方式3.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及验收8.1交付手续8.1.1卖方应按照约定时间，向买方提供完整、合格的房屋及装修改造项目；8.1.2买方应按照约定时间，支付购房款及装修改造款项；8.1.3双方应共同签署《房屋交接单》和《装修改造验收单》，确认交付及验收事项。8.2验收程序及标准8.2.1买方应按照附件二约定的标准，对房屋及装修改造项目进行验收；8.2.2验收不合格的，卖方应按照买方要求进行整改，直至达到约定标准；8.2.3买方验收合格后，应在《装修改造验收单》上签字确认。8.3交付后的问题处理8.3.1交付后，买方发现房屋及装修改造项目存在质量问题的，应书面通知卖方；8.3.2卖方接到通知后，应在____日内答复买方，并按照买方要求进行整改；8.3.3卖方未按照约定时间答复或整改的，买方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第九条装修改造验收9.1验收手续9.1.1卖方完成装修改造后，应通知买方进行验收；9.1.2买方应按照约定时间，对装修改造项目进行验收；9.1.3双方应共同签署《装修改造验收单》，确认装修改造项目的完成及质量。9.2验收标准及要求9.2.1买方应按照附件二约定的标准，对装修改造项目进行验收；9.2.2验收不合格的，卖方应按照买方要求进行整改，直至达到约定标准；9.2.3买方验收合格后，应在《装修改造验收单》上签字确认。9.3验收后的问题处理9.3.1验收后，买方发现装修改造项目存在质量问题的，应书面通知卖方；9.3.2卖方接到通知后，应在____日内答复买方，并按照买方要求进行整改；9.3.3卖方未按照约定时间答复或整改的，买方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议；10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；10.1.3合同变更后的内容，应以书面形式取代原合同相应内容。10.2合同解除条件10.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；10.2.2双方协商一致，可以解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而产生的损失。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除，应书面签署协议，并经双方签字盖章；10.3.2合同变更或解除协议，应报送原合同登记机关备案；10.3.3合同变更或解除协议生效后，双方应按照约定履行相关义务。第十一条房屋及装修改造的保修11.1保修范围及期限11.1.1房屋及装修改造项目的保修范围，详见附件四；11.1.2房屋及装修改造项目的保修期限，自验收合格之日起计算，期限为____年。11.2保修责任及维修程序11.2.1卖方应在保修期限内，对保修范围内的房屋及装修改造项目履行保修责任；11.2.2卖方接到保修通知后，应在____日内答复买方，并按照买方要求进行维修；11.2.3卖方未按照约定时间答复或维修的，买方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等，上述第三方应具备相关资质和条件；13.1.2第三方应按照合同约定及国家法律法规，履行其在合同中的职责和义务；13.1.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并应买方和卖方的要求，提供相关证明和资料。13.2第三方责任及限额13.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；13.2.2违约金不足以弥补对方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任；13.2.3第三方对买方和卖方之间的纠纷不承担任何责任，买方和卖方不得要求第三方承担不属于其职责范围的义务。13.3第三方选定及更换13.3.1第三方选定应经买方和卖方共同协商确定，并书面确认；13.3.2买方和卖方对第三方选定有异议的，应书面通知对方，并共同协商解决；13.3.3第三方因故不能履行合同义务的，买方和卖方均有权书面通知对方更换第三方。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的服务关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；14.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，第三方提供服务并履行合同义务；14.3第三方在履行合同过程中，与甲乙方发生的纠纷，由甲乙方自行解决，第三方不承担由此产生的任何责任。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1买方和卖方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供工作条件等；15.2第三方在履行合同过程中，如涉及知识产权、保密等法律问题，买方和卖方应给予必要的协助和支持；15.3买方和卖方对第三方提供的服务质量和结果有异议的，应按照合同约定和和国家法律法规，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决；15.4第三方应按照合同约定和国家法律法规，对其提供的服务质量和结果承担责任，买方和卖方有权要求第三方提供相应的保修、维修服务；15.5买方和卖方应按照合同约定和国家法律法规，履行合同义务，第三方有权要求买方和卖方提供必要的协助和支持。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：包含房屋坐落、面积、户型、所有权证号等具体信息，用于确认房屋的基本情况。附件二：装修改造内容详细要求和说明：详细列出装修改造项目、标准及风格，用于指导和约束双方的装修改造行为。附件三：装修改造预算及支付方式详细要求和说明：明确装修改造预算金额及支付时间、方式，用于规范双方的支付行为。附件四：房屋及装修改造保修范围及期限详细要求和说明：详细列出保修范围及期限，用于明确卖方在保修期限内的保修责任。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：列出第三方服务的具体内容、质量标准、费用支付等条款，用于规范第三方服务行为。附件六：房屋交接单详细要求和说明：用于记录房屋交付时的具体情况和双方确认的交付事项。附件七：装修改造验收单详细要求和说明：用于记录装修改造验收的情况和双方确认的验收事项。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：提供违约金的计算公式，用于明确违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或装修改造项目，买方有权要求违约金赔偿，具体金额按照附件八的违约金计算公式确定。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金的计算按照附件八提供的公式进行。2.卖方交付的房屋或装修改造项目不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方进行整改或赔偿损失。示例说明：如果卖方交付的房屋质量不符合合同约定，买方可以要求卖方进行整改，或者赔偿因质量问题导致的损失。3.买方未按照约定时间支付购房款或装修改造款项，卖方有权要求买方支付违约金，具体金额按照附件八的违约金计算公式确定。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金的计算按照附件八提供的公式进行。4.买方未按照约定协助卖方完成相关手续，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。示例说明：如果买方未能按照约定协助卖方完成房屋所有权转移登记手续，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度安置房买卖合同及装修改造约