2024年提前终止租赁：房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前终止租赁：房屋协议本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条租赁协议终止日期3.1提前终止日期3.2终止日期通知3.3终止日期前的通知义务第四条终止租赁的条件4.1提前终止租赁的条件4.2终止租赁的程序4.3终止租赁的效力第五条终止租赁后的权利和义务5.1租金支付5.2房屋退还5.3损害赔偿第六条提前终止租赁的违约金6.1违约金金额6.2违约金支付方式6.3违约金支付时间第七条提前终止租赁的协商7.1协商原则7.2协商程序7.3协商结果第八条提前终止租赁的赔偿责任8.1赔偿责任范围8.2赔偿责任限制8.3赔偿责任证明第九条提前终止租赁的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条提前终止租赁的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条提前终止租赁的强制执行11.1强制执行的条件11.2强制执行的程序11.3强制执行的费用第十二条提前终止租赁的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条提前终止租赁的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3附加条款的修改和解除第十四条提前终止租赁的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体本合同目录一览第一条房屋及租赁关系1.1房屋描述1.2租赁期限1.3提前终止租赁的条件第二条提前终止租赁的请求2.1提前终止租赁的请求提出2.2提前终止租赁的请求接受2.3提前终止租赁的请求拒绝第三条提前终止租赁的生效3.1提前终止租赁的协议签署3.2提前终止租赁的日期确定3.3提前终止租赁的付款方式第四条提前终止租赁的付款4.1提前终止租赁的赔偿金额4.2提前终止租赁的赔偿支付时间4.3提前终止租赁的赔偿支付方式第五条房屋交还5.1房屋交还的时间和地点5.2房屋交还的条件5.3房屋交还的验收第六条租赁押金的处理6.1租赁押金的退还6.2租赁押金的扣除6.3租赁押金的支付方式第七条违约责任7.1提前终止租赁的违约金7.2提前终止租赁的违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3房屋使用限制第十四条附件14.1房屋租赁协议14.2提前终止租赁的请求书14.3房屋押金收据第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同中的“出租方”指的是拥有房屋所有权或经营管理权的个人或单位；本合同中的“承租方”指的是租赁房屋的个人或单位。1.2解释本合同所用词汇应具有法律赋予的通常含义，如有争议，双方应协商解决或请求有权机关解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米。2.3房屋现状房屋现状【具体描述】，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用状况等。第三条租赁协议终止日期3.1提前终止日期双方同意，本租赁协议的提前终止日期为【具体日期】。3.2终止日期通知承租方应在本合同约定的提前终止日期前【具体天数】天向出租方发出书面的提前终止通知。3.3终止日期前的通知义务在提前终止日期前，承租方有义务保持租赁状态，不得拖欠租金，并按照本合同约定合理使用房屋。第四条终止租赁的条件4.1提前终止租赁的条件双方同意，在满足本合同约定的条件下，承租方可以提前终止本租赁协议。4.2终止租赁的程序提前终止租赁的程序如下：2.1承租方书面通知出租方提前终止租赁；2.2出租方在收到提前终止通知后【具体天数】内确认终止租赁；2.3双方协商确定终止租赁的具体事宜。4.3终止租赁的效力本租赁协议在提前终止日期生效，双方的权利和义务根据本合同的约定继续履行至终止日期。第五条终止租赁后的权利和义务5.1租金支付承租方应在本合同约定的提前终止日期前支付完毕所有应付租金。5.2房屋退还承租方应在本合同约定的提前终止日期前将房屋退还给出租方，并保证房屋符合租赁时的初始状态。5.3损害赔偿承租方应承担因提前终止租赁给出租方造成的直接经济损失的赔偿责任。第六条提前终止租赁的违约金6.1违约金金额承租方应支付的违约金金额为【具体金额】。6.2违约金支付方式违约金通过银行转账的方式支付给出租方。6.3违约金支付时间承租方应在本合同约定的提前终止日期前【具体天数】天内支付违约金。第七条提前终止租赁的协商7.1协商原则双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商。7.2协商程序协商程序如下：2.1双方就提前终止租赁事宜进行沟通；2.2双方就终止租赁的具体事宜达成一致意见；2.3双方签署书面协议，作为本合同的附件。7.3协商结果协商结果作为本合同的有效组成部分，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条房屋及租赁关系1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.1.2房屋内设施包括【列出主要设施设备】。1.2租赁期限1.2.1租赁合同签订日期为【签订日期】，租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2租赁期间，乙方有权按照约定使用和收益该房屋。1.3提前终止租赁的条件1.3.1除非双方达成书面一致意见，否则租赁合同不得提前终止。1.3.2若乙方需提前终止租赁合同，应向甲方提出书面申请，并说明终止租赁的原因。第二条提前终止租赁的请求2.1提前终止租赁的请求提出2.1.1乙方应在提前终止租赁日前【具体天数】书面通知甲方。2.1.2提前终止租赁的请求应包含终止租赁的原因和日期。2.2提前终止租赁的请求接受2.2.1甲方收到乙方提前终止租赁的请求后，应在【具体天数】内书面回复乙方。2.2.2若甲方同意乙方提前终止租赁，双方应协商确定终止租赁的具体事宜。2.3提前终止租赁的请求拒绝2.3.1若甲方不同意乙方提前终止租赁，甲方有权按照原租赁合同的约定继续履行合同。2.3.2甲方不同意乙方提前终止租赁的，应书面说明理由。第三条提前终止租赁的生效3.1提前终止租赁的协议签署3.1.1双方应就提前终止租赁事宜签订书面协议。3.1.2提前终止租赁协议应包括但不限于租赁终止日期、租赁押金处理、违约责任等条款。3.2提前终止租赁的日期确定3.2.1提前终止租赁协议中应明确租赁终止日期。3.3提前终止租赁的付款方式3.3.1提前终止租赁协议中应明确赔偿金额及支付方式。第四条提前终止租赁的付款4.1提前终止租赁的赔偿金额4.1.1乙方提前终止租赁的，应向甲方支付提前终止租赁赔偿金【具体金额】。4.2提前终止租赁的赔偿支付时间4.2.1赔偿金应自提前终止租赁协议签署之日起【具体天数】内支付。4.3提前终止租赁的赔偿支付方式4.3.1赔偿金可通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条房屋交还5.1房屋交还的时间和地点5.1.1乙方应按照提前终止租赁协议约定的时间和地点将房屋交还给甲方。5.2房屋交还的条件5.2.1乙方应保证房屋及设施设备在交还时处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋交还的验收5.3.1双方应在房屋交还时进行验收，确认房屋及设施设备的状态。第六条租赁押金的处理6.1租赁押金的退还6.1.1乙方按照约定交还房屋且房屋及设施设备无损坏的，甲方应在验收合格后【具体天数】内退还租赁押金。6.2租赁押金的扣除6.2.1若房屋及设施设备有损坏，乙方应按照约定承担修复或赔偿责任，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用。6.3租赁押金的支付方式6.3.1租赁押金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第八条提前终止租赁的赔偿责任8.1赔偿责任范围承租方应赔偿出租方因提前终止租赁而产生的直接经济损失，包括但不限于出租方的再租赁损失、房屋空置损失、维修费用等。8.2赔偿责任限制赔偿金额不得超过承租方应支付的违约金金额。8.3赔偿责任证明承租方应在出租方提出索赔后【具体天数】天内，提供相关证明文件，证明其不存在赔偿责任。第九条提前终止租赁的保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、内容、协商过程等事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条提前终止租赁的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼，并遵守法院的审理结果。第十一条提前终止租赁的强制执行11.1强制执行的条件当一方未履行本合同约定的义务，另一方有权请求人民法院强制执行。11.2强制执行的程序强制执行的程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。11.3强制执行的费用强制执行的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二条提前终止租赁的变更和解除12.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除应符合中华人民共和国合同法的相关规定。12.3变更和解除的程序变更和解除本合同应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致后签订书面协议。第十三条提前终止租赁的附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于房屋使用、维修、保险等事项。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条提前终止租赁的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【具体地点】签署。14.3签署主体合同签署主体为出租方和承租方的法定代表人或授权代表。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方对于争议的解决应自知道或应当知道争议发生之日起【具体天数】内提出。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条通知和送达10.1通知的方式10.1.1双方应以书面形式互相通知对方。10.1.2通知可采用邮寄、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。10.2送达的地址10.2.1双方应在本合同中明确约定通知送达的地址。10.2.2双方地址的变更应书面通知对方。第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起【具体天数】内生效。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1乙方应按约定办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。13.2房屋维修责任13.2.1甲方应负责房屋及设施设备的正常维护和维修。13.3房屋使用限制13.3.1乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得将房屋转租给第三方。第十四条附件14.1房屋租赁协议14.1.1房屋租赁协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2提前终止租赁的请求书14.2.1提前终止租赁的请求书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3房屋押金收据14.3.1房屋押金收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的租赁关系中扮演某种角色，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的确认2.1若本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应书面确认第三方的介入。2.2甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并确保第三方的介入不影响甲方和乙方之间的租赁关系。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担其自身的行为所产生的责任。3.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方为中介方，中介费用应在甲方和乙方之间协商承担。4.2若第三方为维修服务提供商，维修费用应在甲方和乙方之间协商承担。4.3若第三方为保险公司，保险费用应在甲方和乙方之间协商承担。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。5.2第三方责任限额应在第三方与甲方和乙方签订的协议中明确规定。第六条第三方与甲方和乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同，不影响本合同的履行。6.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同的履行责任。第七条第三方介入的变更7.1若第三方变更，甲方和乙方应书面确认新的第三方。7.2甲方和乙方应确保新第三方了解本合同的条款，并明确各自的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方退出本合同的，甲方和乙方应书面确认。8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、维修保养、保险保障等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业标准，并不违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前应与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保第三方介入的事项在合同约定的范围内，并明确第三方的责任限额。3.2第三方介入的事项如超出了甲乙方的授权范围，第三方应自行承担相应的法律责任。3.3甲乙方应要求第三方就介入事项提供必要的担保，如保函、保证金等，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应就第三方介入的事项签订书面协议，作为本合同的附件，明确双方的权利和义务。4.2书面协议应包括第三方的责任、义务、责任限额、赔偿范围等具体条款。4.3甲乙方应确保书面协议的签订不影响本合同的完整性和有效性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同的事项，并不改变甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方对本合同的履行，视为对甲乙方履行合同的补充。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。6.2变更或解除第三方介入事项，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙方协商一致后签订书面协议。6.3变更或解除第三方介入事项，不影响本合同的其它条款的执行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间就介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。7.3争议解决程序遵循中华人民共和国民事诉讼法的规定。第八条第三方介入的费用8.1甲乙方应承担的第三方介入费用，应在书面协议中明确。8.2甲乙方应按约定时间支付第三方介入费用，否则应承担相应的违约责任。8.3第三方介入费用支付的凭证，应作为本合同的附件。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的协商过程、书面协议内容及相关的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自第三方介入事项完成之日止。9.3违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。10.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。10.3甲乙方应保证第三方的行为不损害本合同的履行和其他方的合法权益。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。11.2甲乙方应确保第三方的介入不改变本合同的履行进度和质量。11.3甲乙方应按本合同约定的时间、质量、费用等要求，完成第三方介入的事项。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。12.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙方应向对方提供终止证明。12.3终止第三方介入事项的证明，作为本合同的附件。第十三条第三方介入的强制执行13.1甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁协议详细要求和说明：本附件明确了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件2：提前终止租赁的请求书详细要求和说明：本附件用于记录乙方提前终止租赁的请求，包括请求的日期、理由等。附件3：房屋押金收据详细要求和说明：本附件用于证明乙方已支付房屋押金，并明确了押金的金额和退还方式。附件4：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险的保险单复印件，用于证明房屋已办理保险。附件5：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修服务的提供方、维修费用、维修期限等条款。附件6：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方的介入，并明确了第三方的责任限额。附件7：第三方与甲方和乙方之间的合同详细要求和说明：本附件明确了第三方与甲方和乙方之间的合同条款，包括第三方承担的责任等。附件8：第三方退出确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方的退出，并明确了退出后的继续履行合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的【具体比例】。示例说明：如果乙方逾期支付租金，则需支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的20%。违约行为：甲方未按照约定提供房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金的【具体比例】。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房屋，则需支付违约金，违约金金额为租金的10%。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如果维修服务提供商未能按照约定提供维修服务，则需支付违约金，违约金金额根据维修服务协议的约定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。法律名词：租金解释：租金是指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。法律名词：第三方解释：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：提前终止租赁通知附件四：第三方介入协议附件五：维修保养服务协议附件六：保险合同附件七：担保函或保证金协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：费用支付凭证附件十一：终止第三方介入事项的证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对房屋的所有权或使用权。附件二：房屋租赁合同本附件为甲乙方之间的房屋租赁合同，详细规定了租赁期限、租金支付、房屋使用等条款。附件三：提前终止租赁通知本附件为甲乙方提前终止租赁的通知，应包含提前终止日期、终止原因等信息。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方就介入事项达成的书面协议，应详细列明第三方的责任、义务、责任限额等。附件五：维修保养服务协议本附件为甲乙方与维修方就房屋维修保养服务达成的书面协议，应详细列明维修范围、费用、期限等。附件六：保险合同本附件为甲乙方与保险公司就房屋保险达成的书面协议，应详细列明保