2024年房屋租赁合同涉及的保险条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同涉及的保险条款本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条：房屋使用及维护6.1承租人的使用范围6.2房屋维护责任第七条：保险责任7.1出租人提供的保险7.2承租人应购买的保险7.3保险事故的处理第八条：房屋损坏及维修8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条：其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条：附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼，房屋结构为X。第二条：租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条：押金5.1押金金额：承租人需支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内退还承租人押金。第六条：房屋使用及维护6.1承租人的使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用过程中的小修小补。第七条：保险责任7.1出租人提供的保险：出租人已购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2承租人应购买的保险：承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。7.3保险事故的处理：保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第八条：房屋损坏及维修8.1出租人的维修责任：出租人负责房屋主体结构、设施设备的维修，保证房屋及设施的正常使用。8.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，如家电、家具等。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，如支付违约金等。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金等。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。11.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如有特殊需求，需书面征得出租人同意。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿访客。12.3房屋转租：承租人不得转租房屋，如有违反，出租人有权终止合同。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十四条：附件14.1房屋照片：附件中包含该房屋的真实照片，作为合同附件。14.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件。14.3房屋钥匙交接记录：附件中记录房屋钥匙的交接情况，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、调解机构、法院等。1.2第三方责任：第三方应根据其职责提供相应服务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且无法通过协商解决时，可寻求第三方介入。第三条：第三方介入的方式3.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房源信息及促成合同签订，如发生争议，中介方应协助双方解决。3.2维修服务方介入：当房屋及设施设备出现问题时，甲乙双方可联系维修服务方进行维修。3.3物业管理方介入：甲乙双方在履行合同过程中，如涉及物业管理规定，应遵守物业管理方的要求。3.4调解机构介入：当双方协商不成时，可向调解机构申请调解，调解机构根据调解结果协助解决争议。3.5法院介入：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院根据法律规定解决争议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入的程度以及法律规定确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，公正地协助解决争议。5.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方、调解机构、法院等的关系：各第三方相互独立，各自承担相应的责任。第六条：第三方介入后的处理流程6.1甲乙双方在履行合同过程中产生争议，先尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可选择合适的第三方介入。6.3第三方在介入过程中，应充分了解争议情况，提供专业意见，协助解决争议。6.4第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的调解或裁决结果，如有必要，可依法向法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的有效性，甲乙双方应继续履行合同。7.2如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第八条：第三方介入后的违约处理8.1甲乙双方在第三方介入后，如仍有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2第三方在介入过程中，如违反中立原则，协助一方侵害另一方权益，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方在第三方介入后，如仍有争议，可继续寻求第三方调解或依法向法院提起诉讼。9.2第三方在介入过程中，如未能解决争议，甲乙双方有权依法向法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的费用承担10.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于中介费、维修费、调解费等，由甲乙双方按照约定承担。10.2第三方在介入过程中产生的费用，由第三方承担。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1甲乙双方在第三方介入后，如达成和解，可协商终止合同。11.2第三方在介入过程中，如确认甲乙双方已履行合同约定，可建议甲乙双方终止合同。第十二条：第三方介入后的合同解除12.1甲乙双方在第三方介入后，如符合合同解除条件，可协商解除合同。12.2第三方在介入过程中，如确认甲乙双方符合合同解除条件，可建议甲乙双方解除合同。第十三条：第三方介入后的合同续签13.1甲乙双方在第三方介入后，如愿意继续租赁，可协商续签合同。13.2第三方在介入过程中，如确认甲乙双方符合续签条件，可协助甲乙双方办理合同续签手续。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益。14.2第三方在介入过程中，应遵守职业道德，保守甲乙双方的隐私和商业秘密。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交接记录附件4：中介服务协议附件5：维修服务合同附件6：物业管理规定附件7：调解协议书附件8：法院判决书附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的真实照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观照片。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，写明押金金额、收款人、收款日期等信息。收据应由出租人和承租人双方签字确认。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求：附件中应记录房屋钥匙的交接情况，包括交接日期、交接人、接收人等信息。记录应由出租人和承租人双方签字确认。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由中介方、出租人和承租人三方签字确认。附件5：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修服务方的维修范围、维修费用、维修时间等信息。合同应由维修服务方、出租人和承租人三方签字确认。附件6：物业管理规定详细要求：附件中应包含物业管理的具体规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等信息。附件7：调解协议书详细要求：调解协议书应明确调解机构、调解人员、调解结果等信息。协议应由调解机构、出租人和承租人三方签字确认。附件8：法院判决书详细要求：法院判决书应明确法院、案件编号、判决结果等信息。判决书应由法院出具，并加盖法院公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定。3.第三方未按约定提供服务或违反中立原则。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋或服务，如延迟交付房屋，应支付违约金。2.承租人未按约定支付租金，如延迟支付租金，应支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，如中介方未提供房源信息，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.第三方：指除甲乙双方外的其他参与方，如中介方、维修服务方、物业管理方、调解机构、法院等。4