2024年房地产买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：代理权限3.1丙方代理范围3.2丙方代理期限3.3丙方代理费用第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3支付金额及用途第五条：交易程序及时间安排5.1房产过户程序5.2交易时间安排5.3交易双方责任及义务第六条：丙方责任及义务6.1丙方代理责任6.2丙方保密责任6.3丙方服务品质保证第七条：甲方责任及义务7.1甲方提供真实房产信息7.2甲方配合交易程序7.3甲方支付代理费用第八条：乙方责任及义务8.1乙方提供真实购买意愿8.2乙方配合交易程序8.3乙方支付交易金额第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后相关事项处理第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后相关事项处理第十三条：其他约定13.1房产交付时间及条件13.2房产维修责任13.3房产保险责任第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后保密条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意将其房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3丙方（代理方）：指与甲方和乙方达成协议，协助办理房产买卖事宜的房地产经纪公司或个人。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：房产目前的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：甲方对房产的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理权限3.1丙方代理范围：丙方负责代理甲方房产的销售事宜，包括但不限于广告推广、带看、谈判、签署合同等。3.2丙方代理期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.3丙方代理费用：丙方代理房产买卖所收取的费用，具体金额和支付方式在第四条中约定。第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格：双方确认的房产交易金额，单位为人民币元。4.2支付方式及期限：乙方应按照约定时间和方式向甲方支付房产交易价格。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。4.3支付金额及用途：乙方支付的房产交易价格，用于购买甲方拥有的房产所有权。第五条：交易程序及时间安排5.1房产过户程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。包括但不限于办理房产转移登记、缴纳税费等。5.2交易时间安排：双方应按照本合同约定，按时完成交易过程中的各个环节。包括但不限于签订合同、支付款项、过户手续等。5.3交易双方责任及义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务，协助对方完成交易。如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条：丙方责任及义务6.1丙方代理责任：丙方应尽其所能，为甲方和乙方提供专业、高效的房产代理服务，协助双方完成房产交易。6.2丙方保密责任：丙方应对在代理过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.3丙方服务品质保证：丙方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。第八条：乙方责任及义务8.1乙方提供真实购买意愿：乙方应对其购买甲方房产的真实性、合法性负责，提供真实的购买意愿和购买能力。8.2乙方配合交易程序：乙方应按照本合同约定和交易程序，配合甲方和丙方完成房产交易。8.3乙方支付交易金额：乙方应按照约定时间和方式向甲方支付房产交易价格。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。9.3合同解除后相关事项处理：合同解除后，乙方应向甲方退还已支付的房产交易价格，丙方应退还已收取的代理费用。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3丙方违约责任：丙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构：如选择调解，双方可共同选择一个调解机构进行调解；如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。11.3诉讼管辖地：如选择诉讼，双方同意适用房产所在地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。12.3合同失效后相关事项处理：合同失效后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理与合同相关的后续事项。第十三条：其他约定13.1房产交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交易完成后，将房产钥匙和相关证明文件交付给乙方。13.2房产维修责任：甲方应对房产在交付前的维修负责，确保房产符合交付条件。13.3房产保险责任：如房产在交易过程中发生意外损失，甲方应承担相应的保险责任。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产买卖合同等。14.2合同修改及补充：本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除及终止后保密条款：双方同意在合同解除或终止后，仍应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程的专业机构和个人，以及因合同履行需要而介入的行政机构和其他组织。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中遇到无法解决的问题，或需要专业意见和协助时，可以协商一致决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权利。双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。第三条：第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，协助解决合同履行过程中的问题。第三方应保持独立公正，提供专业意见和协助。3.2第三方权利：第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料。第三方有权就其工作成果向甲乙方收取费用。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙方协商承担。4.2费用支付方式：甲乙方可以按照约定的方式向第三方支付费用。支付方式可以是预付、后付或其他双方约定的方式。第五条：第三方工作成果的交付和保密5.1第三方工作成果：第三方在介入过程中产生的工作成果，包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等，应交付给甲乙方。5.2保密义务：甲乙方和第三方均应对工作成果予以保密，不得泄露给无关第三方。保密期限自工作成果交付之日起算，至合同履行完毕之日止。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任：第三方在履行其职责时，应尽其专业能力提供协助，并对其工作成果负责。但第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方责任限额：第三方对其工作成果的责任限额，由甲乙方在合同中约定。如无特别约定，第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应视为甲方委托的代理人，按甲方的指示行事。7.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应视为乙方委托的代理人，按乙方的指示行事。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当第三方完成其职责，或甲乙方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序：甲乙方应就第三方介入终止达成一致意见，并明确终止后的相关事项处理。第九条：第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：第三方介入后，如甲乙方协商一致，可以变更本合同内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。9.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更达成一致意见，并按照本合同约定的方式进行变更。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：第三方介入后，如发生不可抗力等法定解除事由，或甲乙方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：甲乙方应就合同解除达成一致意见，并按照本合同约定的方式进行解除。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如甲乙方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构：如选择调解，甲乙方可共同选择一个调解机构进行调解；如选择仲裁，甲乙方应约定仲裁委员会。11.3诉讼管辖地：如选择诉讼，甲乙方同意适用合同履行地人民法院管辖。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1合同生效条件：第三方介入后的合同修改或补充，应经甲乙方签字或盖章确认后生效。12.2合同终止条件：第三方介入终止后，本合同相应条款自动终止。12.3合同失效后相关事项处理：合同失效后，甲乙方应按照本合同约定和法律法规规定，处理与合同相关的后续事项。第十三条：其他约定13.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关专业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产买卖合同附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：法律意见书附件7：第三方服务协议附件8：支付凭证附件9：房产过户手续文件附件10：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：须为甲方所有，具备完整法律效力的房产所有权证明。2.土地使用权证：须为甲方所有，证明甲方对房产所占土地的使用权。3.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖协议，明确双方的权利和义务。5.审计报告：第三方机构对房产交易相关财务事项进行的审计报告。6.法律意见书：律师对房产交易相关法律事项提供的意见书。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。8.支付凭证：甲乙双方支付费用时产生的凭证，如转账记录、发票等。9.房产过户手续文件：包括过户申请表格、身份证明、房产证、土地使用权证等。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付交易价格。3.丙方未按约定履行代理职责。4.甲方提供虚假房产信息。5.乙方提供虚假购买意愿或购买能力。6.丙方泄露甲方和乙方之间的商业秘密和个人隐私。7.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方约定的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同，并按照合同约定处理后续事项。4.第三方责任：如第三方因违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.丙方未按约定履行代理职责，甲方和乙方有权解除与丙方的协议，并要求丙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖金额，包括房价及附加费用。3.支付方式及期限：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式和时间。4.房产过户程序：指甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，完成房产所有权转移的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭