2024年房屋转让与合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让与合作协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让合作双方2.1转让方信息2.2合作方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合作内容4.1合作范围4.2合作期限4.3合作双方的权利与义务第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件结束第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。第二条转让合作双方2.1转让方信息姓名：身份证号：地址：市区街道号2.2合作方信息姓名：身份证号：地址：市区街道号第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商一致，将上述房屋转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付转让价格。具体支付方式如下：（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币元整；（3）剩余款项人民币元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后5个工作日内支付。3.3支付时间：按照本合同第三条约定的支付方式进行支付。第四条合作内容4.1合作范围：乙方取得上述房屋所有权后，拥有该房屋的使用、收益和处分权。4.2合作期限：自合同签订之日起至房屋所有权证载明的使用期限终止之日止。4.3合作双方的权利与义务：（1）甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房屋转让价款；（3）双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下；（4）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的使用和保管。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自双方办理完毕房屋过户手续之日起，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理完毕，并交付给乙方；（2）房屋内外部装修、设施设备齐全，能够正常使用；（3）甲方结清房屋相关的水、电、燃气、物业管理等费用。5.3过户手续：双方应按照法律规定，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修范围：房屋及附属设施设备范围内，因正常使用或年限原因导致的损坏。6.3维修费用：维修费用由维修责任主体承担。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用；如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金的计算方式：违约金为本合同约定的转让价格的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起2年内提出。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。11.3解除条件：除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约披露的后果：泄露秘密的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关权属证明文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构等，以及与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的权利义务。2.2条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要专业技能或服务，如中介机构的居间服务、评估机构的评估服务等；（2）需要资金或信用支持，如融资机构提供的融资服务、担保机构提供的担保服务等；（3）需要独立公正的判断，如审计机构进行的财务审计等。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务、资金支持或独立判断，并确保其提供的服务或判断的公正性、准确性和及时性。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙方的商业秘密，不得利用甲乙方的信任或合同关系从事损害甲乙方利益的行为。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对其提供的服务或判断承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方的损失承担超出合同约定的责任。4.2责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务或判断范围内确定，具体限额由甲乙方在书面协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务或判断时，视为甲方授权，但第三方对甲方的授权范围不得超出甲乙方的书面协议。5.2第三方与乙方：第三方提供服务或判断时，视为乙方委托，但第三方对乙方的委托范围不得超出甲乙方的书面协议。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1对甲方和乙方的效力：第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的各项条款。6.2对第三方的影响：第三方介入后，成为本合同的一方，应遵守合同约定的各项条款，并对其违约行为承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：当需要变更第三方时，甲乙方应共同协商，并签订书面协议明确新的第三方的权利义务。7.2解除条件：当需要解除第三方介入时，甲乙方应共同协商，并签订书面协议明确解除第三方介入的具体事项。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点应为合同签订地。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1生效条件：第三方介入的书面协议一经甲乙方签字盖章即生效。9.2终止条件：第三方介入的书面协议履行完毕或者甲乙方协商一致终止。9.3解除条件：除非法律、法规另有规定或甲乙方协商一致，否则任何一方不得擅自解除第三方介入的书面协议。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：第三方介入的书面协议中应明确保密内容，包括但不限于甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：第三方介入的书面协议中应明确保密期限，自协议签订之日起至协议终止或解除之日止。10.3违约披露的后果：泄露秘密的第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1法律适用：第三方介入的书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方介入的书面协议发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定：第三方介入的书面协议中应明确双方的其他约定，包括但不限于协议的修改、补充方式，以及附件的内容和要求等。12.2附件：第三方介入的书面协议附件应包括与第三方签订的具体服务协议、评估报告、审计报告等相关文件。附件与第三方介入的书面协议具有同等法律效力。本部分是对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：担保协议附件八：融资协议附件九：过户手续清单附件十：维修责任确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格、未提供房屋等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付款项、未履行合作范围内的义务等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未提供专业服务、未保证服务的公正性、准确性和及时性等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式为本合同约定的转让价格的10%。3.违约方应承担因其违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款而给乙方造成的损失，如中介费用、过户手续费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房屋管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发，证明土地使用