2024年房产交易合同A31

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同A3[1]本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3还款方式4.交易时间4.1房产交付时间4.2产权过户时间5.房产状况5.1房产现状5.2房产产权6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房产维修责任10.2物业费用承担10.3水电煤等费用承担11.合同的签署、修改和补充11.1合同签署11.2合同修改11.3合同补充12.合同的争议解决适用法律13.合同的签署日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：卖方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式3.2.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元3.2.3还款方式：按揭还款第四条交易时间4.1房产交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.2产权过户时间：本合同签订后个工作日内，双方共同办理产权过户手续。第五条房产状况5.1房产现状：房产处于良好状态，设施齐全，可正常居住使用。5.2房产产权：房产为永久产权，不存在任何法律纠纷。第六条税费承担6.1交易税费：根据国家相关政策规定，交易过程中产生的税费由双方协商承担。6.2过户税费：根据国家相关政策规定，过户过程中产生的税费由双方协商承担。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖方未能按照本合同约定时间交付房产或未能办理产权过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.2买家违约：如买方未能按照本合同约定时间支付房款或未能办理贷款手续，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1房产维修责任：卖方在交付房产后，如房产出现质量问题，卖方负责维修。10.2物业费用承担：自房产交付之日起，物业费用由买方承担。10.3水电煤等费用承担：自房产交付之日起，水电煤等日常使用费用由买方承担。第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。11.2合同修改：合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同补充：如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的争议解决适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署日期本合同于2024年月日签署。第十四条附件（如有）本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、贷款合同等与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、交易中心等，在房产交易过程中提供服务或参与流程的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方进行房产交易，提供看房、议价、签约等服务。2.3公证机构介入：公证机构对合同签署、产权过户等环节进行公证，确保交易合法有效。2.4银行介入：银行提供贷款服务，协助买方完成购房资金的筹措。2.5交易中心介入：交易中心负责办理产权过户手续，确保房产所有权转移。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方按照合同约定或第三方收费标准支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，独立承担责任。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方服务的协调者，对第三方服务的质量和结果负责。5.3第三方与评估机构、公证机构、银行、交易中心等：各第三方相互独立，互不承担对方的法律责任。第六条第三方服务瑕疵处理6.1第三方服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿。6.2第三方服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止条件：本合同约定的服务事项全部完成或合同双方协商一致终止。7.2第三方服务终止后果：第三方在终止后不再承担任何合同责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用及相关法律法规和行业规范。8.2第三方应保证其提供的服务信息真实、准确、完整。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限：自合同双方签署本合同之日起至产权过户手续办理完毕之日止。9.2服务期限延长：如服务期限需延长，双方应签订补充协议，明确延长期限及相应费用。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务或存在服务质量问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，应及时通知甲乙方。11.2变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方与变更后的第三方继续履行本合同。第十二条第三方不可抗力12.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。12.2不可抗力证明：第三方应提供相关不可抗力的证明文件。第十三条第三方保密义务13.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方隐私信息保密。13.2保密期限：保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲乙方书面同意解除保密义务。第十四条第三方法律义务14.1法律义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。14.2法律后果：第三方违法行为造成甲乙方损失的，第三方应承担相应法律责任。第十五条第三方争议解决15.1争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明卖方为房产合法所有权人的重要文件，买方在签署合同前应核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易双方为合法的民事主体。附件3：贷款合同附件说明：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同，明确贷款金额、还款方式等相关信息。附件4：评估报告附件5：公证文件附件说明：公证文件包括合同公证和产权过户公证，确保交易过程的合法性和有效性。附件6：物业费缴纳证明附件说明：物业费缴纳证明用于证明卖方已履行支付物业费的义务，买方自交付之日起承担物业费。附件7：水电煤等费用缴纳证明附件说明：水电煤等费用缴纳证明用于证明卖方已履行支付相关费用的义务，买方自交付之日起承担相应费用。附件8：产权过户手续办理资料附件说明：产权过户手续办理资料包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等，用于办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能按照约定办理产权过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定办理贷款手续。5.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金金额不超过其收取的服务费用。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，则应向买方支付违约金，违约金金额为1000000.00元的1%，即10000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明卖方为房产合法所有权人的证书。2.身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护