2024年房产预售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条预售房产基本情况2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3预售房屋类型2.4预售房屋数量2.5预售房产面积2.6房产项目配套设施第三条预售房产价格及支付方式3.1预售房产总价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条交付及交付条件4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式4.4房产交付手续第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围5.4质量问题处理方式第六条产权及过户6.1房产产权性质6.2房产产权归属6.3房产过户手续6.4过户费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1房产平面图11.2付款凭证11.3房产证复印件第十二条其他约定12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3政府部门留存份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指2024年房产预售合同的出售方，具有房地产预售资质的企业或个人。1.2乙方（购买方）：指与甲方签订本合同并购买预售房产的个人或单位。1.3甲方定义：指承担本合同义务，按照约定向乙方出售预售房产的甲方。1.4乙方定义：指承担本合同义务，按照约定购买甲方预售房产的乙方。第二条预售房产基本情况2.1房产项目名称：具体指明预售房产所属项目的名称。2.2房产项目地址：具体指明预售房产的地理位置，包括省、市、区（县）、街道及门牌号。2.3预售房屋类型：指明预售的房屋类型，如住宅、商业、办公等。2.4预售房屋数量：明确预售房屋的总数量。2.5预售房产面积：指明预售房产的建筑面积，单位为平方米。2.6房产项目配套设施：详细列明房产项目内的配套设施，如绿化、停车场、会所等。第三条预售房产价格及支付方式3.1预售房产总价格：明确指出预售房产的总价，单位为元。3.2付款方式：指明乙方支付房款的途径，如银行转账、现金等。3.3定金金额及支付时间：明确定金的金额，以及乙方应在何时支付定金，单位为元。3.4首付款金额及支付时间：明确首付款的金额，以及乙方应在何时支付首付款，单位为元。3.5剩余房款支付时间及方式：指明乙方支付剩余房款的时间及方式，如分期付款、一次性付款等。第四条交付及交付条件4.1房产交付时间：明确指出甲方应何时将房产交付给乙方。4.2房产交付条件：详细列明房产交付的条件，如房屋所有权转移登记、办理移交手续等。4.3房产交付方式：指明房产交付的方式，如现场交付、邮寄等方式。4.4房产交付手续：明确指出交付房产时需要办理的手续，如房产证、身份证等。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准，保证预售房产符合规定的质量标准。5.2质量保修期限：明确指出甲方对预售房产提供的质量保修期限，如一年、两年等。5.3质量保修范围：详细列明甲方应承担保修范围的房产部位，如地面、墙面、屋面等。5.4质量问题处理方式：指明在质量保修期内，如出现质量问题，甲方应如何处理。第六条产权及过户6.1房产产权性质：明确预售房产的产权性质，如住宅、非住宅等。6.2房产产权归属：明确指出预售房产的产权归属乙方。6.3房产过户手续：详细列明办理房产过户所需的手续，如身份证、房产证等。6.4过户费用承担：明确指出过户费用由哪方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的千分之五乘以违约天数。8.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的千分之五乘以违约天数。8.3违约金计算方式：违约金的计算以本合同总价款为基础，按照千分之五的比例乘以违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，应选定具有管辖权的法院作为诉讼管辖法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。10.3合同续签条件：如需续签，双方应在合同到期前3个月协商一致，并签订新的合同。第十一条合同的附件11.1房产平面图：作为本合同附件，用以说明预售房产的布局和结构。11.2付款凭证：作为本合同附件，用以证明乙方支付房款的情况。11.3房产证复印件：作为本合同附件，用以证明预售房产的权属情况。第十二条其他约定12.1甲方承诺事项：甲方承诺按照本合同约定履行义务，保证预售房产的质量。12.2乙方承诺事项：乙方承诺按照本合同约定履行义务，按时支付房款。12.3双方的其他约定：双方还可以在本合同中约定其他事项，如有冲突，以本合同为准。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。13.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲方应保留本合同正本一份。14.2乙方执份：乙方应保留本合同正本一份。14.3政府部门留存份：本合同副本一份应提交给相关政府部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订补充协议明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产项目施工进度、质量问题处理、贷款审批等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于本合同项下的义务和责任，应承担有限的责任。第三方对于甲方和乙方之间的合同纠纷，不承担任何直接责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉和合同约定确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于按约定收取服务费用、拒绝不合理的甲方和乙方要求等。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、确保工程质量等。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要资料等。5.2甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订补充协议明确第三方的职责和权利。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在本合同项下的权利和义务，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：根据本合同的需要，甲方和乙方可以在补充协议中约定额外的条款，明确第三方的权利和义务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分。第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲方和乙方之间的合同义务和责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：当第三方未能按照本合同约定履行义务时，甲方和乙方应共同协商解决，必要时可以寻求法律途径。8.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约而产生的违约金、损害赔偿等责任。第九条第三方退出机制9.1第三方退出机制：当第三方未能按照本合同约定履行义务，或者甲方和乙方共同同意解除第三方合同关系时，第三方可以退出。9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照补充协议的约定处理后续事项。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利和义务：第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行义务，享受权利。第十一条补充协议11.1补充协议的签订：甲方和乙方应根据本合同的约定，签订补充协议，明确第三方的权利和义务。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议的约定履行义务。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更：当甲方和乙方同意变更第三方的义务和责任时，应签订补充协议明确变更事项。12.2变更后的效力：变更后的补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照变更后的补充协议履行义务。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。13.2第三方与其他各方的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止：当第三方完成本合同项下的义务，或者甲方和乙方共同同意解除第三方合同关系时，第三方介入终止。14.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十五条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图详细要求：房产平面图应详细展示预售房产的布局、结构、尺寸等信息，以便乙方了解房产实际情况。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括乙方支付房款的银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款情况。附件3：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、面积等信息，以证明预售房产的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假信息等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为本合同总价款的千分之五乘以违约天数。2.损害赔偿：违约方应承担因其违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.合同解除：当一方违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行时，对方可以解除合同。示例说明：假设甲方未能按照合同约定在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的千分之五乘以延迟交付的天数。同时，乙方还可以要求甲方承担因延迟交付而导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年房产预售合同的出售方，具有房地产预售资质的企业或个人。2.乙方：指与甲方