2024年房屋交易合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同规范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋使用权及附属设施9.1使用权转移9.2附属设施归属第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人法定代表人：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋所有权性质：2.6土地使用权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款利率：3.2.4贷款期限：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成：4.2.2所有交易税费支付完毕：4.2.3买受人支付首付款及贷款审批通过：4.3过户手续：4.3.1双方共同到房地产交易中心办理：4.3.2提交相关材料：4.3.3办理过户时间：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定：5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题：5.2保修责任：5.2.1出卖人承担房屋质量问题的保修责任：5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算：5.2.3保修范围及保修内容：第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋：6.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题：6.1.3出卖人未履行合同约定的保修义务：6.2买受人违约：6.2.1买受人未按约定时间支付首付款：6.2.2买受人未按约定时间支付贷款：6.2.3买受人未履行合同约定的其他义务：第七条争议解决方式7.1协商解决：7.2调解解决：7.3仲裁解决：7.3.1仲裁机构：7.3.2仲裁费用：7.4法律途径：7.4.1诉讼法院：7.4.2诉讼费用：第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同生效后，因不可抗力导致合同无法履行：8.1.2双方协商一致，且符合相关法律法规的规定：8.2解除条件：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋：8.2.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题：8.2.3买受人未按约定时间支付首付款或贷款：8.2.4一方违约导致合同无法履行：第九条房屋使用权及附属设施9.1使用权转移：9.1.1房屋所有权转移登记完成后，房屋使用权归买受人所有：9.1.2买受人享有房屋及其附属设施的正常使用权利：9.2附属设施归属：9.2.1房屋附属设施包括：9.2.2附属设施归属及使用要求：第十条税费承担10.1交易税费：10.1.1交易过程中产生的税费按照国家相关规定承担：10.1.2税费承担方式：10.2其他税费：10.2.1包括但不限于：10.2.2税费承担方式：第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章：11.1.2合同约定的房屋交付时间到达：11.2终止条件：11.2.1双方协商一致：11.2.2合同约定的房屋交付时间超过：11.3解除条件：11.3.1出卖人未按约定时间交付房屋：11.3.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题：11.3.3买受人未按约定时间支付首付款或贷款：第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1合同内容及相关谈判信息：12.1.2合同履行过程中获取的对方商业秘密：12.2保密期限：12.2.1从合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止：第十三条强制性规定13.1遵守法律法规：13.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规：13.1.2合同履行过程中应符合政策要求：13.2符合政策要求：13.2.1包括但不限于：13.2.2违反政策要求的后果：第十四条其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1包括但不限于：14.1.2双方约定事项的履行方式及时间：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于：1.1.2第三方介入的情形：1.1.3第三方介入的目的：1.2第三方选择：1.2.1第三方选择的方式：1.2.2第三方选择的条件：1.2.3第三方选择的后果：第二条第三方责任2.1第三方责任限定：2.1.1第三方责任的范围：2.1.2第三方责任的限额：2.1.3第三方责任的具体内容：2.2第三方权利：2.2.1第三方享有的权利：2.2.2第三方权利的行使方式：2.2.3第三方权利的限制：2.3第三方义务：2.3.1第三方应承担的义务：2.3.2第三方义务的履行方式：2.3.3第三方义务的履行期限：第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：3.1.1第三方与甲方之间的权利义务：3.1.2第三方与甲方关系的终止条件：3.2第三方与乙方关系：3.2.1第三方与乙方之间的权利义务：3.2.2第三方与乙方关系的终止条件：3.3第三方与甲乙方的关系界定：3.3.1第三方与甲乙方的关系界定方式：3.3.2第三方与甲乙方的关系界定标准：第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：4.1.1申请第三方介入的条件：4.1.2申请第三方介入的程序：4.2第三方介入的决定：4.2.1决定第三方介入的主体：4.2.2决定第三方介入的方式：4.3第三方介入的实施：4.3.1第三方介入的实施步骤：4.3.2第三方介入的实施期限：第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入对合同的影响：5.1.1第三方介入对合同条款的变更：5.1.2第三方介入对合同履行方式的影响：5.2第三方介入后的合同修订：5.2.1合同修订的方式：5.2.2合同修订的程序：第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决：6.1.1争议解决的途径：6.1.2争议解决的主体：6.2第三方介入引起的争议处理：6.2.1争议处理的方式：6.2.2争议处理的时间：第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担：7.1.1第三方介入费用的计算方式：7.1.2第三方介入费用的支付方式：7.2第三方介入费用的退还：7.2.1第三方介入费用退还的条件：7.2.2第三方介入费用退还的程序：第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方介入终止的条件：8.1.2第三方介入终止的程序：8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方介入终止后的合同处理：8.2.2第三方介入终止后的费用处理：第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约的情形：9.1.1第三方违约的行为：9.1.2第三方违约的后果：9.2第三方违约的责任承担：9.2.1第三方违约责任的承担方式：9.2.2第三方违约责任的限额：第十条第三方介入的权益保护10.1第三方权益的保护方式：10.1.1第三方权益的保护措施：10.1.2第三方权益的保护期限：10.2第三方权益的损害赔偿：10.2.1损害赔偿的方式：10.2.2损害赔偿的计算方式：第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除的条件：11.1.1第三方介入解除的条件：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落位置图附件三：房屋结构图附件四：附属设施清单附件五：交易价格确认书附件六：支付方式及支付时间确认书附件七：房屋交付及过户确认书附件八：房屋质量保修确认书附件九：违约责任确认书附件十：争议解决方式确认书附件十一：第三方介入确认书附件十二：合同变更确认书附件十三：合同解除确认书附件十四：权益保护及损害赔偿确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋坐落位置图要求：标明房屋具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件三：房屋结构图要求：详细描述房屋的结构，包括房间布局、面积等。附件四：附属设施清单要求：列出所有附属设施，包括家具、家电等。附件五：交易价格确认书要求：确认双方约定的交易价格，包括支付方式。附件六：支付方式及支付时间确认书要求：明确支付方式及支付时间，包括首付款及贷款支付等。附件七：房屋交付及过户确认书要求：确认房屋交付及过户的时间、条件等。附件八：房屋质量保修确认书要求：确认房屋质量保修的范围、期限及责任等。附件九：违约责任确认书要求：确认违约行为及责任承担方式。附件十：争议解决方式确认书要求：确认争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十一：第三方介入确认书要求：确认第三方介入的条件、程序及责任等。附件十二：合同变更确认书要求：确认合同变更的内容及程序。附件十三：合同解除确认书要求：确认合同解除的条件及程序。附件十四：权益保护及损害赔偿确认书要求：确认权益保护的方式及损害赔偿的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按约定时间支付首付款或贷款。4.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.出卖人违约责任：迟延交付房屋：按照迟延交付的天数计算违约金。房屋质量问题：按照合同约定的保修责任承担。2.买受人违约责任：迟延支付首付款或贷款：按照迟延支付的天数计算违约金。解除合同：按照合同约定的违约责任承担。示例说明：若出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为迟延交付的天数乘以每天违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋交易合同规范文本，由甲乙双方签订。2.出卖人：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。3.买受人：指购买房屋的一方，将成为房屋的所有权人。4.第三方：指除甲乙双方之外的参与方，如中介、评估机构等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决争议。7.合同变更：指合同内容发生变化，包括合同条款的修改或补充。8.合同解除：指合同履行完毕或