2024年房贷协议与抵押物清单详细版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷协议与抵押物清单详细版本合同目录一览第一条房贷基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式第二条抵押物信息2.1抵押物所有权2.2抵押物描述2.3抵押物价值评估2.4抵押物保险第三条借款人义务3.1按时还款3.2保持抵押物保险有效3.3抵押物维护3.4通知义务第四条贷款人权利4.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息4.2贷款人有权对抵押物进行评估和检查4.3贷款人有权在借款人未按时还款时采取措施第五条违约责任5.1借款人未按时还款的违约责任5.2借款人未按约定维护抵押物的违约责任5.3借款人未履行通知义务的违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同续约的条件第九条其他约定9.1双方应遵守的相关法律法规9.2双方约定的其他事项第十条合同附件10.1抵押物清单10.2贷款申请表10.3其他相关文件第十一条双方签字11.1借款人签字11.2贷款人签字第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条房贷基本信息1.2贷款期限：甲方同意按照乙方规定的贷款期限进行还款，贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。1.3贷款利率：贷款年利率为【】%，具体利率按照乙方制定的利率政策执行。1.4还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。具体还款方式由乙方根据甲方的情况确定。第二条抵押物信息2.1抵押物所有权：甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）作为本次贷款的抵押物，甲方为该房产的合法所有权人。2.2抵押物描述：该抵押物为【】栋【】层【】房，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。2.3抵押物价值评估：甲方同意按照乙方的要求对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4抵押物保险：甲方同意在贷款期间内，按照乙方的要求对抵押物进行保险，并将乙方作为第一受益人。第三条借款人义务3.1按时还款：甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.2保持抵押物保险有效：甲方同意在贷款期间内，保持抵押物的保险有效，并将乙方作为第一受益人。3.3抵押物维护：甲方同意在贷款期间内，对抵押物进行合理的维护和保养，确保抵押物的价值不受损失。3.4通知义务：甲方同意在抵押物的所有权、使用权或状况发生变更时，立即通知乙方。第四条贷款人权利4.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息。4.2贷款人有权对抵押物进行评估和检查。4.3贷款人有权在甲方未按时还款时采取措施，包括要求甲方提前还款、宣布贷款立即到期、依法处置抵押物等。第五条违约责任5.1甲方未按时还款的违约责任：甲方未按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金【】元整（大写：【】元整）的【】%。5.2甲方未按约定维护抵押物的违约责任：甲方未按约定维护抵押物的，应当按照乙方要求进行改正，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。5.3甲方未履行通知义务的违约责任：甲方未履行通知义务的，应当按照乙方要求进行改正，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：本合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同结束。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件：本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件：本合同在甲方按照约定还清全部贷款本金及利息后自然终止。8.3合同续约的条件：甲方如需续约，应在合同到期前【】个月内向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后签订书面续约协议。第九条其他约定9.1双方应遵守的相关法律法规：双方同意遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定，以及贷款行业的相关标准。9.2双方约定的其他事项：无。第十条合同附件10.1抵押物清单：详见附件一。10.2贷款申请表：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。第十一条双方签字11.1借款人签字：甲方（借款人）：【】11.2贷款人签字：乙方（贷款人）：【】第十二条合同签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方按照约定还清全部贷款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等，在甲方、乙方履行合同过程中提供相关专业服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围：本合同所涉及的第三方，应具备合法的资质和能力，并在甲方、乙方同意的范围内提供服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲方、乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方选定第三方后，应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、范围、期限和费用等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地提供专业服务，协助甲乙方履行合同。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方合法权益，不得泄露合同保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方责任限制：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方与第三方签订的书面协议确定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不受甲方干预，但应按照甲方的要求履行合同。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不受乙方干预，但应按照乙方的要求履行合同。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方介入的费用，按照双方与第三方签订的书面协议确定。6.2费用支付：甲方、乙方按照与第三方签订的书面协议，承担相应的费用支付义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更：甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订书面协议。7.2第三方终止：第三方介入的终止条件，按照双方与第三方签订的书面协议确定。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议：第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。9.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同。第十条附件10.1第三方协议：详见附件四。第十一条双方签字11.1借款人签字：甲方（借款人）：【】11.2贷款人签字：乙方（贷款人）：【】第十二条合同签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方按照约定还清全部贷款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的所有权、位置、面积、结构、用途、评估价值等信息，并由甲方签字确认。附件二：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，并由甲方签字确认。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于甲方的身份证明、收入证明、财产证明等，以及乙方的贷款政策、利率表等，由甲方、乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款2.甲方未按约定维护抵押物3.甲方未履行通知义务4.乙方未按约定收取贷款本金及利息5.乙方未按约定对抵押物进行评估和检查6.乙方未按约定在甲方未按时还款时采取措施违约责任认定标准：1.甲方未按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金【】元整（大写：【】元整）的【】%。2.甲方未按约定维护抵押物的，应当按照乙方要求进行改正，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。3.甲方未履行通知义务的，应当按照乙方要求进行改正，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。4.乙方未按约定收取贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即改正。5.乙方未按约定对抵押物进行评估和检查的，甲方有权要求乙方立即改正。6.乙方未按约定在甲方未按时还款时采取措施的，甲方有权要求乙方立即改正。示例说明：如甲方未按时还款，乙方应按照合同约定，自逾期之日起按照逾期利息计算标准计算逾期利息，并向甲方收取。如甲方未按约定维护抵押物，乙方应要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指贷款人，本合同的贷款方。3.抵押物：指甲方为