2024年房产共有权分割合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权分割合同样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产描述1.2共有权分割1.3合同当事人第二条：共有权分割的原则2.1分割的原则2.2分割的比例2.3分割的生效时间第三条：共有权份额的确定3.1份额的确定方法3.2份额的变更3.3份额的继承第四条：共有权行使4.1共有权的行使方式4.2共有权的限制4.3共有权的转让第五条：共有财产的管理5.1管理的责任与义务5.2管理决策的作出5.3管理费用的分摊第六条：共有财产的处分6.1处分的方式6.2处分决定的作出6.3处分所得的分配第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2调解程序7.3诉讼途径第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同的后果第九条：违约责任9.1违约的认定9.2违约的责任9.3违约损失的赔偿第十条：合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同文件的保存第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四条：附件14.1房产证复印件14.2共有权分割方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，该房产为【房产面积】平方米，共有【层数】层，包括【房屋结构】等详细信息。房产的现状以及具体的位置、范围和质量等，应以房产证上的记载为准。1.2共有权分割根据我国《物权法》的规定，双方共同拥有一份房产共有权。双方经过充分协商，决定按照本合同约定的比例对房产进行共有权分割。1.3合同当事人本合同的双方当事人分别为：【甲方姓名】和【乙方姓名】，甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人。甲方和乙方共同拥有一份房产共有权，现按照公平、公正、合理的原则，就房产共有权分割事宜达成本合同。第二条：共有权分割的原则2.1分割的原则房产共有权分割应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保双方的合法权益得到充分保障。2.2分割的比例双方按照【比例】对房产进行共有权分割。甲方分得的房产份额为【份额比例】，乙方分得的房产份额为【份额比例】。2.3分割的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，分割的房产共有权自分割生效之日起分别归甲方和乙方所有。第三条：共有权份额的确定3.1份额的确定方法房产共有权份额的确定，应以房产的实际价值为基础，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素，按照本合同约定的比例进行分割。3.2份额的变更在合同有效期内，如双方因特殊情况需要变更共有权份额，应经双方协商一致，并签订书面协议进行变更。3.3份额的继承在合同有效期内，如一方发生意外去世，其共有权份额应按照我国《继承法》的规定进行继承。第四条：共有权行使4.1共有权的行使方式双方按照分割后的房产份额，共同行使房产共有权。包括但不限于出租、出售、抵押、赠与等。4.2共有权的限制双方在行使房产共有权时，不得损害另一方的合法权益。未经对方同意，任何一方不得单独行使共有权。4.3共有权的转让在合同有效期内，如一方需转让其共有权份额，应通知另一方，并经双方协商一致。转让事项应遵循我国《物权法》的规定进行。第五条：共有财产的管理5.1管理的责任与义务双方共同承担房产的管理责任，按照公平原则分担管理费用。双方应共同维护房产的安全、整洁，确保房产的价值得到合理保障。5.2管理决策的作出对于房产管理的重大事项，如维修、改建、出售等，双方应共同协商作出决策。5.3管理费用的分摊双方按照分割后的房产份额，按照公平原则分摊管理费用。管理费用包括但不限于物业费、维修费、税费等。第六条：共有财产的处分6.1处分的方式双方按照分割后的房产份额，共同决定房产的处分方式。包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2处分决定的作出对于房产的处分决定，双方应共同协商一致。任何一方不得擅自处分房产。6.3处分所得的分配房产处分所得的价款、租金、利息等，应按照双方分割后的房产份额进行分配。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的条款。变更必须经过双方的协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的解除在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同的事由包括但不限于房产被依法征收、毁损等。8.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定和我国《物权法》的规定，处理与房产有关的事宜。包括但不限于分割房产、支付分割款项等。第九条：违约责任9.1违约的认定任何一方违反合同的约定，都视为违约。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约损失的赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。损失的赔偿应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。第十条：合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于合同解除、房产分割完毕等。10.3合同文件的保存双方应妥善保存本合同及其附件。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括但不限于房产证复印件、共有权分割方案等。附录与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署与日期13.1合同签署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】13.2合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2共有权分割方案14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、调解机构等。第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、纠纷调解、交易促成等。在任何涉及第三方介入的事务中，甲方和乙方均有权选择合适的第三方进行合作。第二条：第三方的选择与聘请2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、经验和良好声誉。2.2第三方聘请甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和房产信息。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均不代表另一方的立场。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的确定甲乙双方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。4.2责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。4.3责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额。任何一方不得擅自调整。第五条：第三方介入的事务处理5.1事务处理的原则第三方介入的事务处理应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。5.2事务处理的程序第三方应按照甲乙双方的要求，依法依规处理介入的事务。涉及重大决策的，应通知甲乙双方。5.3事务处理的结果第三方介入的事务处理结果，应由甲乙双方共同确认。如有争议，应通过协商或法律途径解决。第六条：第三方介入的费用6.1费用的计算第三方介入的费用应根据实际提供服务的内容、时间、复杂程度等因素，合理计算。6.2费用的支付甲乙双方应按照约定的比例，及时支付第三方介入的费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。6.3费用的报销甲乙双方应保留第三方介入费用的相关凭证，并在必要时提供给对方进行核实和报销。第七条：第三方介入的终止7.1终止的条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方同意终止等。7.2终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确终止第三方介入的事宜。7.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2调解程序如选择调解，甲乙双方应共同选择合适的调解机构，并按照调解机构的规定进行调解。8.3诉讼途径如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附录本合同的附录包括但不限于房产证复印件、共有权分割方案等。附录与本合同具有同等法律效力。第十条：签署与日期10.1合同签署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】10.2合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第十一条：附件11.1房产证复印件11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的详细信息，包括房产地址、面积、层数、结构等。附件2：共有权分割方案说明：共有权分割方案应详细说明分割的原则、比例、份额等，以及分割后的房产所有权变更手续。附件3：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件5：法律咨询意见书说明：法律咨询意见书应由具有资质的律师出具，意见书中应包含对合同法律风险的评估、建议等。附件6：调解协议书说明：调解协议书应由具有资质的调解机构出具，协议书中应明确双方达成的调解结果。附件7：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的税费支付凭证、产权转移登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房产分割款项。2.甲方或乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。3.甲方或乙方未经对方同意，擅自改变房产现状或进行处分。4.第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时支付房产分割款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。解除合同后，甲方应赔偿乙方因迟延履行而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。2.共有权：指甲方和乙方共同拥有的房产所有权。3.共有权分割：指甲方和乙方按照约定比例，将共有权分割为各自独立的份额。4