2024年式企业房产赎楼服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式企业房产赎楼服务条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赎楼1.2甲方1.3乙方1.4赎楼服务费1.5交易日1.6过户日1.7房产证第二条甲方权益2.1甲方承诺2.2甲方责任2.3甲方权益保障第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务3.3乙方服务内容第四条赎楼服务流程4.1服务流程概述4.2各阶段时间节点4.3甲方配合事项第五条赎楼服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还及违约金第六条交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金解冻与划转6.3监管账户管理第七条房产证办理与过户7.1房产证办理7.2过户手续办理7.3房产证与钥匙交付第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知与证明第十二条合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赎楼：指甲方因债务或其他原因，需要将自己名下的房产出售给乙方，并通过乙方提供的赎楼服务，将房产从抵押状态中解押，以便进行交易。1.2甲方：指合同中出售房产的一方，具有房产所有权和处置权。1.3乙方：指提供赎楼服务的机构，负责协助甲方完成房产赎楼手续。1.4赎楼服务费：指乙方为甲方提供赎楼服务所收取的费用。1.5交易日：指双方约定的房产交易日期。1.6过户日：指房产过户到乙方名下的日期。1.7房产证：指房产所有权证，证明甲方对房产的所有权。第二条甲方权益2.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。2.2甲方责任：甲方应按照约定时间提供必要的文件和信息，配合乙方完成赎楼手续。2.3甲方权益保障：甲方在合同约定的交易过程中，享有房产所有权和处置权，并有权监督乙方的服务过程。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的条件下解除合同。3.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供赎楼服务，协助甲方完成房产赎楼手续。3.3乙方服务内容：乙方负责办理房产赎楼所需的所有手续，包括但不限于与银行、公积金管理中心等相关部门的沟通、资料准备、审批等。第四条赎楼服务流程4.1服务流程概述：乙方在收到甲方提供的房产信息和相关文件后，开始办理赎楼手续，直至房产过户到乙方名下。4.2各阶段时间节点：具体时间节点包括但不限于合同签订后5个工作日内完成贷款申请、10个工作日内完成审批、15个工作日内完成房产赎楼等。4.3甲方配合事项：甲方应按照乙方要求提供房产证、身份证等相关证件和资料，并配合乙方完成相关手续。第五条赎楼服务费用5.1服务费用标准：赎楼服务费为房产成交价的1%。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后5个工作日内，将服务费用支付给乙方。5.3费用退还及违约金：如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已发生费用后退还剩余服务费用；如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为服务费用的20%。第六条交易资金监管6.1资金监管方式：双方同意将交易资金存放在第三方监管账户中，待过户完成后划转至甲方账户。6.2资金解冻与划转：在过户完成后，乙方应提供相关证明文件，双方共同办理资金解冻与划转手续。6.3监管账户管理：监管账户的开户、销户、划转等手续，由双方共同办理，并留存相关凭证。第七条房产证办理与过户7.1房产证办理：乙方应协助甲方办理房产证的办理手续，包括但不限于资料准备、审批等。7.2过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于资料准备、审批等。7.3房产证与钥匙交付：在过户完成后，甲方应将房产证和钥匙交付给乙方。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知与证明：一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承：合同的有效期届满或者因其他原因终止后，本合同的权利义务依法继承。12.2合同转让：一方欲将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。13.2乙方声明：乙方提供赎楼服务，遵循法律法规，诚实守信，勤勉尽责。13.3共同声明：双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，促进双方的合作关系。第十四条附件14.1附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：服务费用支付凭证附件5：房产过户证明文件附件6：合同变更协议14.2附件内容说明：附件为本合同的补充文件，具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并按照附件规定的内容执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、公积金管理中心、过户机构等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程中的所有中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方义务：第三方应协助甲乙方完成房产交易相关手续，并提供真实、准确的服务。16.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在约定条件下解除合同。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。17.2变更通知：甲乙方应在合同变更后及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的过失承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。18.2第三方责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行障碍或损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，协助甲乙方完成房产交易，但其并不取代甲乙方的权利和义务。19.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行其在合同中的义务，应承担违约责任。20.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。22.2乙方声明：乙方提供赎楼服务，遵循法律法规，诚实守信，勤勉尽责。22.3共同声明：甲乙方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，促进双方的合作关系。第二十三条附件23.1附件列表：附件1：第三方服务费用支付凭证附件2：第三方服务合同复印件附件3：第三方资质证明文件23.2附件内容说明：附件为本合同的补充文件，具有同等法律效力。甲乙方应妥善保管附件，并按照附件规定的内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于验证房产证的真实性和有效性。甲乙方应确保房产证的复印件与原件一致。附件2：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方身份证的复印件，用于验证甲方的身份信息。甲乙方应确保身份证的复印件与原件一致。附件3：乙方营业执照复印件说明：本附件为乙方营业执照的复印件，用于验证乙方的合法经营资格。甲乙方应确保营业执照的复印件与原件一致。附件4：服务费用支付凭证说明：本附件为甲方向乙方支付服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况和金额。甲乙方应妥善保管该凭证。附件5：房产过户证明文件说明：本附件为房产过户证明的文件，用于证明房产已成功过户到乙方名下。甲乙方应确保过户证明文件的复印件与原件一致。附件6：合同变更协议说明：本附件为合同变更的书面协议，用于记录合同变更的内容和日期。甲乙方应确保合同变更协议的复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间或标准提供赎楼服务，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定时间支付服务费用，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定协助甲方完成房产过户手续，导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：假设甲方在合同签订后发现提供的房产信息不准确，导致合同无法履行。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失