2024年房产按揭中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭中介服务合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产按揭中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4服务费用1.5按揭贷款1.6房产评估1.7交易日1.8合同期限第二条：中介机构的义务2.1提供房产按揭信息2.2协助办理贷款手续2.3协助办理房产评估2.4协助办理房产交易手续2.5保密客户信息第三条：委托人的义务3.1提供真实个人信息3.2提供真实房产信息3.3配合中介机构办理手续3.4支付服务费用第四条：服务费用的支付4.1服务费用的计算4.2支付时间4.3支付方式第五条：按揭贷款的申请5.1贷款条件5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限第六条：房产评估6.1评估机构的选定6.2评估结果的异议处理第七条：房产交易的流程7.1交易手续的办理7.2交易时间的约定7.3交易款项的支付第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1中介机构违约9.2委托人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行11.3合同的终止第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3法律适用14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产按揭中介服务中介机构为委托人提供房产按揭相关信息，协助委托人办理按揭贷款手续，以及提供房产评估、交易等相关服务。1.2委托人指需要通过中介机构办理房产按揭贷款及相关业务的个人或单位。1.3中介机构指依法设立，具备房产按揭中介服务资质，为委托人提供房产按揭中介服务的公司或机构。1.4服务费用中介机构为委托人提供房产按揭中介服务所收取的费用。1.5按揭贷款指委托人向银行或其他金融机构申请的，用于购买房产的贷款。1.6房产评估指根据房产的地理位置、面积、结构、使用年限等因素，对房产价值进行评估的过程。1.7交易日指委托人与卖家约定进行房产交易的具体日期。1.8合同期限本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至按揭贷款办理完毕之日止。第二条：中介机构的义务2.1提供房产按揭信息中介机构应向委托人提供全面的房产按揭信息，包括不同银行和金融机构的贷款政策、利率、还款方式等。2.2协助办理贷款手续中介机构应协助委托人准备贷款申请所需的各类文件，并指导委托人完成贷款申请流程。2.3协助办理房产评估中介机构应协助委托人选择合适的评估机构，并跟进评估过程，确保评估结果的准确性和公正性。2.4协助办理房产交易手续中介机构应协助委托人办理房产交易所需的各类手续，包括合同签订、产权过户等。2.5保密客户信息中介机构应对委托人的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：委托人的义务3.1提供真实个人信息委托人应向中介机构提供真实、完整的个人信息，包括身份证、收入证明等。3.2提供真实房产信息委托人应向中介机构提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等。3.3配合中介机构办理手续委托人应按照中介机构的指引，配合完成贷款申请、房产评估、交易手续等相关流程。3.4支付服务费用委托人应按照合同约定，按时支付中介机构提供的房产按揭中介服务费用。第四条：服务费用的支付4.1服务费用的计算中介机构提供的房产按揭中介服务费用，按照房产交易总金额的一定比例计算。4.2支付时间委托人应在本合同签订后五个工作日内，向中介机构支付服务费用。4.3支付方式委托人可以通过现金、转账等方式支付服务费用。第五条：按揭贷款的申请5.1贷款条件委托人应满足银行或金融机构规定的按揭贷款条件，包括年龄、收入、信用状况等。5.2贷款额度按揭贷款的额度根据委托人的收入、信用状况以及房产的价值确定。5.3贷款利率按揭贷款的利率根据银行或金融机构的政策以及市场情况确定。5.4贷款期限按揭贷款的期限根据委托人的需求和银行或金融机构的规定确定。第六条：房产评估6.1评估机构的选定中介机构应向委托人推荐具备资质的房产评估机构，委托人可自行选择。6.2评估结果的异议处理如委托人对评估结果有异议，可要求中介机构协调评估机构进行复评或重新评估。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）委托人按揭贷款申请被银行或金融机构拒绝；（3）房产交易失败；（4）双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1中介机构违约中介机构未按合同约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2委托人违约委托人未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的终止本合同在履行完毕、合同约定的权利义务实现后终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括委托人的个人信息、房产信息、贷款申请信息等。12.2保密义务的履行中介机构不得向任何第三方泄露保密信息，不得用于其他目的。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条：其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。14.2合同的副本双方均保留本合同的正本副本，各副本具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，修订内容视为对本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于银行、金融机构、房产评估机构、房产交易对方等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取服务费用、取得合同约定的权益等。第二条：第三方介入流程2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方协作甲乙方应配合第三方完成相关业务手续，包括但不限于贷款申请、房产评估、交易手续等。2.3第三方反馈第三方应及时向甲乙方反馈业务办理进度和结果，确保甲乙方了解合同履行情况。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素确定。3.3第三方责任限额调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规、行业规范的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙方应将书面变更协议送至对方签字或盖章，双方确认后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同涉及的争议，包括但不限于第三方违约、合同变更等，均适用本合同第十条的争议解决方式。7.2第三方作为争议当事人当第三方作为争议当事人时，甲乙方均有权将其诉诸法院或调解机构。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密信息范围第三方介入后的保密信息包括甲乙方的个人信息、房产信息、贷款申请信息等。8.2保密义务履行第三方不得向任何第三方泄露保密信息，不得用于其他目的。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方和第三方均不承担违约责任。第十条：其他条款修正10.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2合同副本双方均保留本合同的正本副本，各副本具有同等法律效力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同修订本合同的修订应由甲乙方书面签署，修订内容视为对本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产按揭中介服务合同主体信息表详细列出甲乙双方以及第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。附件2：房产评估报告详细列出房产的评估过程、评估结果以及评估机构的资质证明。附件3：贷款申请文件详细列出甲乙双方提交的贷款申请相关文件，包括身份证明、收入证明、工作证明等。附件4：房产交易合同详细列出房产交易双方签订的房产交易合同，包括交易金额、交易时间等。附件5：第三方服务协议详细列出中介机构与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。附件6：不可抗力事件证明详细列出不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：中介机构未按合同约定提供服务中介机构未按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，视为违约。违约责任1.1：支付违约金中介机构应按照合同约定，向委托人支付违约金。违约责任1.2：赔偿损失中介机构应根据实际情况，赔偿委托人因此产生的直接损失。违约行为2：委托人未按合同约定支付服务费用委托人未按照合同约定的时间、金额支付服务费用，视为违约。违约责任2.1：支付违约金委托人应按照合同约定，向中介机构支付违约金。违约责任2.2：赔偿损失委托人应根据实际情况，赔偿中介机构因此产生的直接损失。违约行为3：第三方未按合同约定履行义务第三方未按照合同约定的时间、质量、标准履行义务，视为违约。违约责任3.1：支付违约金第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金。违约责任3.2：赔